小區物業主管崗位職責

在現實社會中，我們都跟崗位職責有着直接或間接的聯繫，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。什麼樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的小區物業主管崗位職責，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

小區物業主管崗位職責1

崗位職責：

1.負責組織、安排現場物業管理的各項工作，定期召開管理工作例會，提出問題及改進意見，並負責整改工作的開展與閉環；

2.負責指導、監督所管轄物業管理項目的現場工作，落實公司制度與專業作業流程；

3、負責項目日常培訓，處理業方各類訴求。

職位要求：

1、30週歲以上；

2、大專及以上學歷；

3、有住宅小區物業管理工作經驗；

4、認真細緻，責任心強，能吃苦耐勞；

5、具有較好的組織協調能力和語言表達能力。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：1-3年

小區物業主管崗位職責2

1、物業主管在經理指導下,負責組織、安排物業管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進意見,並負責改進工作及落實。

2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項,並向經理彙報。

3、執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則,如《業主公約》、《住户手冊》、《裝修手冊》等規定,並督促業主/住户遵守執行。

4、負責做好社區文化的推廣工作計劃,並跟進落實有關活動的開展事項。

5、不定期巡視小區內各區域,並對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

6、負責指導、監督下屬員工的工作,並向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

7、跟進、落實領導安排的各項工作。

8、定期向經理彙報管理處工作情況。

9、完成經理臨時安排的其它工作。

小區物業主管崗位職責3

一、對管理處經理直接負責,對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任。

二、負責小區設備及設備維護的日常管理:

1、瞭解主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。

2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正。

3、現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。

4、實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時採取糾正措施。

5、審閲運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。

6、對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。

7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作。

四、負責制定小區設施設備系統運行方案,在保證設備安全運行的前提下,力圖節省能耗。

五、負責制定小區設施設備系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃。

六、負責貫徹落實崗位責任制、設備維修保養制度。督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則。

七、掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的'可行方案。監督施工,驗收施工質量。

八、負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建築物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

小區物業主管崗位職責4

一、直接上級:工程部經理

二、直接下級:工程部作業人員

三、本職工作:在工程部經理的領導下負責分工管理的設備、設施系統的技術管理工作。

四、工作責任:

1、在工程部經理的領導部門下負責組織安排分工管理的設備、設施系統的運行、維護、調整、維護和保養工作。

2、負責對具體作業人員的工作進行指導、監督和管理。

3、負責對分工負責的設備設施系統的每日工作和做業人員的工作進行檢查,填寫每日工作檢查記錄,第二日上報部門經理。

4、負責與外圍維護保養和保修的單位進行具體的聯絡與協助工作。

5、在部門經理的領導下對各崗位人員的服務質量按考評標準進行考核,並進行具體考核結果的記錄。

6、負責每日對分工的值班工作、交接班工作進行檢查。

7、負責每日對分工的值班、交接表格進行檢查。

8、負責工程所有管理制度、規章制度的具體執行、落實。

9、負責協助調度準備對所分工管理的設備、設施系統所需的備品、資料,工具,並負責具體的使用管理。

10、負責協助調度補充、完善分工管理的設備、設施系統的檔案、資料、對設備、設施系統的維修、變更及時登記在設備管理檔案中。

11、在部門經理的領導下根據不同的管理目標要求對所分工管理的設備、設施系統進行具體的工況分析,制定詳細的運行計劃;工作標準、程序和維保,維修計劃、標準。

12、掌握分工管理的設備、設施系統的特性和業務。

13、掌握工作所必需的專業知識和專業技能,並執有有效的專業資格證書。

14、負責對具體工作人員進行業務培訓,並達到完成工作的標準。

15、負責完成工程部經理交辦的任務。