2015年物業管理師考試常見問題解答

　　一、報考條件

1.物業管理師報考對象有何要求?

答：報考對象為物業管理企業中從事物業管理工作的專業管理人員，以下幾種人員不得報考：

(1)不從事物業管理專業工作的;

(2)專業工作年限不夠的;

(3)在校在讀無工作經歷的;

(4)提供虛假證明材料的;

(5)其他不符合報名條件的。

2.港、澳地區專業人員能否報考?

答：按照原人事部、建設部《關於印發〈物業管理師制度暫行規定〉、〈物業管理師資格考試實施辦法〉和〈物業管理師資格認定考試辦法〉的通知》(國人部發〔2005〕95號)，符合考試報名條件的香港、澳門居民均可報考。

3.工作年限如何計算?因工作年限不符合報考條件而參加考試，成績怎麼處理?

答：(1)以第一學歷報考的人員，取得學歷證書後的工作年限和從事物業管理工作年限必須同時滿足相應年限要求，取得第一學歷證書前的實習期不計入工作年限。(2)以工作後取得學歷報考的人員： ① 按取得前學歷(中專或以上)後開始計算物業管理年限。非全日制學歷，學習期間合併計入物業管理工作時間;全日制學歷，學習期間不計入物業管理工作時間。 ② 無中專或以上前學歷的，按取得報考學歷證書後開始計算物業管理年限。

因工作年限不符合報考條件而參加考試者(包括第一年工作年限達不到要求而第二年考試時工作年限符合要求的)，在考後審核中將被認定為不合格，全部成績歸於無效，無法取得證書。

4.報考條件中的“經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位”怎麼理解?

答：兩個學位的專業都要求是經濟學、管理科學與工程或土建類專業。

5.部隊學歷能否報考?

答：按照原國家教委、總參謀部、總政治部《關於中國人民解放軍院校學歷證書實行統一製作和管理的通知》(教學〔1995〕2號)規定，自1995年起，凡符合總參謀部、總政治部《中國人民解放軍院校學歷證書管理暫行規定》〔1995〕參訓字034號)所頒發的學歷證書，國家和軍隊予以承認。

6.何為屬地報名原則?“省直”包括哪些單位?

答：按照考試規定，報名按照就近原則，在所在的省直或市考區報名。各市市屬單位人員請按屬地原則，網上報名時選擇所在市報名點進行報考。廣州市屬單位考生選擇“廣州市”報名點進行報考。屬於省直或省屬單位(單位名稱冠“廣東省”或在省或國家工商行政管理局註冊企業)、中央駐穗單位、駐穗部隊單位人員，網上報名時應選擇“省直”報名點進行報考。非在穗的省直單位報考人員按屬地原則選擇在所在市報名點進行報名。

7.部分科目通過的外省考生轉到廣東省內參加物業管理資格考試是否需要辦理轉考手續?

答：2014年物業管理師資格考試實行全國統一網上報名，不用辦理異地轉考。如上年度在其他省市報考的老考生到我省報名參考，只需在報名系統中選擇廣東省作為報考地即可。報考地一經確定，將無法修改，請考生謹慎選擇。

8.不誠信報考的後果會怎樣?

答：報考不誠信的表現主要包括學歷造假、資歷造假、工作年限不實、所學專業不符、單位印章造假等情況。

對提供虛假證明材料的，一經發現，取消報考資格和成績;已取得證書的，將按照人社部12號令的規定，當次全部科目考試成績無效，並取消已取得專業技術資格，收回資格證書，2年內不得參加各類專業技術人員資格考試,3年內不得參加物業管理師資格考試。

　　二、報考程序

9.我省考試報名的網址和時間?

答：本次考試實行全國統一網上報名、網上繳費和考後審核，考生網上報名地址為：(中國人事考試網)或(報名登陸界面)，網上信息填報和網上繳費時間：2014年6月20日9:00-7月10日17:00，逾期不再接受報名和網上支付。

10.考前是否要到現場交表審核、現場交費?

答：不用。考前只需要按照網站提示，自行對照報考條件，如實填報個人信息，按程序進行網上報名、網上支付、准考證打印即可參加考試。考後全科成績合格者按照“廣東省建設執業資格註冊中心”()網站通知要求到現場交表審核。

11.如何正確選擇報考級別?

答：物業管理師資格考試為滾動考試，參加4個科目(級別為考全科)考試的人員必須在連續2個考試年度內通過應試科目;

大部分考生應選擇“考全科”。

符合下列條件的.，方可選擇“免二科”級別：在2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高級專業技術職務，且從事物業管理工作滿10年的人員。參加“免二科”級別(為)考試的人員必須在1個考試年度內通過應試科目，方可取得資格證書。

如錯選報考級別，會造成考後無法合併成績，成績無效。

12.忘記打印報名表，如何處理?

答：根據國家和省的規定，報名結束後系統不再支持打印。對未及時打印《報名表》者，後果自負。

13.過了繳費截止時間，能否補交考試費?

答：因系統設定了截止時間，超過繳費截止時間，考生無法再進行報名費補交。

14.報名後，有違紀違規行為被禁考，報名費可否退還?

答:考生報名物業管理師考試後，因參加其它專業資格考試違紀違規，被處予禁考的處理，其所報名的物業管理考試時間剛好處於禁考期內，考生將不能參加物業管理考試。因考生繳交的報名費已按財政規定實時上交國庫，且報名結束後已經預訂試卷，報名費將無法退還，考生也不能參加考試，將按缺考處理。

15.如何開具繳費發票?

答：網上繳費後需要開具發票的考生，必須在7月31日前登陸省建設執業資格註冊中心網站，填報考試費發票申請表，逾期不予受理。省建設執業資格註冊中心開具發票後，將在網站發佈領取通知。各市考生髮票由各市考試管理機構負責辦理和發放。

16.准考證如何獲取?