美國留學生租房10個隱藏費用
在美國租房時,不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區,租房者必須要做好支付額外費用的準備。提醒即將出國的童鞋,避免支付一些隱藏費用,最好的辦法就是知道它們到底是什麼,並學習一些策略,以降低租房成本。
1、搬家費用
如果你已為搬家麻煩了大學同學無數次,或者這次要大動干戈,那麼你需要僱用搬家公司。不過這裏可能會有你沒有考慮到的額外費用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務費。同時,要確保搬家公司擁有一般商業責任險,以防止搬家時造成的不必要的物品、傢俱以及房間的損壞。
2、倉庫租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫,倉庫一般都不會太貴,但你的財物需要搬來搬去。更好的`選擇是使用便攜式存放方式,如搬家貨櫃PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內,建議你把所有東西都放在租來的卡車裏,並支付隔夜費用。
3、申請費
房東收取申請費是為了對租户進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序,那麼這筆費用就落在租户頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關費用,有些房主還會為因此付出的時間收費,有些州甚至會調整房東收取的額外申請費的數額。但如果房東收取的費用過高,你租住的房子一定位於不受監管的州,在這裏這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協商的,如果你的房東收費過高,那麼你可能在與一個無良房東打交道了。
4、保證金
大約一半的州法律規定房主收取保證金的數額,通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關法律條款的州,地方政府有權進行規定。如何瞭解房東是否誠實,只看他收取多少保證金就知道了。同時,你還不能跳過支付最後一個月的租金,這筆錢用於租住期間租户對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好,這筆費用會退還給租户。
5、最後一個月租金
許多房東要求租房者在住進來之前支付最後一個月的租金,如果你對這個住處滿意,預計你要支付三倍的月租金:第一個月的,最後一個月的和保證金,儘管你還未住過一晚。
6、電梯服務費
如果你不住在高樓的底層,那麼這意味着你需要電梯服務。你可以不必支付,但如果需要,這筆費用並不便宜。而且收費額有很大差異,從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下,如果你覺得費用太高,可與房東進行談判。
7、停車費
除非你搬進紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓,你可能需要支付停車費。停車費大致在每月20至100元之間。
8、代理費
在紐約市,標準的經紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房,但經紀人可以將這一過程變得更加容易,特別是在你急於找到住處以便開始新工作的時候。
9、租賃人保險
房東通常要求租户有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租户的財產在火災或其他災害中損壞。當然,你可以選擇跳過這一項,但不管房東是否對此有要求,投保租賃人保險對安全更有保障,而且它的價格也不高,一年的保費不到200元。
10、寵物費
如果你找到一處住房可以養寵物,那是再好不過了。但是,除了保證金(某些州法律規定)外,你還需要支付一筆額外的寵物費,這意味着你的房租會比無寵物的高。
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