2015物業管理師《物業經營管理》八章節習題
1、不屬於前期物業服務合同特徵的是( )。
A、由建設單位和物業管理企業簽訂
B、前期物業服務合同具有過渡性
C、前期物業服務合同是要式合同
D、前期物業服務合同期限的確定性
2、前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,( )與物業管理企業簽訂的約束物業管理前期活動行為規範的合同。
A、業主委員會
B、物業建設單位
c、物業設計單位
D、居委會
3、物業交付業主前,物業服務費由( )承擔:物業交付業主後,由(B)承擔。
A、物業管理企業:業主B、建設單位:業主
C、施工單位;建設單位D、業主;建設單位
4、一般來説,不屬於風險成本包括的主要內容是( )。
A、防範、分散或轉移風險的費用
B、風險所帶來的損失及處理費用
C、風險的技術成本 D、風險的社會成本
5、按風險影響的程度和範圍來劃分,風險可分為( )。
A、純粹風險與投機風險
B、財產風險、責任風險及人身風險
c、自然風險、社會風險和技術風險
D、基本風險與特殊風險
6、《前期物業管理招投標管理暫行辦法》第三十八條規定:招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起( )日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
A、15 B、20 C、30 D、45
7、物業管理中涉及的'財產保險主要是( )。
A、企業信用保險
B、企業財產保險
C、火災保險
D、責任保險
8、不屬於傳統的火災保險的是( )。
A、火災 B、閃電
C、空中飛行物墜落 D、爆炸
9、火災保險費率的計算方法有分類法( )兩種。
A、分層法 B、分部法
C、分項法 D、表定法
10、風險的( )是保險人能夠經營保險的基礎。
A、負面性 B、可測性
c、不確定性 D、可控性
參考答案:D B B C D C C C D B
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