物業保安主管崗位職責

在社會一步步向前發展的今天，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什麼內容，該承擔什麼樣的工作、擔當什麼樣的責任、如何更好的去做、什麼是不該做的等等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的物業保安主管崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業保安主管崗位職責1

1.協助物業經理根據項目情況和物業服務合同組織各類資源，開展與保安服務相關的管理工作。

2.負責制定項目的保安工作計劃，崗位設定。建立轄區內秩序維護、安全巡查，編制巡邏路線和標準及檢查方法。

3.負責轄區內人員、車輛進出，客户二次裝修的管理和安全防範工作。對轄區內車輛行駛和停泊秩序維護、停車場進行管理(包括非機動車)。

4.審核外包單位的工作計劃、負責日常工作安排，監督和檢查外包單位的工作質量、進行考評。

5.負責秩序維護員和消防監控日常工作的監督檢查、包括夜間的查崗。

6.協助物業經理完成項目內各類突發事件的預防和處理工作。定期進行消防設施日常巡檢、消防演練及其他緊急預案演練。

7.進行秩序維護員和消防監控員的上崗培訓、作業標準培訓、工作獎懲考核。並對員工的考勤、排班、加值班安排，向項目內勤彙總統計。

8.負責對本部門涉及的保安類服務項目進行審核、招投標工作，完成合同的`簽訂。

9.對本部門涉及的保安類合同跟進執行，並配合客服部進行梳理統計。負責各類保安服務檔案資料的整理和查閲。

10.負責本部門的工器具、物料等的採購計劃、進行合理使用和管理，並配合內勤進行盤點。

11.負責項目參觀接待、重要活動的接待保障服務。

12.對本部門涉及的重要環境因素、危險源實施控制，預防減少出現緊急情況的環境影響和職業健康安全危害。

13.完成上級領導交辦的其他工作。

物業保安主管崗位職責2

直接上級:物業經理

直接下級:各領班

職責範圍:

1、制訂部門工作計劃,並組織實施,完成部門工作年度工作報告報上一級領導;

2、負責提出部門和本廣場管理所需的管理制度,並負責組織宣傳和實施;

3、負責對各領班及骨幹的工作業務指導、監督、檢查和考核;

4、負責與上級主管公安部門的聯繫和銜接,協助處理本廣場發生的重大事件。

工作內容:

1、計劃排班,檢查下屬員工的出勤狀況及員工的`儀容儀表。

2、建立義務消防隊,落實火災發現、報警應急處理,疏散人員,搶救財產,保護現場的系列措施。

3、製作火災報警和撲救線路方案,定期組織消防培訓::。

4、強化各保安隊員定點職責,加強保安隊員的快速反應支援能力。

5、加強巡邏保安隊員的檢查能力,及時發現火災隱患和可疑人員,保證業主的安全,杜絕火災和偷盜給業主及公司造成損失。

6、安排定時開、關公共區域照明,對夜間無人區域的照明、水、電進行關閉,節約能源。

7、機動人員的調控,防止意外事件的發生。

8、安排班組指揮車輛停放,定期更換車輛出入證。

9、安排裝修工人出入證件及施工許可證發放和檢查、杜絕無證裝修和無證人員出入。

10、協調與公安交警、派出所、消防,城管人員關係,辦理好暫住人員和遷入人員的登記。

11、落實上級臨時指派任務。

12、建立各設備、易耗品帳目,每月盤點。

13、作好備用鑰匙的清理和登記工作

14、保護業主隱私。

物業保安主管崗位職責3

負責做好對所有出入口進出的`車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等;

負責密切注意監控室監控畫面、設備信號顯示情況及設備的運行情況，發現問題立即上報，按操作程序處理並做好登記;

負責樓宇大堂、天面、消防通道，地下室及各車庫、重要機房，周界和規劃經線範圍內主要道路和康體休閒場地，外圍商鋪，服務中心、部門臨時指定的各重點區域的巡邏;

