房地產估價師考試《制度與政策》衝刺練習題及答案

1.下列佔用耕地建設的項目中，可以減半徵收耕地佔用税的是( )。

A.軍事設施

B.養老院

C.飛機場跑道

D.農村居民新建住宅

【答案】D

【解析】本題考查的是耕地佔用税。農村居民佔用耕地新建住宅，税額減半徵收。

2.下列導致房屋權屬轉移的行為中，不徵收契税的是( )。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換

【答案】A

【解析】本題考查的是契税。對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不徵收契税。

3.下列税收中，採用定額税率的是( )。

A.耕地佔用税

B.房產税

C.契税

D.個人所得税

【答案】A

【解析】本題考查的是耕地佔用税。耕地佔用税實行定額税率。

4.下列税收中，按年計算、分期繳納的是( )。

A.契税

B.土地增值税

C.城鎮土地使用税

D.個人所得税

【答案】C

【解析】本題考查的.是城鎮土地使用税。城鎮土地使用税按年計算，分期繳納。

5.國家發展和改革委員會發佈的《長江三角洲城市羣發展規劃》屬於( )。

A.城鎮體系規劃

B.城市規劃

C.區域規劃

D.國土規劃

【答案】C

【解析】本題考查的是規劃簡介。區域規劃是為實現一定區域範圍的開發和建設目標而進行的總體部署。

6.在城市大氣污染物中含量最多的氣態污染物是( )。

A.一氧化碳

B.一氧化氮

C.甲烷

D.二氧化氮

【答案】A

【解析】本題考查的是大氣污染物及其危害。一氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約佔大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣。

7.城市生活垃圾，污水屬於( )。

A.工業污染源

B.農業污染源

C.生活污染源

D.交通污染源

【答案】C

【解析】本題考查的是大氣污染源。其他生活污染：城市垃圾、廁所、污水溝等也是一個重要的生活污染源，揮發着有毒有害氣體，特別是惡臭氣體，影響人們的身心健康。

8.某建築物±0.000=52.000，設計樓頂相對標高為29.000m，則該樓樓頂的絕對標高為( )m。

A.23.000

B.29.000

C.52.000

D.81.000

【答案】D

【解析】本題考查的是建築識圖基礎。樓頂的絕對標高=52+29=81m。

9.針對在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的工程造價部分是( )。

A.暫定金額

B.基本預備費

C.漲價預備費

D.工程建設其他費用

【答案】B

【解析】本題考查的是工程造價的構成。基本預備費是針對在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費用。

10.分項最細，定額子目最多的工程建設定額是( )。

A.估算指標

B.概算指標

C.預算定額

D.施工定額

【答案】D

【解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。