2016造價工程師考試案例分析練習題

　簡答題

1、某建設項目計算期8年，其中建設期2年。

1.項目建設投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%，貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本利息照付方式償還。

2.項目建設投資中預計形成無形資產420萬元，其餘形成固定資產。固定資產使用年限為10年，預計淨殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產在運營期6年中，均勻攤入成本。

3.建設項目達到設計能力後，全廠定員為500人，工資和福利費按照每人每年2萬元估算。每年其他費用為160萬元(其中：其他製造費用為100萬元)。年外購原材料、燃料、動力費估算為2700萬元。年均經營成本為2400萬元，年營業費用為300萬元，年修理費佔年均經營成本10%。各項流動資金最低週轉天數分別為：應收賬款為30天，現金為40天，各項存貨均為40天，應付賬款為30天。

4.項目流動資金投資全部為自有資金。

5.項目第3年的總成本費用為1500萬元，第4至第8年的總成本費用均為2000萬元。

6.項目設計生產能力為年產量50萬件的某產品，預計營運期第1年產量為設計生產能力年產量的70%，所需流動資金為800萬元。以後各年產量均達到設計生產能力。產品售價為50元/件，營業税金及附加費率為6%，所得税率為33%。

7.行業融資前税前財務基準收益率為8%。

計算結果表中保留三位小數，其餘保留兩位小數。

1司題：

1.用分項詳細估算法估算項目的流動資金。

2.計算項目各年的建設投資貸款還本付息額，並編制借款還本付息計劃表(表1—1所示

3.計算各年固定資產折舊額、無形資產攤銷額和經營成本。

4.計算項目投資財務淨現值(所得税前)、靜態投資回收期(所得税後)，評價項可行性。

2、某別墅局部照明系統I迴路如圖6-Ⅲ-1所示。

説明：

1.照明配電箱JM為嵌入式安裝。

2.管路均採用鍍辭鋼管DN20沿頂板、牆暗配，一、二層頂板內敷管標高分別為3.20m和6.50m，管內穿絕緣導線BV2.5mm2。

3.配管水平長度見圖示括號內數字。單位為m。

中數據為該照明工程的相關費用。

管理費和利潤分別按人工費的65%和35%計。

分部分項工程量清單的統一編碼見表6-Ⅲ-2。

問題：

1.根據圖示內容和《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500---2013)的規定，計算相關工程量和編制分部分項工程量清單。將配管和配線的計算式填入答題紙上的相應位置，並填入分部分項工程量清單。

2.假設鍍鋅鋼管DN20暗配和管內穿絕緣導線BV2.5mm2清單工程量分別為30m和80m，依據上述相關費用數據計算以上兩個項目的綜合單價，並分別填入分部分項工程量清單綜合單價計算表。

3.依據問題2中計算所得的數據進行綜合單價分析，將電氣配管(鍍鋅鋼管DN20暗配)和電氣配線(管內穿絕緣導線BV2.5mm2)二個項目的綜合單價及其組成計算後填入分部分項工程量清單綜合單價分析表。(計算過程和結果均保留兩位小數)

3、某工程基礎平面圖如圖6-I-1所示，現澆鋼筋混凝土帶形基礎、獨立基礎的尺寸如圖6-I-2所示。混凝土墊層強度等級為C15，混凝土基礎強度等級為C20，按外購商品混凝土考慮。

混凝土墊層支模板澆築，公證面寬度300mm，槽坑底面用電動夯實機夯實，費用計入混凝

土墊層和基礎中。直接工程費單價表，見表6-I-1。

基礎定額表，見表6-I-2。

依據《建設工程工程量清單計價規範》計算原則，以人工費、材料費和機械使用費之和為基數，取管理費率5%、利潤率4%;以分部分項工程量清單計價合計和模板及支架清單項目費之和為基數，取臨時設施費率1.5%、環境保護費率0.8%、安全和文明施工費率1.8%。