負責服務中心各崗亭臨保車輛費用的收取和管理工作。

物業保安主管崗位職責4

1、門崗值班時認真負責，24小時值守；

2、認真檢查出入人員、車輛並登記清楚，保證車輛及行人出入正常；

3、巡邏崗需檢查公共設備設施情況，檢查看管轄區內的車輛，以防破壞丟失；

4、對發現的問題及時解決或上報，避免嚴重事態發生；

5、認真填寫好值班記錄及交接班登記和物品的`交接；

6、樹立良好窗口形象，展示物業品牌服務形象。

物業保安主管崗位職責5

1、尊重領導，團結同事，服從工作安排；

2、遵守國家法律、法規，遵守公司各項規章制度，做好本職工作；

3、堅守崗位，熟悉本崗位職責和工作程序，保持高度警惕，注意發現可疑的人、事、物，預防事故的發生；

4、上班時着裝整齊，精神振作，姿態良好，使用文明用語，服務意識強；

5、積極參加各種培訓活動，努力提高自身業務技能和服務水平；

6、做好物業服務工作，積極配合清潔、維修等部門工作，制止違章行為，防止破壞，不能制止、解決的.事情及時向上級報告

物業保安主管崗位職責6

1、負責做好對所有出入口進出的車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等；

2、負責密切注意監控室監控畫面、設備信號顯示情況及設備的運行情況，發現問題立即上報，按操作程序處理並做好登記；

3、負責樓宇大堂、天面、消防通道，地下室及各車庫、重要機房，周界和規劃經線範圍內主要道路和康體休閒場地，外圍商鋪，服務中心、部門臨時指定的各重點區域的.巡邏；

4、負責服務中心各崗亭臨保車輛費用的收取和管理工作。

物業保安主管崗位職責7

保安部交接班管理標準作業規程

目 的

規範保安部、消防中心各崗位交接班工作，確保工作交接清楚，責任明確。

適用範圍

適用於本公司管轄住宅小區保安各崗位交接班工作。

職 責

保安主管、班長負責講評交接班工作及注意事項。

當班班長負責講評本班工作及交接班工作情況。

當班保安人員負責本班工作範圍的管理及檢查。

程序要點

保安主管每月底編制下月《保安工作計劃》，《保安各崗位安排計劃》報主管經理審批。

接班工作程序

保安人員嚴格遵守執行《保安人員上崗着裝要求》、《管理處保安人員工作標準》；

所有接班保安人員必須提前15分鐘到達接班集合地點；

當班班長對本班崗位進行分配並講明工作注意事項；

當班班長檢查接班保安人員着裝並帶隊進行逐個崗位交換；

接崗保安必須提前5分鐘到打所要接班的崗位；

交接班保安互相敬禮；

交接雙方物品清點、交接並做好交接班記錄；

交班人員要將本班的工作情況及需要接班保安協助完成事項交待清楚；

交班工作程序

交班保安人員在交班前20分鐘進行本崗位衞生清掃；

交班保安要保持地面無垃圾、無灰塵、無果皮、無痰跡；

交班保安人員要將物品擺放整齊；

交班保安人員要將本班未完成的工作和事項要向接班保安人員交待清楚，否則追究交班保安人員責任；

接班保安人員未到，本班保安人員不得離崗；

交班後的工作程序

當班班長在各崗位交接清楚後，統一帶回指定地點；

當班班長講評本班工作情況；

講評要講明本班優點、缺點和需要改進和調整的事項；

保安門崗服務

職務：保安門崗

報告上級：保安班長

工作範圍：

一、在指定位置、指定方向、跨立立崗。

二、立崗姿勢端正，身體挺直、雙手背後，兩腿呈跨立狀，不準稍息或依倚狀態或其他姿勢，面帶微笑。

三、物業管轄區域內實行24小時立崗保安服務。

四、物業管理區域內大門開啟時間：5：00———24：00/關閉時間為：

五、不準拾荒、小攤販、推銷人員進入本物業區域內。

六、雨天可根據實際情況為業主提供方便傘和其他便民服務。

七、對進出本物業區域內的機動車輛實行出入證制度、登記制度和停車收費制度（收費標準按當地物價批文為準）。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品車輛進入本物業區域內。

