房地產估價師制度與政策提分試題及答案
選擇題
1、《城市房地產管理法》規定,國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度
答案( )
A、評估
B、成交
C、協議
D、核定
2、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金
答案( )
A、商品房預售款
B、住房公積金
C、自營性房地產信貸資金
D、開發企業存款
3、採取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於( )
答案( )
A、基準地價
B、政府定價
C、評估價
D、按國家規定確定的最低價
4、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。
答案( )
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
5、某房地產企業開發建設的.商品住宅竣工驗收合格後,持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記,須經過( )五道程序
答案( )
A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪製權證、收費發證
B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪製權證、收費發證
C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證
D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪製權證
6、《城市房地產管理法》規定,商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明
答案( )
A、房產和土地
B、規劃
C、土地
D、房產
7、土地使用權出讓合同規定的期限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前( )申請續期
答案( )
A、二年
B、一年
C、六個月
D、三個月
8、按照《城市房地產管理法》規定採取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )
答案( )
A、由出讓方、受讓方平等協商確定
B、由專業人士評估確定
C、由政府決定
D、不得低於按國家規定所確定的最低價
答案:
1:C| 2:D| 3:A| 4:D| 5:D| 6:A| 7:C| 8:A|
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2015年房地產估價師試題《案例與分析》必考題
某建築物為28層框架剪力牆結構樓房,於2003年建成並投入使用,現對2層進行估價,2層套型設計較為合理,朝向為南,工程質量優,目前保養維護較好,有專業物業管理公司維護和管理,其外牆貼有白色條形磚,客廳卧室內牆面刷白色塗料,頂棚木條飾頂,有防盜門、鋁合金窗、推拉門、門窗包...
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房產估價師考試《制度與政策》全真模擬試題帶答案
1.《城市房屋拆遷管理條例》的適用範圍,是在()實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的活動。A.城市規劃區內國有土地上B.城市規劃區內集體土地上C.城市建成區內國有土地上D.城市建成區內集體土地上2.拆除租賃房屋時,如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議...
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房地產估價師制度與政策判斷題專項練習
1.城市房屋拆遷估價,是指為確定被拆遷房屋的貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。(對錯正確答案對,2.集體土地上的拆遷行為按照《城市房屋拆遷管理條例》執行。(對錯正確答案錯,3.一幢房屋,其價值僅受建築結構...
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2015房地產估價師《經營與管理》考前訓練題1
單選題1、由城市規劃管理部門核發的(),主要規定了用地性質、位置和界限。A.選址規劃意見通知書B.規劃設計條件通知書C.建設用地規劃許可證D.建設衞程規劃許可證2、對於開發投資來説,房地產投資的經濟效果的大小的衡量指標不包括()A銷售收入B開發利潤C成本利潤率D...