介紹法國留學租房的一些常識
法國留學首先要解決住房問題,法國留學租房的一些常識一定要記牢。
1、燃氣、電及電話的訂用
在法國生活的過程中,留學生離不開燃氣、電和電話,這些都需要留學生在簽訂租房合同後,以承租人的名義登記並開通服務。留學生在簽訂租房合同後,可以憑藉自己的合同及身份證明,到所在街區的相關服務公司辦理手續,要求開通燃氣、電和電話的使用。
法國的燃氣、電和電話是由法國的燃氣公司、電力公司和電信公司分別提供,留學生在開通服務後需要每兩個月支付一次服務費用,費用分為月租和實際發生額。目前燃氣月租是每月2歐元、電費月租是4.2歐元、電話費月租是10.49歐元。
在法國生活的留學生,在交納以上費用後需要保留髮票,因為在法國辦理一些行政手續時,需要留學生提供自己的真實住址,而這些發票就是住址的證明材料。
2、房租合約
留學生在法國租房的時候,需要和房主簽訂房租合約,內容包括租房的期限、租金、雜費、擔保金額、延期方式和止租通知期等內容,合約一經簽訂即具有法律效力,訂立租約的費用通常由留學生承擔,租約成立後由留學生保存原件以做憑據。
3、租房擔保
到法國留學的外國留學生,在租房的時候需要找到第三人進行擔保,以保證一旦留學生自己逃避租金支付責任時,擔保人將代替交納,避免房東的損失,這個第三擔保人最好由法國本國人擔任。
4、居住税
法國政府對居住房屋的人員徵收居住税,凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住税,這一税種屬於地方税,具體税費也由地方政府決定,所以留學生所在地方不同交納的`税金額度也不相同。
5、預告期
法國的房東在和租房人簽訂合同時,都會在合同內寫出預告期內容,所謂的預告期就是在租房人停止租房前,預先通知房東的提前量,一般來説這個預告期為3個月,並且會被在合同中明確規定。
留學生在法國租房的時候,如果不遵守預告期條款,那麼即使搬離了房屋,依然需承擔房屋的租金,所以留學生在和房東簽訂合約時,要儘量討價還價,將預告期縮短到1個月。
6、房租收據
房屋收據是房東收取租房人交納的租金後所開具的收據,留學生在得到房租收據後要妥善保管,在法國辦理許多行政手續時,都需要留學生出具房租收據來作為證明文件。
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