八、阻止4噸以上的大型機動車輛進入本物業管轄區域內（特種車輛除外），任何機動車不得駛入人行道板上。

九、交接班時按規範交接要求操作。

十、大件物品出門必須憑《物品出門證》，經核對無誤後簽字放行。夜間嚴格控制大件物品出門。

十一、當物業區域內、設施設備出現故障或特殊情況時，應做好解説、並希望業主理解。

十二、特重、特長物品不得從載客電梯運輸，必須要禮貌的講解。

保安員巡邏服務

一、目 的

全方位巡查物業管理區域，確保本物業區域內安全，維持良好的工作和生活秩序。

二、適用範圍

管理處保安巡邏員

三、準備工作

按《保安員儀容儀表規定》和《保安交接班制度》

保安巡邏崗位職責

職務： 保安巡邏員

報告上級：保安班長

工作範圍：

一、樓層巡邏

⑴、巡視各單元/安全通道，主要進出口，進行安全督導，清除通道的阻塞，防止破壞活動及對小區內部有干擾的行動，並做好巡邏記錄。

⑵、巡查時，對二次裝修建築垃圾單元清運工作，做好記錄，並及時跟進，對違反《裝修管理規定》、《裝修消防規定》應及時制止。

⑶、巡邏中發現設施、設備損壞，環境衞生等所有非正常現象問題，應及時報告班長和有關部門，並做好記錄。

⑷、檢查小區內各施工裝修工作人員的出入證件，制止不符合規定的行動。

⑸、及時發現，查明可疑人員及事項。對突發事件、事故進行報警，並保護現場。發現火警或接到火警指令，要沉着冷靜，迅速趕往現場進行扶救，事後及時查明情況向上級報告。

⑹、對所有消防器材及消防通道、標記進行檢查，確保設施齊整，安全。

⑺、督促各崗位員工做好防火、防盜、防破壞的安全防範工作。

⑻、發揮工作主動性，積極參加培訓，搞好員工之間團結合作，完成上級交辦的其他任務。

二、 外圍巡邏

⑴、按時上崗，負責小區外圍的安全秩序。

⑵、負責疏導門前機動車輛，使之停放有序，防止堵塞通道。

⑶、制止非停車區域內停放車輛，制止不應該停放的車輛亂停、亂放。如有需要時要做出車輛扣押。

⑷、認真做好執勤記錄及發生的各種事件詳細記錄、並報告班長。

⑸、認真為客户服務，認真接待客户投訴並及時上報班長。

⑹、小區綠化內不應有閒人入內。

⑺、隨時準備安光華路要求經辦任何事宜。

保安人員應急計劃和措施

一、目 的

在發生緊急、突發事件時，以最有效的方法在最短的時間內控制事態的發展或保證出色完成上級交班的臨時任務。

二、適用範圍

1.治安突發事件，如突然發生重大搶劫、殺人、業主（住户）或公司管理人員遭遇到犯罪分子的突然襲擊等。

2.受到水災、火災、颱風等自然的威脅、襲擊。

3.其他重大意外情況、

三、職 責

1.對可能發生的由管理處負責制定保安應急計劃，報物業管理處或分管副總經理審批，必要時報總經理審批。

2.對即將發生或已發生的突發事件由保安主管臨時確定應急措施，同時向上級彙報。

四、 計 劃

1.對可能發生的治安突發事件和已發生或即將發生的自然災害有管理處組織制定應急計劃和預防措施，並安排崗位人員按佈置執行。

2.在處理治安突發事件時，由值班員迅速向派出所報案，保安主管臨時確定應急方案、安排人員迅速控制物業管理範圍內各通道、樓梯口，封鎖事發現場，嚴格盤查出入人員，直到公安人員到來。

