房地產估價師《制度與政策》判斷題練習及答案

房地產估價師《制度與政策》判斷題練習及答案一

第 1 題 在速度指標統計中，定基發展速度加上1(或100%)等於定基增長速度。( )

【正確答案】： ×

【參考解析】： 增長速度是反映現象增長程度的相對指標，由增長量與發展水平的比求得。與發展速度相對應，增長速度分為定基增長速度和環比增長速度。其中定基增長速度加上1(或100%)等於定基發展速度;而環比增長速度加上1(或100%)等於環比發展速度。

第 2 題 會計主體可以足一個法律主體，也可以是多個法律主體。( )

【正確答案】： √

【參考解析】： 會計主體不同於法律主體。一般來説，法律主體往往是一個會計主體。但是，會計主體不一定是法律主體。

第 3 題 會計要素足會計對象的基本分類，是構成會計報表的基本要素，其進一步分類便是賬户，賬户被賦予借貸雙方的記錄空間就是會計科目。( )

【正確答案】： ×

【參考解析】： 會計要素是會計對象的基本分類，是構成會計報表的基本要素，其進一步分類便是會計科目。會計科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬户。

第 4 題 城市用地分類中的公共設施用地不包括居住用地中的公共服務設施用地。( )

【正確答案】： √

【參考解析】： 公共設施用地：是指居住區級及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衞生、體育以及科研設計等機構和設施的'用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。

第 5 題 制定容積率下限的目的是防止過度開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。( )

【正確答案】： ×

【參考解析】： 容積率可根據需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發的效益，防止無效益或低效益開發造成的土地浪費。容積率上限防止過度開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。

第 6 題 根據國家標準規定，一套建築施工圖中的總圖以m為單位，其餘均以cm為單位。( )

【正確答案】： ×

【參考解析】： 根據“國標”規定，總圖以米為單位，其餘均以毫米為單位。

第 7 題 施工企業為項日融資所發生的費用，可列入建築安裝工程費用中的財務費用。( )

【正確答案】： √

【參考解析】： 財務費用是指企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貸款利息淨支出、匯兑淨損失、金融機構手續費，以及企業籌集資金髮生的其他財務費用。

第 8 題 單層建築物內沒有部分樓層者，不管其層高是多少，都不應計算建築面積。( )

【正確答案】： ×

【參考解析】： 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建築物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上者，均應計算建築面積。

第 9 題 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。( )

【正確答案】： √

【參考解析】： 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。

第 10 題 承諾由受要約人向要約人作出，並且在規定的期限內到達要約人時，才能生效。( )

【正確答案】： √

【參考解析】： 承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對他人發出要約，不能產生承諾效力。承諾必須在規定的期限內到達要約人。承諾只有到達要約人時才能生效。

房地產估價師《制度與政策》判斷題練習及答案二

第 1 題 以房地產作價入股作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，應按規定徵收土地增值税。 ( )

【正確答案】： ×

第 2 題 税收中的加成是對所有納税人加徵，附加則只對特定納税人加徵。 ( )

【正確答案】： ×

第 3 題 住房公積金的增值收益，可用於支付住房公積金管理中心的管理費用。 ( )

【正確答案】： √

第 4 題 個人實際繳存的住房公積金，都可以在個人所得税應納税所得額中扣除。 ( )

【正確答案】： ×

第 5 題 根據城市用地分類，社會停車場庫用地屬於市政公用設施用地。 ( )

【正確答案】： ×

第 6 題 居住區合理的規模應符合功能、工程技術經濟和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5萬人為宜。 ( )

【正確答案】： ×

第 7 題 為減少室內有害氣體的影響，室內的通風系統和空調系統宜採用半封閉形式而不採用全封閉形式。 ( )

【正確答案】： √

第 8 題 建築施工圖是根據正投影原理繪製出來的，平面圖表示建築物的位置，立面圖表示建築物的絕對標高，剖面圖表示建築物內部所有的細部構造做法。 ( )

【正確答案】： ×

第 9 題 變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫可以互相替代。 ( )

【正確答案】： ×

第 10 題 在工程承包合同履行中，工程索賠的原因不包括合同變更。 ( )

【正確答案】： ×