房產估價師考試《制度與政策》強化模擬題及答案
選擇題
1、每一個需要安置的農業人口的補償費標準,為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 .
A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8
答案:B
2、受理拆遷估價技術鑑定後,估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組,處理拆遷估價技術鑑定事宜.
A 、1人 B.3 人 C.5人 D.7人
答案:B
3、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級,其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上
A、100 B.800 C.2000 D.5000
答案:A
4、批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年.
A、1 B.2 C.3 D.4
答案:B
5、建設工期超過1年的,到位資金原則上不少於工程合同價的.( ).
A、20% B.30% C.40% D.50%
答案:B
6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工.
A.1 B.2 C.3 D.4 E.5
答案:C
7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年後轉讓,受讓人的使用年限只有( )年.
A、20 B.30 C.40 D.70
答案:B
8、房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納税費的依據.成交價格明顯低於正常市場價格的,以( )作為繳納税費的依據.
A,成交價格 B.正常市場價格
C.評估價格 D.雙方協商價格
答案:C
9、某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之後,甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先後到房地產管理部門辦理了抵押登記手續.當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( ).
A.三家銀行按貸款額分攤 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
答案:D
10、《房地產管理法》規定,以( )為目的,房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建築的房屋出租的,應將租金中所含土地收益上繳國家.
A.經營 B.入股 C.營利 D.聯營
答案:C
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2017年房地產估價師《經營與管理》臨考試題
1.下列關於房地產經濟壽命和自然壽命的説法中,不正確的有()。A.房地產同時具有經濟壽命和自然壽命B.自然壽命一般要比經濟壽命短C.如果房地產維護狀況良好,可以令投資者從一宗置業投資中獲取幾個經濟壽命D.房地產的經濟壽命與使用性質無關建設工程教育網整理E.房...
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房地產基本制度與政策試題
1.一個建設項目需要徵收的土地,應當根據總體設計()申請批准。A.分部B.按程序C.一次D.分批2.鐵路建設需要徵用的土地涉及多個縣級行政區的,可以()申請批准,辦理徵地手續。A.分縣B.向縣級以上人民政府C.向住房和城鄉建設部D.向省級人民政府3.徵地補償費應合理使用,耕...
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房地產估價師《制度與政策》模擬測試題
一、單項選擇題(共40題,每題0.5分,每題的備選答案中有一個最符合題意,請在答題卡塗黑其相應的編號)1.廉租住房租金由()構成。A.維修費和管理費B.維修費和利潤C.維修費、管理費和利潤D.維修費、利潤和税金2.房地產開發項目的動工日期,超過土地使用權出讓合同約定滿...
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2016房地產估價師考試製度與政策訓練題
多項選擇題1.根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定,()房地產不得設定抵押權。A.權屬有爭議的B.用於教育、醫療等公共福利事業的C.劃撥土地單獨抵押的D.列入文物保護的建築物F.已依法公告列入拆遷範圍的2.按照規定,()必須實行監理。A.成片開發的住房小區工程B.房...