美國留學生租房要做到快準細
留學美國:租房子要做到快、準、細,在美國租房準則:朋友歸朋友,生意歸生意,一定要照章辦事,租房細則很重要。千萬不能用中國人的傳統思維方式租房子,總覺得分得那麼清楚不好意思。如果你要是這麼想你就錯了,否則你就要當被告吃官司的。
在美國,一般有三種住宿方式供留學生選擇:學生宿舍(公寓)、校外租房或與美國家庭同住。其中,學生宿舍相對安全,但由於租金較貴,所以很多人選擇在校外租房。根據以往經驗,租房要做到三個字,那就是快、準、細。
快:一到美國,留學生就要留意租房子的信息。一般選擇上網查詢信息,因為放在網上的房子通常都是有物業管理的。如果想要合租,網站還會幫忙尋找合租夥伴。此外,網上也有一些私人發佈的租房信息,這些房子的租金相對便宜。最方便的就是直接找中國學生幫忙,通常是和幾個已經在這裏一段時間的中國人住在一起,其優點是:省心,生活方式相同,生活用品齊備,搭車購物方便,關係夠鐵的話還能借車學開、考駕照。但也有缺點:沒有新鮮感,沒有機會練英語,發生衝突的可能性大,尤其是碰上小心眼兒的,當然你也要有遇到邋遢人的心理準備。
準:找房子要研究地段。學生最好找那些離學校近的房子,除了親自查看周邊環境的交通狀況,最好還能瞭解一下鄰居的生活情況。如果房東是中國人,那最好不過了,除了方便交流,還能稍微還點價。但也要提防殺熟的'可能。
細:美國公寓房一般有1到5間不等的卧室,一個客廳,一個廚房,一間或兩間衞生間。有的還提供一些基本的傢俱如牀、書桌、五屜櫃、餐桌、沙發、茶几、燈等。向房東瞭解房子的基本情況後,房東就會要求房客籤一份租房合同。這時的你,一定要仔細看清合同中的各項條款,如果有不明白的地方,趕快讓房東進行解釋。此外還要和房主一起檢查房屋的狀況,書面羅列出你如搬走時不該承擔的責任。例如:以前的房客在牆上留下的釘子眼、開裂的地板、物品的損壞程度,或是地毯上的污漬等等(這點很重要)。需要提醒的是,一般來説,租金中已經包括了水費和垃圾費,電費、車位費和天然氣費則要自己出;住樓上的要記得不能有太大動靜,如果噪音太大,鄰居有可能報警。去租房協會之類的地方查詢該房東的有關資料,瞭解該房所在區域的安全情況。
另外,你如果想找人合租房子,一定要表明自己的性取向,否則會有不必要的困擾。有位在美國的朋友曾經説過:在美國找室友,亮出性取向比當年中國人動不動就亮家庭成分還要重要。
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