問題：

依據《建設工程工程量清單計劃規範》的規定(有特殊註明除外)完成下列計算：

1.計算現澆鋼筋混凝土帶形基礎，獨立基礎、基礎墊層的工程量。將計算過程及結果填入表6-I-3“分部分項工程量計算表”。

2.編制現澆混凝土帶形基礎、獨立基礎的分部分項工程量清單，説明項目特徵。(帶形基礎的項目編碼為010401001，獨立基礎的項目編碼為010401002)填入表6-I-4“分部分項工程量清單”。

3.依據提供的基礎定額數據，計算混凝土帶形基礎的分部分項工程量清單綜合單價，填入表6-I-5“分部分項工程量清單綜合單價分析表”，並列出計算過程。

4.計算帶形基礎、獨立基礎(坡面不計算模板工程量)和基礎墊層的模板工程量，將計算過程及結果填入表6-I-6“模板工程量計算表”。

5.現澆混凝土基礎工程的分部分項工程量清單計價合價為57686.00元，計算措施項目清單費用，填入表6-I-7“措施項目清單計價表”，並列出計算過程。

(計算結果均保留兩位小數)

4、某工程採用工程量清單招標，確定某承包商中標。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分部分項工程量清單工程量和投標綜合單價見表6-6。工程合同工期12個月，措施費84萬元，其他項目費100萬元，規費費率為分部分項工程費、措施費、其他項目費之和的4%，税金率為3.35%。有關工程付款的條款如下：

1.工程預付款為合同價的20%，在合同簽訂後15日內一次支付，措施費在前6個月的工程進度款中均勻支付。

2.工程進度款每三個月結算一次。

3.在各次工程款中按5%的'比例扣留工程質量保脩金。

施工期間第4至6月分項工程結算價格綜合調整係數為1.1。

經監理工程師批准的進度計劃，如圖6-1所示(各分項工程各月計劃進度和實際進度均為勻速進展)。

第6個月末檢查工程進度時，B工作完成計劃進度的1/2，C工作剛好完成，D工作完成計劃進度的1/3。

【問題】

1.計算各分項工程的分部分項工程費、每月完成的分部分項工程費，把計算結果填入分部分項工程費表6-7中，並列式計算工程預付款。

2.根據第6個月末檢查結果，在圖6-1上繪製前鋒線，並分析第6個月末B、C、D三項工作的進度偏差，如果後6個月按原計劃進行，分析説明B、D工作對工期的影響。

3.有關分項工程可壓縮的工期和相應增加的費用見表6.8，若承包方決定在第6個月後調整進度計劃以確保實現合同工期，應如何調整?説明理由。

4.按實際進度情況結算，第4至6月應簽發工程款為多少萬元(假設期間無其他項目費發生，A工作按批准進度計劃完成)?

(計算結果均保留兩位小數)

5、某工程項目業主採用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應專業措施費用為16萬元;安全文明施工措施費用為6萬元;計日工費用(含管理費和利潤)為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業分包)暫估價為30萬元，總承包服務費為專業分包工程費用的5%;規費和税金綜合税率為7%。

各分項工程項目費用及相應專業措施費用、施工進度見表6—3。

注：表中買線表示計劃作業時間，虛線表不買際作業時間。

合同中有關付款條款約定如下：

1.工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，於開工之日前10天支付，在工期最後2個月的工程款中平均扣回。

2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。

3.安全文明施工措施費用在開工後的前2個月平均支付。

4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，並在當月結算。

5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。

6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。

7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為工程質量保證金(簡稱質保金)。

【問題】

1.該工程簽約合同價為多少萬元?工程預付款為多少萬元?

2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，並分析工程進度情況(以投資額表示)。

3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金後承包商應獲得的工程款總額為多少萬元?(費用計算以萬元為單位，結果保留三位小數)

6、某工業項目，業主採用工程量清單招標方式確定了承包商，並與承包商按照《建設工程施工合同(示範文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產設備由業主購買;開工日期為6月1日，合同工期為120天;工期每提前(或拖後)1天，獎勵(或罰款)1萬元(含規費、税金)。工程項目開工前，承包商編制了施工總進度計劃，如圖5-5所示(時間單位：天)，並得到監理人的批准。

工程項目施工過程中，發生瞭如下事件。

事件1：廠房基礎施工時，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導致承包商窩工60個工日、機械閒置4個台班(台班費為1200元/台班，台班折舊費為700元/台班);地基處理產生工料機費用6000元;基礎工程量增加50m3(綜合單價：420元/m3)。共造成廠房基礎作業時間延長6天。

