2017年房地產估價師考試《制度與政策》模擬單選試題
1.資產負債表中應在資產方反映的項目是( )。
A.預收賬款
B.應付賬款
C.應收票據
D.預提費用
答案:C
解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬於在資產負債表中負債及權益方反映的項目。
2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬於城市規劃保障系統主要內容的是( )。
A.城市規劃的制定
B.城市規劃的實施和管理
C.城市規劃的監督檢查
D.城市規劃法律法規的制定
答案:D
解析:城市規劃法律規範的制定,構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。
3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000人,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的 ( )。
A.居住區
B.居住小區
C.居住組團
D.居住社區
答案:B
解析:居住小區,一般稱小區,是指被城市道路或自然分界線所圍合,並與居住人口規模(10 000—15000人、3 000~5 000户)相對應,配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
4.下列關於建築製圖有關要求的表述中,錯誤的是( )。
A.圖紙幅面內應有標題欄和會籤欄
B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例
C.凡承重牆、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線並編上軸線號
D.標高的單位用毫米計
答案:D
解析:標高的單位用米記,按“國標”規定,標高數字準確到毫米,即注到小數點後面第三位。
5.某建築物一段牆體的一面與該建築物以外的空間接觸,且與該建築物長軸方向一致,則該牆體( )。
A.既是外牆也是縱牆
B.既是外牆也是橫牆
C.既是山牆也是縱牆
D.既是山牆也是橫牆
答案:A
解析:牆體的類型中,按所處位置不同,牆可分為外牆和內牆。外牆指建築四周與室外接觸的牆;內牆是位於建築內部的牆。按其方向不同,牆可分為縱牆與橫牆。縱牆指與建築長軸方向一致的牆;橫牆是與建築短軸方向一致的牆。
6.某市擬建一大型展覽館,根據工程項目的劃分,該展覽館的土建工程是( )。
A.單項工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項工程
答案:B
解析:單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書,能夠單獨施工,但竣工後不能獨立形成生產能力或發揮使用效益的工程。如:土建工程,電氣安裝工程,工業管道工程,暖衞工程,通風工程等。
7.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是( )。
A.宗地圖
B.房產分幅圖
C.房產分丘圖
D.房產分户圖
答案:B
解析:房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的`基本圖,是測繪分丘圖和分產圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。
8.房產用地面積測算時,需計入用地面積的是( )。
A.公共使用的排水溝
B.市政道路
C.權屬不明的巷道
D.房屋佔地面積
答案:D
解析:房產用地面積測算時,不計入用地面積的有:無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地;市政管轄的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水溝、排水溝;已徵收、劃撥或者屬於原房產證記載範圍,經規劃部門核定需要作為市政建設的用地;其他按規定不計入用地面積的面積。
9.省、直轄市、自治區人民政府根據法律、行政法規制定的規範性法文件是( )。
A.地方性法規
B.政府規章
C.部門規章
D.自治條例
答案:B
解析:地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要,在不同法律、行政法規相牴觸的前提下,效力不超出本行政區域範圍,作為地方司法依據之一的規範性文件的總稱。政府規章是有權制定地方性法規的地方的人民政府根據法律、行政法規,制定的規範性法文件,也稱為地方政府規章。
10.下列關於質權特徵的表述中,錯誤的是( )。
A.質權是一種擔保物權
B.質權的標的物只能是不動產權利
C.質權需轉移質物的佔有
D.質權是就質物優先受償的權利
答案:B
解析:質權特徵為:①質權是一種擔保物權;②質權的標的物只能是動產或財產權利;③質權須轉移質物的佔有;④質權是就質物優先受償的權利。
-
2017年經營與管理專項訓練題
引導語:經營的本質是創造,經營就是從無到有、從小到大、從不發展到發展、從不安定到安定的創造過程。以下是小編整理的2017年經營與管理專項訓練題,歡迎參考!多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號,全部...
-
房地產估價師《制度與政策》綜合分析題
A市某房地產開發公司B,擬在某市中心繁華地段進行開發建設一商業廣場。B房地產開發公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權,並繳納了土地出讓金。該項目建設中,B房地產開發公司通過招標方式,選擇了施工及監理單位。該項目建成後,B房地產開發公司將該商業廣場1...
-
2017房地產估價師考試《案例與分析》練習題
2017房地產估價師考試《案例與分析》練習題案例分析練習題一:某公司擁有一棟舊寫字樓,《房屋所有權證》記載的建築面積為460m2。因年久失修,經房屋鑑定部門鑑定為危房,由上級總公司批准翻建,建築面積可增至600m2,該公司認為建600m2經濟上不合算,擅自建成建築面積1000m...
-
2016房地產估計師考試經營與管理練習題及答案
2016年房地產估價師考試時間已確定為2016年10月15、16日,為了幫助大家能順利備考房地產估價師考試,下面本站小編為大家帶來2016房地產估計師考試經營與管理練習題及答案,供大家參考學習,預祝考生備考成功!練習題一一、單項選擇題(共35小題,每題1分。每題的備選答案...