留學生在法國租房必須注意的事情
一般留學生在法國需要額外關注哪些問題?要規避哪些不安全因素?本文為大家介紹留學生在法國租房必須注意的事情,歡迎閲讀瞭解。
1、房屋狀況評估:
一般來講,在簽署住房合同之前,房東會帶學生完成Etat de lieu(即房屋狀況評估),而在學生退房的時候,房東會將之前作的評估拿出來,一項一項比對,如出現損毀情況,學生交的押金會有相當一部分(甚至全部)將作為罰款或者賠償被扣除。所以,在入住前,我們作評估的時候一定要細緻認真。要核對清單上列的'所有物品於屋內陳設是否相符,所有傢俱設施是否完好,牆體是否完好(如果有刮痕或污損也是要提出的),等等,因為只要做完Etat de lieu並簽過住房合同,在發現任何不符之處,就都要你本人承擔責任了!
2、交房租:
交納房租儘量慎選現金方式,可選擇銀行卡支付或者支票支付,並留好相關票據底單,連同房租收據一併單獨成冊,以備隨時查閲對照。有時候房東會忘記你交過房租,如果你提供不了足夠的證據,就需要重新交納;也有個別時候,房東人品有問題的。所以都不得不防!我在法國出差期間住旅館就吃過類似的虧…
3、房補:
作為留學生,通常有社會住房補貼 (ALS) 和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請,但兩者不能同時兼領。申請到住房補貼,可以在一定程度上減輕住房所帶來的經濟壓力(補貼金額一般在房租的25-60%,具體根據房租金額、住房所處城市和地段、住房面積等因素而不同)。需要提醒的就是,如果假期你也亟須交納房租,需要提前和CAF做好溝通,以確保假期同樣發放房補。
4、住房合同:
如需和中介或房東簽訂租住合同,一定要查驗房東身份證原件、房產證原件,並確認好以下細節:
- 當事人信息
- 所租房屋的地址、面積以及住房配套設備
- 關於出租房的用途,一般填寫只作為居住使用
- 合同的有效期,以及合同的起始日和終止日。
此外,還需明確雙方責任和義務,避免日後發生糾紛。
5、住房税:
依照法國法律規定,凡於每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住税。無收入或低收入留學生可免交。如收到税務局的交税單,留學生可寫信申請減免住房税。
6、房屋保險:
法律規定無論是房東還是房客,都需要買相應的房屋保險。在AXA,MAIF等各大保險公司或BNP、LCL等各大銀行都可買到。這個很多同學不重視,但其實還是很重要的,尤其是當發生住房被撬、被淹等不愉快事件的時候,意義就會凸現出來。
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