事件2：7月10日～7月11日，用於主體結構的施工機械出現故障;，7月12日～7月13日該地區供電全面中斷。施工機械故障和供電中斷導致主體結構工程停工4天，30名工人窩工4天，一台租賃機械閒置4天(每天1個台班，機械租賃費1500元/天)，其他作業未受到影響。

事件3：在裝飾裝修和設備安裝施工過程中，因遭遇颱風侵襲，導致進場的部分生產設備和承包商採購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。業主調換生產設備費用為1.8萬元，承包商重新購置門窗的費用為7000元，作業時間均延長2天。

事件4：鑑於工期拖延較多，徵得監理人同意後，承包商在設備安裝作業完成後將收尾工程提前，與裝飾裝修作業搭接5天，並採取加快施工措施使收尾工作作業時間縮短2天，發生趕工措施費用8000元。

【問題】

1.分別説明承包商能否就上述事件1～事件4向業主提出工期和(或)費用索賠，並説明理由。

2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各為多少天?工期索賠共計多少天?該工程的實際工期為多少天?工期獎(罰)款為多少萬元?

3.如果該工程人工工資標準為120元/工日，窩工補償標準為40元/工日。工程的管理費和利潤為工料機費用之和的15%，規費費率和税金率分別為3.5%、3.41%。分別計算承包商在事件1～事件4中得到的費用索賠各為多少元?費用索賠總額為多少元?(費用以元為單位，計算結果保留兩位小數)

7、某國有資金投資的大型建設項目，建設單位採用工程量清單公開招標方式進行施工招標。建設單位委託具有相應資質的招標代理機構編制了招標文件，招標文件包括如下規定：

(1)招標人設有最高投標限價和最低投標限價，高於最高投標限價或低於最低投標限價的投標人報價均按廢標處理。

(2)投標人應對工程量清單進行復核，招標人不對工程量清單的準確性和完整性負責。

(3)招標人將在投標截止日後的90日內完成評標和公佈中標候選人工作。投標和評標過程中發生瞭如下事件：

事件1：投標人A對工程量清單中某分項工程工程量的準確性有異議，並於投標截止時間15日前向招標人書面提出了澄清申請。

事件2：投標人B在投標截止時間前10分鐘以書面形式通知招標人撤回已遞交的投標文件，並要求招標人5日內退還已遞交的投標保證金。

事件3：在評標過程中，投標人D主動對自己的投標文件向評標委員會提出了書面澄清、説明。

事件4：在評標過程中，評標委員會發現投標人E和投標人F的投標文件中載明的項目管理成員中有一人為同一人。

【問題】

1.招標文件中，除了投標人須知、圖紙、技術標準和要求、投標文件格式外，還包括哪些內容?

2.分析招標代理機構編制的招標文件中(1)～(3)項規定是否妥當，並説明理由。

3.針對事件1和事件2，招標人應如何處理?

4.針對事件3和事件4，評標委員會應如何處理?

8、(1)圖3.2-1為某加壓泵房工藝管道系統安裝的截取圖。

(2)假設管道的清單工程量如下：

低壓管道：+325×8管道長21m。中壓管道：φ219×32管道長32m，φ168×24管道長23m，φ114×16管道長7m。

(3)相關部分分項工程量清單同意項目編碼見表3.2-1。

表3.2-1

項目編碼	項目名稱	項目編碼	項目名稱
030801001	低壓碳鋼管	030810002	低壓碳鋼平焊法蘭
030802001	中壓碳鋼管	030811002	中壓碳鋼對焊法蘭

