德國留學租房的詳情介紹
德國留學租房詳情介紹。
房租的支出,每月基本都是固定的,而其它每月固定交錢的項目,並不代表着你就一切都以這個金額為準了。等到年底看賬單的時候,平時浪費嚴重的人,都會被要補交錢的賬單嚇了一跳。舉例來説,德國的水費是按上水和下水同時收費的。如果想知道每噸水的價格,就要把上水和下水價格加在一起來算。當然,下水會比上水數額少一些,因為很多水會被消耗。平均説來,把上、下水加在一起,每噸水的價格要在4.5歐元(9馬克)左右!所以,當你浪費水的時候,最好先想一下自己賬上的存款!
在德國留學,找一間稱心如意的房子可是一等一的大事,所謂安居樂業嘛。除非你直接住上學生宿舍(想住上學生宿舍,可不是一件容易的事情,僧多粥少嘛),否則在外邊找房子,是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好,又碰到一個不懂中文的房東,恐怕只能面對他善意而尷尬的笑容而束手無策了。下面整理出一些在德國租房的訣竅,供大家參考。
德國各個城市每週三和週六都有免費的`報紙發放,報紙上有非常詳細的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息,當然也有房屋租賃這方面的消息。
一般而言,德國的房租分兩種,一種是冷房租(KM),一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子;暖房租是除了房租以外,還包括暖氣、水費、衞生清潔費和消防等費用。電費是另算的,你必須到電業局另行登記。冷、暖房租中間差價不小,所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外,還要交相當於兩個月房租的押金。
德國是一個高度發達的資本主義國家,也體現在法制體系的健全上,小到一個租房合同的每個細節,民法上都有比較詳細的説明。比如德國法律規定,如果租房的人要離開房子,必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益,不至於因為房客突然人去樓空,而造成經濟損失。可作為房客,我怎麼能預見三個月以後會發生什麼事情呢?所以,剛來德國的留學生,涉及到一些必須簽字的合同條文時,最好能找一個久居當地的參謀,幫忙看看,以免日後麻煩。
入住之前,房東會帶你在房間裏查看一圈,清點一下傢俱,檢查一下房間的損壞程度,簽了字後,你就是房間的主人了。倘若以後有損壞,會被扣押金。值得提醒的是,房東交給你的鑰匙一定要保管好,因為在德國,很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了,房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。
如果你想鑰匙丟了不讓房東知道,自己到大街上配一把就息事寧人,沒門!在德國配鑰匙,你要拿着房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明,到專門的店裏去配才行。所以有人説,在德國租房丟了鑰匙,實在是遭受了一場洗劫,是比丟錢包還倒黴的事情。
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