物業維修人員工作職責（通用22篇）

在不斷進步的時代，很多情況下我們都會接觸到工作職責，工作職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任範圍。那麼工作職責怎麼制定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業維修人員工作職責，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修人員工作職責 篇1

1.負責項目所有基礎設施的維修工作，並分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時彙報給工程經理和副總。

2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3.負責用户申請的受理工作及實施中的安全監察工作。

4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，並按批准的`計劃按質、按量、按時完成。

6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種

物業維修人員工作職責 篇2

1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。

2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，並做好日常的.保潔、保養及巡視檢查，並做好記錄。

3、對業主報修及時、熱情、服務周到。

4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

5、領導安排的其他工作。

物業維修人員工作職責 篇3

1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

4、會判斷和維修園區設施設備的.常見故障。

5、對強弱電有一定的維修經驗。

6、客户意見、建議、投訴上報客户服務中心。

物業維修人員工作職責 篇4

1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保；

2、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃；

3、負責日常轄區內業主報修；

4、負責責任區設備房內的衞生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效；

5、開展用户及公共維修、用户維修按規定收費，保證維修及時性和效果；

6、如實填寫設備設施的運行記錄、週期維護保養的.記錄，及時歸檔；

7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和彙報；

物業維修人員工作職責 篇5

1、接受業主日常報修，上門實施維修，並做好書面登記與回訪；

2、瞭解本物業房屋建築範圍，以及該範圍內的.設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能；

3、瞭解管轄範圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能；

4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護；

5、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員工作職責 篇6

1.負責做好住户單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理並做好相應記錄；

3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員工作職責 篇7

1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；

2、瞭解所管轄設備的動態趨勢，並提出建議；

3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業維修人員工作職責 篇8

1、負責物業設施設備的`日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)

2、負責維修表格、台賬的填寫、整理、存檔

3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄

4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。

5、完成領導安排的其他事務

物業維修人員工作職責 篇9

1、保證公司水電設備設施的維護和管理；

2、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；

3、個人分管設施設備的'巡視和保養維護；

4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理業主報修。

物業維修人員工作職責 篇10

1、負責小區住户家中報單維修；

2、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的'設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

4、完成上級交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責 篇11

1.負責廣場公共設施的維修；

2.負責公共設施改造、更新；

3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

4.維修工作結束後，及時清理現場；

5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員工作職責 篇12

1、協助集團工程主管審核業户裝修申請，並對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。

3、負責對業户提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。

4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關係，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。

物業維修人員工作職責 篇13

1、做好工程的日常維護與保養工作；

2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的`運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

3、負責業主的進户維修，並對工作質量進行自檢與定期的回訪；

4、配合項目完成其他的日常工作。

物業維修人員工作職責 篇14

1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有着落、件件有迴音”。

2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃；制定每月各項工作計劃、採購計劃和報表，並及時組織安排實施。

3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發現問題及時組織處理。

4、負責維修問題的'原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試；

9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責 篇15

1.負責項目供配電系統、給排水系統、空調系統等設備設施的運行和一般性維護。

2.負責管轄區域24小時值班監控設備運行狀況，按規定時間認真巡查各個系統設備的運行情況，並按質按量認真做好設備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業務單位的維修檢查工作並做記錄，發現問題及時處理。

3.巡查、監理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理。

4.負責管轄區域的水電錶抄錄；

5.負責設備的定期保養計劃，易耗品、材料採購計劃等。

6.負責管轄區域的'巡檢工作並做好記錄。

7.完成上級領導交給的其它工作任務。

物業維修人員工作職責 篇16

1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

2、負責物業正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衞生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

3、負責物業範圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養和維修工作。

4、負責庭院中燃氣管井的'巡查、維護、保養和維修工作。

5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。

6、負責為客户及時處理有關空調、排風等方面的問題。

7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。

8、對本崗位工作範圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。

9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

12、入户工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報調度。

15、負責完成工程部交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責 篇17

1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。

2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分佈情況。

3、熟練掌握操作程序，瞭解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處於良好的運行狀態，並在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。

4、負責所管轄區域內的衞生工作，保持室內設備和環境的清潔。

5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。

6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客户滿意；如維修項目確實無法完成，應向客户做好耐心的解釋工作，並提供合理的建議。

7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的'實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。

8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。

9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。

物業維修人員工作職責 篇18

1、負責本商場內所有強電設備包括但不限於變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

2、配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，並按照計劃進行維護保養工作。

3、協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。

4、每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好。

5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。

6、每日定時開啟、關閉設備電力系統。

7、嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。

8、根據維修工作單對報修事項進行維修，並填寫完成維修工作單。

9、按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，並協助安裝、調試、驗收及使用。

10、積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。

11、跟進施工隊進行施工的.相關項目整改工程。

12、負責對二次裝修工程進行相關係統設備部分的監督、管理、驗收。

13、熟悉CAD並可運用。

物業維修人員工作職責 篇19

1、商家的入住驗房、退房驗收；

2、商家的水電供應日常維修及更換；

3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的.報修和公共區域的巡查維修。

4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。

5、公共區域和商家的基本維修；

6、園區內道路和房屋建築修繕事項

7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備（含管網、線路及配電設備等）市政管網的維修、維護、和關係協調工作。

8、園區內的建築、道路、圍牆等公共設施的管理、維修、保養及更換工作；

9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護；

10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作；

11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理；

物業維修人員工作職責 篇20

1、服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

2、自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的`發生。

3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

4、發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯繫，迅速查明原因，採取應急措施。

5、嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

6、負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

7、負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

8、負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

9、負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

10、負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

11、負責入園企業二次裝修的管理工作。

12、負責處理租户的緊急維修工作。

13、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14、完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員工作職責 篇21

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分佈，掌握各類線路的'分佈、走向、位置以及其維修保養的方法。

3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客户提供多項便民服務，接到客户報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯繫。

5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人彙報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

6.定期清潔配電房，做到“三淨”（設備淨、機房淨、工作場地淨），確保設備正常運行。

7.工作時間按規定着裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。

8.積極參加崗位培訓，刻苦鑽研技術，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。

9.發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業維修人員工作職責 篇22

維修顧問在主任的領導下，負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用，督導維修人員切實完成本職工作，遵守各項規章制度。以下為具體職責：

1、根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理的維修方案，編制養護維修計劃，經審批後組織貫徹實施。

2、全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。

3、定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

4、負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5、及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件，認真處理住户的維修投訴。

6、協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查，保持物業整體結構完整性。

7、負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備説明、維修保養記錄的.收集、整理、存檔。

8、負責物業工程的接管、驗收、移交工作，並與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。

9、積極開展各種工程維修工作。

10、完成主任交辦的其他工作。