2016房地產估價師考試經營與管理測試題
1.某房地產開發項目的佔地面積為10000㎡,其中財務費用8000萬元,建設週期為3年,利潤總額為25000萬元,則該項目的投資利潤率是( )。
A.10.42﹪ B.11.57﹪ C.31.25﹪ D.34.72﹪
2.某公司開發的酒店項目在建成經營一段時間後,根據市場的變化將其用途調整為寫字樓,該公司採用的市場定位方式是( )。
A.避強定位方式 B.產品差別化方式 C.對抗性定位方式 D.重新定位方式
3.房地產需求市場上普遍存在着"買漲不買跌"現象,產生這一購買行為的主要因素是( )。
A.消費者的感覺 B.消費者的生活方式 C.消費者的習慣 D.消費者的信念
4.下列關於資金等效值概念的表述中,正確的是( )。
A.時值是資金運動起點的金額 B.終值是資金運動結束時與現值不等值的金額 C.資金等值是指與某一時點上一定金額的實際價值相等的另一時點的價值 D.不同時點發生的絕對值相等的資金具有相同的價值
5.某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款,其月供為2850元,月利率為6.25‰,則該貸款的實際年利率為( )。
A.7.5﹪ B.7.56﹪ C.7.71﹪ D.7.76﹪
6.某家庭於2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款,貸款方式為“2/28”,第一年和第二年的年利率為7.5﹪ ,兩年後的`年利率調整為8.5﹪,則該家庭在第28個月的還款額為( )美元.
A.1250 B.1398 C.1416 D.1562
7.下列關於收益率的表述中,錯誤的是( )。
A.基準收益率是投資者所要求的最低投資報酬率 B.財務內部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率 C.常規項目的財務內部收益率是唯一的. D.差額投資內部收益率是兩個方案內部收益率之差
8.某房地產投資項目的目標收益率為10﹪,內部收益率為16﹪,實際收益率為12﹪,銀行貸款利率為7.5﹪,則計算實際收益率所採用的通貨膨脹率是( )。
A.1.82﹪ B.2.33﹪ C.3.57﹪ D.5.45﹪
9.對於同個遍地產投資方案,某動態投資回收期(Pb)與靜態投資回收期(Pb')之間的關係是( )。
'
10.下列影響消費者行為的因素中,屬於個人因素的是( )。
A.學習 B.經濟狀況 C.對渠道的信賴度 D.購買動機
答案:1.B 2.D 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.C 9.D 10.B
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2015年房地產估價師《制度與政策》預測題(5)
1、給排水室內部分表示一棟建築物的給水和排水工程,其施工圖的組成主要包括()。A.給排水平面圖B.縱斷面圖C.系統軸測圖D.節點詳圖2、根據石材的生成條件,按地質分類法可將其分為()。A.石英巖B.巖漿巖C.沉積巖D.變質巖3、辦理託收承付結算的款項,只能是商品交易的`...
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房地產估價師《經營與管理》專項訓練題2017
1.在我國的一些上市公司中,“內部人控制”的現象比較嚴重,這在很大程度上損害了股東利益,這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法人治理結構不科學D.在委託人和代理人之間不...
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房地產估價師經營與管理重點題2017
學習好象一場馬拉松賽跑,貴在堅持和耐久。應屆畢業生考試網小編為大家編輯整理了房地產估價師房地產開發經營與管理重點題,希望對大家有所幫助。1、建設工程進度控制工作的主要內容包括().A.施工現&&場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目...
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2017年房地產估價師考試報名程序
2017年房地產估價師考試報名需要提交什麼材料呢,就跟隨小編去看看吧,想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!2017年房地產估價師考試報名提交的材料為以下幾點:1.《2017年度房地產估價師(或房地產經紀人)執業資格考試報名發證登記表》(考生從網上自行...