(4)+219×32碳鋼管管道的相關定額見表3.2-2。

表3.2-2

						安裝基價／元	未計價主材
定額編碼	項目名稱	計量單位	人工費	材料費	機械費	單價	耗量
6-36	低壓管道電弧焊安裝	10m	672.80	80.00	267．00	6.5元／kg	9.38m
6_411	中壓管道氬電聯焊安裝	10m	699.20	80.00	277.00	6.5元／kg	9.38m
6-2429	中低壓管道水壓試驗	100m	448.00	81.30	21.00
11—33	管道噴砂除鏽	100m2	164.80	30.60	236.80	115.00	0.83m3
11.472477	氯碘化聚乙烯防腐	10m2	309.4	39.00	112	22.00	7.75kg
6.2483	管道空氣吹掃	100m	169.60	120．00	28.00
6.2476	管道水沖洗	100m	272.00	102.50	22.00	5.50	43.70

該工程的人工單價為80元/工日，管理費和利潤分別按人工費的83%和35%計算。

【問題】

1.按照圖3.2-1所示內容，列式計算管道、管件安裝項目的清單工程量。

2.按照背景資料(2)、(3)中給出的管道工程量和相關分部分項工程量清單統一編碼，圖3.2-1規定的管道安裝技術要求和所示法蘭算量，根據《通用安裝工程工程量計算規範》(GB 50856--2013)、《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2013)規定，編制管道、法蘭安裝項目的分佈分項工程量清單，填入表3.2-3中。

3.按照背景資料(4)中的相關定額根據《通用安裝工程工程量計算規範》(GB50856--2013)、《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500--2013)規定，編制+219×32管道(單重147.5kg/m)安裝分佈分項工程量清單“綜合單價分析表”。(注：數量欄保留三位小數，其餘保留兩位小數)

9、某業主邀請若干廠家對某商務樓的設計方案進行評價，經專家討論確定的主要評價指標分別為：功能適用性(F1)、經濟合理性(F2)、結構可靠性(F3)、外形美觀性+(F4)、與環境協調性(F5)五項評價指標，各功能之間的重要性關係為：F3比F4重要得多，乃比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，經過篩選後，最終對A、B、C三個設計方案進行評價，三個設計方案評價指標的評價得分結果和估算總造價見表2.19。

表2-19各方案評價指標的評價結果和估算總造價表

功能	方案A	方案B	方案C
功能適用性(F1)	9分	8分	10分
經濟合理性(F2)	8分	10分	8分
結構可靠性(F3)	10分	9分	8分
外形美觀性(F4)	7分	8分	9分
與環境協調性(F5)	8分	9分	8分
估算總造價／萬元	6500	6600	6650

【問題】

1.用0—4評分法計算各功能的權重，將計算結果填入答題紙表2-20中。

表2-20各功能權重得分表

	F1	F2	F3	F4	F5	得分	權重
F1
F2
F3
F4
F5
合計

2.用價值指數法選擇最佳設計方案，將計算結果填人答題紙表2-21一表2-23中。

表2-21各方案功能指數表

		方案功能加權得分
方案功能	功能權重	A	B	C
F1
F2
F3
F4
F5
合計
功能指數

表2-22各方案成本指數表

方案	A	B	C	合計
估算總造價／萬元
成本指數

表2-23各方案價值指數表

方案	A	B	C
功能指數
成本指數
價值指數

3.若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為340萬元、300萬元、350萬元，設計使用年限均為50年，基準折現率為10%，試用壽命週期年費用法選擇最佳設計方案。

(表中數據保留3位小數，其餘計算結果均保留兩位小數)

10、某企業投資建設一個工業項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數據如下：

(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產費用為200萬元)，基本預備費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。

(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產運營期為8年。

(3)項目建設期為1年完成項目靜態投資的40%，第2年完成靜態投資的60%，項目生產運營期第1年投入流動資金240萬元。

(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。

(5)除了無形資產費用之外，項目建設投資全部形成固定資產，無形資產按生產運營期平均攤銷，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，採用直線法折舊。

(6)項目正常年份的產品設計生產能力為10000件/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產品可變成本為550元，其餘為固定成本。項目產品預計售價為1400元/件，營業税金及附加税率為6%。企業適用的所得税税率為25%。

(7)項目生產運營期第1年的生產能力為正常年份設計生產能力的70%，第2年及以後各年的生產能力達到設計生產能力的100%。

【問題】

1.分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。

2.分別列式計算項目生產運營期的年固定資產折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經營成本。

3.分別列式計算項目生產運營期正常年份的所得税和項目資本金淨利潤率。

4.分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。