加拿大留學租房的情況分析

一、弄清楚加拿大租房類型

在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨立屋、半獨立屋、鎮屋和私人出租客房等等。根據個人喜好清楚自己是傾向於住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對房屋所在地區、環境、公共交通、學校和公共服務機構有何要求，總共多少人居住，需要幾間卧室，可承擔多大租金的房子。

二、瞭解加拿大租房的租客和房東的權利與義務

通常來説，房東負責收租金;提供正常運作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機)、供暖系統;確保房屋建築安全使用性;負責房屋內損壞東西的維修更換。租客需按時交付房租;妥善使用住房;注意房屋整潔;租房內東西損壞需及時通知並配合房東修理或更換;在租期到來準備搬家的一或兩個月前，如有其他人想來看房，房東需通知您，而您必須加以配合。

房客的'權力：

(1)房客有權留客住宿(非牟利的)

(2)如果房客的健康或安全因房屋問題受到危害,房客有權要求進行維修。如果嘗試兩次無法接觸房東或房東代表，並且在等候一段合理時間後仍沒回音的話，房客可以自行處理事故，或找人進行維修。

(3)退租時要保持房屋以室內原有設施完好無損,在此前提下房客有權取回按金

(4)有權拒絕不合理加租 (一年應一次)

房客的義務：

(1)按時繳納房租

(2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衞生水平

(3)房客或房客的客人損壞房屋設施,有義務負責修繕

(4)遵守租約其他規定

三、加拿大租房途徑彙總

接下來是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過查找各類報紙(當地報紙、華人報紙、社區報等)的租房廣告;拜訪公共服務機構(圖書館、學校、慈善機構、便利店、社區中心等等)的廣告布告欄;通過親朋好友或同事的幫忙;通過房地產經紀或上租房網站。

一般來説都是租一個house裏的一間room。網站裏面還能根據離你希望所在地距離多遠來排序，或者是價格等。如果對價格地理位置都滿意之後，就可以和房東預約時間去看房子。需要了解的方向有：房租多少，包含哪些(詢問是否包含水費電費網費等)，還有記得詢問冬天是電暖還是燒油，因為如果需要分攤暖氣費，燒油會比電暖貴非常多。