產業園合作意向書

甲方： 法定代表人：

聯繫電話：

乙方：保定市電子商務服務中心

法定代表人：

聯繫電話：

為積極響應國家京津冀協同發展戰略、貫徹落實保定市政府關於經濟轉型升級、發展創新型經濟的要求，經過深入調研、積極探索，xx-x（以下簡稱甲方），保定市電子商務服務中心（以下簡稱乙方）為儘快實現甲方所擁有物業項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，經友好協商，合作共建“保定市電子商務創業創新產業園”，並達成以下協議。

一、共建目的和意義

隨着互聯網技術的快速發展和深入應用，電子商務產業鏈呈現快速發展態勢。鑑於保定市政府對電子商務發展高度重視，甲乙雙方發揮各自優勢，通過打造基礎設施、建立專業產業服務平台以及整合各行業優質商務資源，合作共建保定市電子商務創業創新產業園，為解決甲方廠房長期閒置難題、為區域經濟轉型升級、為培育新興電商產業集聚區再作新貢獻。

二、共建和運營形式

2.1、產業園由甲乙雙方共同建設，甲方提供場地，乙方作為設立產業園運營實體，具體負責產業園的實際運營、招商和管理；

2.2、為緩解甲方資金壓力，乙方按照0.3元/米/天的標準付給甲方作為共建費用，以上資金每年9月31日之前預付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為 ，連續支付5年。

2.3、為幫助乙方培育市場，甲方於合作期開始的第一年內（2017年10月1日-2017年10月1日）免除乙方共建資金 萬元；

2.4、乙方須在2017年9月31日前向甲方繳納第二年（2017年10月1日-2017年10月1日）共建資金 萬元；

2.5、乙方須在2017年6月31日前向甲方預交第三年（2017年10月1日-2018年10月1日）共建資金100萬 元；

2.6、乙方產業園運營管理期限為5年即2017年10月1日至2020年10月1日止；

2.7、乙方擁有該電子商務產業園項目的永久知識產權。

2.6、乙方應在2017年9月1日前完成招商工作，並向甲方支付共建費用 元。

2.7、自本合同簽訂之日起至2017年9月1日，作為乙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在天寧路的工業廠房及相關活動，乙方需向甲方支付10萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用於衝抵共建費用。

三、建設規劃和目標

3.1、產業園佔地面積43畝，已竣工建築面積5.39萬平方米，並在周邊建設相關配套場地和設施；

3.2、通過5-12月的努力，建成河北省內最具規模的電子商務創業創新產業園；

3.3、集聚200家互聯網及電子商務企業、800人的大學生個體創業者，產業園2017實現年銷售收入50億元。

四、甲方在共建中的職責和義務

4.1、甲方應及時提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及户型圖冊、產權證明、工程驗收證明等相關法律文件；

4.2、甲方負責產業園樓宇的改建，包括空調設施、電力設施、消防設施、外掛電梯建設等工作，其費用可由乙方支付的共建費用列支，改建期為3個月，如甲方在乙方要求的`時間內完不成，甲方均構成違約。

五、乙方在共建中的職責與義務 5.1、乙方負責產業園企業招商及運營管理，企業入園協議簽訂及確認；

5.2、乙方負責相關產業園服務平台的軟件設施建設；

5.3、乙方成立產業園運營管理團隊，負責產業園的招商和運營管理；

5.4、乙方負責產業園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作；

5.5、乙方負責對產業園內企業提供項目申報、投融資、企業培訓、創業指

導、財税指導、組織專家對入駐企業經營疑難問題診斷等服務工作。

5.6、乙方負責裝修產業園前台接待服務場地，並提供硬件配套設施（包括服務枱、接待區桌櫈、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機等）；

六、違約責任

6.1、由於甲方的原因導致本協議解除或無法履行的，甲方需退還乙方支付的相關費用，並承擔1倍罰款。

6.2、由於乙方原因導致本協議解除或無法履行的，對乙方已支付的費用，甲方不予退還；

七、免責條款

7.1、如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協議的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證；

7.2、如果項目因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致協議一方無法履行本協議的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本協議。協商三個月還不能達成一致的，本協議自行終止

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