2017年房地產估價師制度與政策考試練習題及答案
1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同,並必須向房地產管理部門登記備案。
答案( )
A、對
B、錯
2、徵用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批准
答案( )
A、對
B、錯
3、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於舊區改建。
答案( )
A、對
B、錯
4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
答案( )
A、對
B、錯
5、保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對
B、錯
6、成立房地產開發企業,應先向建設管理部門申請開發資質審查,經批准後,向工商行政管理部門申請登記、批准
答案( )
A、對
B、錯
7、房地產轉讓時,一般以申報的成交價格作為繳納税費的依據。
答案( )
A、對
B、錯
8、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,抵押的房地產轉讓行為無效。
答案( )
A、對
B、錯
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金,土地管理部門有權解除合同,並可以請求違約賠償。
答案( )
A、對
B、錯
10、城鎮土地使用税的`徵税對象是國有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對
B、錯
11、拆遷估價中,估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日;估價方法一般採用市場比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產諮詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。
答案( )
A、對
B、錯
14、抵押人可以佔用已抵押的房地產;抵押權人可以監督檢查抵押房地產的佔用情況。
答案( )
A、對
B、錯
答案:
1:A| 2:B| 3:A| 4:B| 5:A| 6:B| 7:A| 8:A| 9:A| 10:B| 11:A| 12:B| 13:A| 14:A|
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1.房地產投資風險按風險性質可分為靜態風險和動態風險,區分這兩類風險的主要意義在於動態風險()加以解決。A.通過投保方式B.通過對市場需求的預測C.通過對投資項目的風險分析D.需要通過經營者自身努力2.由於營業收入和銷售成本的變動而影響房地產經營利潤和利潤...
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房地產估價師《制度與政策》鞏固題和答案
1.臨時用地的期限,最多不能超過()年。A.1B.2C.3D.42.有關土地使用權劃撥正確的表述為()。A.經過有批准權的人民政府批准,無償交給土地使用者B.在用地者繳納補償、安置等費用後,將該幅土地交其使用C.只要有政府批准,無須繳納任何費用D.在用地者繳納補償、安置等費用...
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房地產估價師《制度與政策》模擬測試題
一、單項選擇題(共40題,每題0.5分,每題的備選答案中有一個最符合題意,請在答題卡塗黑其相應的編號)1.廉租住房租金由()構成。A.維修費和管理費B.維修費和利潤C.維修費、管理費和利潤D.維修費、利潤和税金2.房地產開發項目的動工日期,超過土地使用權出讓合同約定滿...