3.制定的'應急計劃必須慎重，考慮周詳，在制定自然災害應急措施時，要根據火災的程度、特性而定。

五、 實 施

1.在執行過程中，發現偏離實際情況應及時糾正，並上報相應審批人認可。

2.對發生的每一事件必須進行總結，如是人為原因造成損失，應立即查找原因，認真填寫《糾正措施報告》，嚴防類似情況的再次發生。

3.保存事件全過程的有關資料和記錄，存檔3年；重大災害長期保存。

4.為增強應變能力和戰鬥力，平時對每個管理處保安人員必須進行嚴格的學習訓練、消防演習和緊急集合演練。

保安服務紀律

一、保安人員必須嚴格遵守國家政策、法令、法律、法規認真執行公司規定的質量方針和質量目標，堅持安全第一、優質服務，努力完成公司下達的各項保安任務。

二、保安人員在值勤工作中應嚴格遵守公司及部門規定的各項規章制度和操作規程。服從領導，聽從指揮，堅守崗位。

三、保安人員必須嚴格遵守15不準：

1.不準酒後值勤和在上班時飲酒。

2.不準在崗位上與他人發生爭吵或打架；

3.不準在值勤時間吸煙、吃零食；

4.不準在夜間值勤時打瞌睡；

5.不準在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活；

6.不準擅離崗位、脱崗、竄崗；

7.不準彎腰曲背，不準在崗位上與人閒聊；

8.不準留鬢角、長頭髮、長指甲、小鬍子；

9.不準想業主、司機、攤主及其他客人借錢或索討財物；

10.不準帶親友到崗位上陪崗；

11.不準私分或挪用拾遺物品、無主車輛及現金；

12.不準知情不報或包庇壞人；

物業保安主管崗位職責8

1.協助安保部經理做好所管轄區內公共秩序維護工作。

2.根據本部門的工作目標、工作計劃和實施方案,監督檢查本部門各崗位履行職責情況。

3.負責平時檢查本部門的保安工作,發現問題及時向安保部經理彙報,並提出整改意見。

4.負責主持召開隊務會,及時傳達上級指示和本部門例會精神,研究提出貫徹意見並具體組織落實。

5.負責全體保安人員的考勤,如實記錄執勤中遇到和處理的問題,重大問題及時向上級領導報告。

6.負責協調班與班之間的工作關係和保安人員與客服、工程、消防、保潔、綠化人員之間的工作關係。

7.熟悉保安員各崗位職責,掌握管理區域內保安工作的規律及重點。

8.負責安保部的文件管理工作。

9.負責本部門器械及設備的使用、保養和管理工作。

10.負責裝修等人員《臨時出入證》的辦理。

11.帶領並督促全隊保安員搞好訓練,不斷提高素質和業務水平。

12.帶領全隊人員加強政治思想學習和保安隊業務學習,不斷提高思想覺悟和業務素質。

13.督促全隊積極參加體育鍛煉,鍛鍊身體,增強體質。

14.督促和檢查全隊人員忠於職守,熱愛本職工作,積極自覺地加強工作責任心。

15.統一協調全體保安員的工作,監督全體保安人員着裝整齊,文明執勤,禮貌待人,樹立良好的.保安形象,嚴格落實作息時間制度。

16.每半個月召開一次工作會,對全體保安人員的執勤情況進行一次工作總結,對業務訓練進行考核。

17.掌握保安隊員的思想動態,做好思想工作。

18.完成領導交辦的其它事項。

物業保安主管崗位職責9

一、嚴格遵守公司的上下班時間,星期一至星期五每天早上:8:00簽到,下午:17:30簽退。做到不遲到不早退。

二、每天:8:00-8:30; 11:30-12:00; 13:00-13:30; 17:00-17:30檢查檢查園區、家屬區安全情況和保安各崗值勤及中控室值班員值班情況,發現安全問題及時安排處理;發現保安人員值勤問題及時糾正,嚴格執行公司的考核制度。因工作原因不能按時檢查時,可在其餘工作時間段完成,但每天不得少於四次檢查。

三、每天:22:00-22:30重點檢查1#、4#樓大堂崗值勤情況和清樓情況。

四、每天:8:30-11:00; 13:30-16:00處理保安部日常工作。

(1)接電話時應在電話鈴響三聲之內接起,並説:"您好!保安部。

(2)遇有員工、業主來保安部時,應主動起立讓座,使用文明語言。

(3)遇有員工、業主需要辦理車證或停車泊位時,應在10分鐘之內完成。

(4)遇有員工、業主報失物品時,應在3分鐘之內瞭解清楚情況,然後在1分鐘之內安排巡邏崗負責查找,同時安排大門崗注意盤查。

(5)遇有需要開動火證時必須親自到動火現場檢查是否具備動火條件和防火措施的落實情況

(6)遇有公司領導安排的工作任務時,應根據領導的要求辦理。

(7)遇有公司其他部門需要協作時,應根據其他部門要求安排組織實施。

五、遇有緊急突發事件發生時,應在3分鐘之內趕到事發現場,組織保安人員按緊急突發事件工作流程處理。

六、每天:16:00-16:30組織保安隊員進行安保理論知識學習;16:30-17:00組織保安隊員進行軍事訓練。

七、每週二上午檢查保安隊和中控室衞生情況。

八、每週五上午收集整理保安部各崗值勤登記資料。

九、每週五:14:00參加管理中心部門工作例會,彙報本週工作情況和下週工作計劃及需要其他部門協作的.工作::。

十、每週五:17:30-18:00組織召開保安隊工作例會,總結本週工作情況,傳達公司例會有關精神。

十一、每月月底負責制定並上報保安部月工作計劃。

十二、每月30日組織中控室值班員召開工作例會,總結本月工作情況,佈置下月工作,並組織值班員進行園區和家屬區的防火安全專項檢查。

十三、根據消防法的規定,每年負責園區的消防設施、器材的檢修工作。

十四、負責保安部季度、年度費用的預算和上報工作。

十五、負責保安部年度工作計劃和總結工作。

十六、負責制定並組織各種安全宣傳日的宣傳活動。