物業工程部經理職責

物業工程部經理職責1

1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；

2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；

4、組織制定各崗位規範和操作規程；

5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作；

6、合理安排人員工時，以提高工效；

7、抓好節能工作；

8、做好管理區域內防火防盜等安全工作；

9、做好對下屬員工的培訓考核工作；

10、做好本部門計劃及相關工作。

物業工程部經理職責2

1、負責工程維修班組的日常管理工作;

2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度;

3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，並監督、指導、考核其工作;

4、負責維修所需用品、備件的採購、申請、分配;

5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施);

6、管理小區內水、電、氣用量，並進行統計、分析、審核;

7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，並組織實施，有效監控，按時完成;

8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管;

9、安排維修人員及時處理業主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;

10、負責組織定期對空置房檢查;

11、負責新接管物業的工程質量驗收;

12、負責主持工程維修班組的例會，及時發現並解決問題。

物業工程部經理職責3

1、負責制訂工程部工作計劃，經審批後監督落實，以保證計劃的按時、保質的完成。

2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批後組織實施，並監督執行情況。

3、負責處理工程部職責範圍內發生的問題和業主對工程維修投訴並負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，並負責部門內的專業技能培訓。

5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的.審核，及驗收工作。

6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業工程部經理職責4

1、負責公共設施設備維護與管理的統籌與協調工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統、機電等相關設施設備維修維保;

2、制定公共設施設備、各類機電、弱電、動力設備維修與保養計劃並組織落地執行;

3、負責設施設備的巡查和故障處理;

4、負責工程技術指導及培訓;

5、負責員工培訓、績效、考勤等日常管理及團隊建設;

6、負責設施設備資料建檔，設施設備技術資料及記錄資料的檔案管理及完善;

7、完成領導交辦的其他工作

物業工程部經理職責5

1、在經理的直接領導下，負責小區房屋建築、設施設備的運行、維護、保養工作。

2、對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。

3、熟悉小區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

4、審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。

5、審閲各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正。

6、巡查設備運行技術狀，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導並組織力量及時處理。

7、監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時採取措施。

8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，並負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

物業工程部經理職責6

1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業規程，經審批後督導、組織下屬按作業規範操作；

2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理；

3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實施並定期檢查；

4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理；

5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；

6、參與評估物業項目管理成本及服務品質，提出合理化建議；

7、負責物業項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調；

9、負責跟進項目施工進度，協調處理工程遺留問題；

10、負責項目物業工程驗收、接管交付等工作；

11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作；

12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展；

14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續改進；

15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成；

16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業工程部經理職責7

1、執行所在項目的照明、電氣設備及供配電系統的巡視、檢查、保養工作;

2、嚴格執行值班巡檢規程，認真填寫值班日誌、設備運行記錄等記錄報表;

3、監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

5、認真執行項目上二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

6、完成上級交辦的其他事務。

物業工程部經理職責8

1、全面負責工程部的管理工作，下屬工作的安排協調;

2、負責小區土建，水電設備設施的維修工作，確保設備設施的正常安全運行;

3、熟練掌握小區供水、供電、空調、電梯設備設施的運行情況，並掌握相關設備設施的操作程序和應急處理措施;

4、定期監督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執行各設備設施的操作規程及突發事件的處理;

5、處理業户日常報修;

6、組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業知識培訓與專業技能培訓;

物業工程部經理職責9

1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案並做好開源節流工作。

3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案並進行實操演練。

4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃並按計劃組織實施。

5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。

6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃並組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。

7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閲。

8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

9、負責業户二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。

10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並上報物業總經理審核。

11、配合相關部門按《業户入夥流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核並提出整改意見。

14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

物業工程部經理職責10

1、結合公司寫字樓及商業街區制定年度設備、設施維修的保養、更新計劃及預算等;

2、負責制度、流程、規範標準的制定與實施;

3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設備設施的運行情況;

4、監督商業街商户裝修的規範標準和工期時間;

5、負責跟進前期介入及後期保養工作進度;

6、監督第三方對商業街區工程升級維修，負責工期及質量的把控;