物業部維修崗位職責

在現實社會中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什麼內容，該承擔什麼樣的工作、擔當什麼樣的責任、如何更好的去做、什麼是不該做的等等。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編為大家收集的物業部維修崗位職責，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業部維修崗位職責1

明潔物業工程部維修電工崗位職責

1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,

6)完成部門安排的其他指定性任務。

物業部維修崗位職責2

維修負責人在主任的直接領導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的安排佈置及對各班組的日常管理工作。其職責如下:

1.負責小區物業管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。

2.協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監督管理,辦理竣工驗收工作。

3.負責處理業主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業主提供服務,按維修回訪要求對業主進行回訪,確保維修質量。

4.負責對維修人員日常管理與培訓。

5.負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,並確保維修質量。

6.負責處理公用設施設備的突發事故。

7.負責採購物資的質量驗收,嚴把質量關。

8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9.完成上級領導交辦的其他工作任務。

物業部維修崗位職責3

1、負責所管轄專業市場的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場的線路、開關、電錶等設備);

2、按規定時間開啟全場設施設備開關電源;

3、完成領導安排的其它臨時性任務。

物業部維修崗位職責4

物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉市場各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。

四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住户做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

十六、向住户提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

3、不得向商户索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

4、遵守商户的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

物業部維修崗位職責5

維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:

1.根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批後組織貫徹實施。

2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。

3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。

4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住户的維修投訴。

6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。

7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備説明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。

8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作,並與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。

9.積極開展各種工程維修工作。

10.完成主任交辦的其他工作。

物業部維修崗位職責6

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,儘量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業主及住户要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衞生工作,注意節約材料。

8、着裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業部維修崗位職責7

1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施並監視、控制和進行持續改造。

3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,並定期測試,將測試結果上報有關領導。

9、負責維修、維護的成本控制,並圍繞物業開展特約服務。

10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、並同時報告有關領導。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業部維修崗位職責8

1.負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

3.負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、為業主提供維修服務，接到客户報修，及時趕到現場排除故障;

5.完成領導交辦的其他工作。

物業部維修崗位職責9

1、負責部門內檔案及表單整理製作;

2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

4、及時巡查，發現問題及時處理;

5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

物業部維修崗位職責10

1、負責公司廠房、物業設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;

2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發現故障應及時報修，督促相關人員維修;

3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的`水錶、電錶及煤氣表的抄表工作;

4、負責其他後勤、專業維修工作;

5、負責公司日常零星物品的採購;

6、完成領導交辦的其他工作。

物業部維修崗位職責11

一、 熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分佈狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、 加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住户做好蓄水準備的情況下作業。

九、 愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、 向住户提供免費或有償服務時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

3、 按管理處制定收費標準收費,並上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住户索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、 遵守住户的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住户家裏亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住户蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、 完成主管交代的其他任務。

物業部維修崗位職責12

1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

2、制定小區設備、設施維修保養計劃,並抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分佈、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

7、瞭解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

物業部維修崗位職責13

1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態台帳的建立。

3、負責維修機具、材料申購的編制,並按規定時間上報。

4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,並將維修信息及時反饋至客户服務中心。

5、負責詳細、規範地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,並整理、分類成冊及時上報。

6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

7、負責本部門員工每月的考勤彙總及餐票統計,並上報至行政人事部。

8、完成領導交辦的其它工作。

物業部維修崗位職責14

嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。

積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障後才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

請假、補休需在兩天前報告領班，並由領班安排合適的替班人，經經理批准方可生效。

每天按規定搞好班內外的清潔衞生工作。

完成上級交辦的其他工作。

積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。

積極參加部門或公司的各項考評工作，並努力爭取良好成績。