英國留學生第一次租房的注意事項
1、房東信用度
有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於籤租方案。在租之前,到網上查一下信息,確保你的房東是講信用的。
2、隱私權
如果房東要來看房,必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知,你有權拒絕他們進入。
3、房子的能源使用情況
在籤合同前,房東必須向你説明房子的能源使用情況。這非常重要,因為有效的能源利用將為你節省很多費用。
4、租住學生的權利
簽到合同後,沒有經過法庭允許及一系列程序,房東沒有權利驅逐你。同樣,如果你籤的會固定合同,房東沒有權利提高房租。
5、租户聯盟
當地通常會有租户組成的團體或聯盟,為租户提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大,獲益越多。
6、合同細則
租賃合同通常都比較長,術語較多,但這是你唯一可以與房東講理的依據,因此要確保仔細地閲讀整個合同,查看是否有漏洞。
7、房產清單
首次入住時,房東必須向你提供詳細的房產清單,要確保清單上包含所有的傢俱、設備,並要註明其狀況。若有任何不滿,可以直接向房東提出。另外,要記得拍照,並將附件發給房東。
8、押金
入住之前,你必須支付押金,通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方並給你提供相關的證明,這是法律要求的。如果合同截止後,房東扣除不合理的押金,你有權利提出質疑。
9、代理費用
英國租賃房代理商費用高低相差很多,法律也不相同。在英格蘭和威爾士,代理商必須向你説明費用,而在北愛爾蘭,他們可以不用。在蘇格蘭,代理商收費是違法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
10、貴重物品保險
要記得為你的貴重物品,如:手機、筆記本、相機等買保險,房東通常都不會給你買的。
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