2016房地產估價師考試製度與政策訓練題
多項選擇題
1.根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定,( )房地產不得設定抵押權。
A.權屬有爭議的 B.用於教育、醫療等公共福利事業的
C.劃撥土地單獨抵押的 D.列入文物保護的建築物
F. 已依法公告列入拆遷範圍的
2.按照規定,( )必須實行監理。
A.成片開發的住房小區工程 B.房地產開發項目
C.國家重點建設項目 D.大、中型公用事業工程
F. 世界銀行貸款項目
3.《住宅質量保證書》應當列明( )等內容。
A.保修期 B.保修設備性能
C.保修範圍 D.工程質量監督單位核驗的質量等級
E. 保修單位
4.關於保修期限,下列廉潔正確是( )。
A. 商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的`質量保修書約定保修期的存續期
B. 存續期限少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期
D. 在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務
E. 在保修期限內,因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產開發企業不承擔責任
5.按房屋所有權的性質,房屋租賃分為( )。
A.共有房屋租賃 B.公有房屋租賃 C.私有房屋租賃
D.住宅房屋租賃 E.自有房屋租賃
6.不需要辦理施工許可證的是( )建設工程。
A.工程投資額在30萬元以下 B.建築面積300m2以下
C.建築面積500m2以下
D.工程投資額在30萬元以下且建築面積300m2以下
E. 投資額在50萬元以下且建築面積300m2以下
7.房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後( )日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向( )的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格。
A.0 B.90 C.30 D.户籍所在地 E.房地產所在地
8.房地產權屬檔案具有動態性、( )和價值性的特點。
A.專業性 B.真實性 C.完整性 D.法律性 E.強制性
9.房地產面積的測算,包括( )測算。
A.分攤面積 B.建築面積 C.房屋面積 D.用地面積 E.共有面積
10.下列不應分攤的共有建築面積包括( )。
A.獨立使用的地下室 B.作為人防工程的避難室
C.用作公共綠化場所的架空層 D.作為公共使用的電梯井
F. 突出房屋牆面的構件
答案:
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2016房地產估價師考試製度與政策練習試題
1.土地使用權出讓合同由土地使用者與()簽訂。A.市縣人民政府B.建設行政主管部門C.土地管理部門D.房產主管部門2.《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發佈,宣佈從()開始,全國城鎮停止住房實物分配,實行住房分配貸幣化。A.1997年底B.1998年...
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最新房產估價師考試《制度與政策》選擇題精選練習
1、在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失,聘用單位依法應當承擔賠償責任,可依法向沒有過錯的註冊房地產估價師追償。()【正確答案】:N【答案解析】:參見教材P181,房地產估價師在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失,聘用單位依法應當承擔賠償責任的,可依法向負有...
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2017房地產估價師《制度與政策》練習及答案
1、房地產中介服務機構在領取營業執照後的()個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。A.一B.二C.三D.五答案:A解析:建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定,設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立...
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2016房地產估價師考試理論與方法測試題
1、下列哪種情況可導致房地產價格偏高(B)A.出售方急於出售B.存在房地產税費的轉嫁C.買方對所賣的房地產有特殊興趣D.賣方對市場行情很不瞭解2、房地產產品具有(A)特性。A.位置的固定性B.可挪動性C.低值性D.投資的低風險性3、房地產價格容易受買賣雙方的個別因...