日本留學租房你必須知道的事
日本留學,在申請不上學校宿舍的情況下,留學生只能選擇租用民間的房子,而有過經驗的人一定會知道,在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。所以,小編整理了日本留學租房你必須知道的事,為大家提供參考。
初期費用在日本租房,最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。國內的押一付三雖然也會貴,但想到是三個月的房租以及會退的押金,心裏就會舒服很多。然而在日本,初期費用除了一個月的房租,其他大部分都是送給房東和各個公司的。日本租房的初期費用主要如下。
必要費用:
首月房租:1個月房租
禮金:1~2個月的房租(感謝房東租房給你的謝金,不退還)
敷金:1個月房租(相當於押金,退房時如無損壞理應退還,但大多數情況下會充當清掃費)
中介費:1個月房租或其半價(各中介公司不同)
火災保險:2萬/年(必須加入,指定保險公司)
24小時安心保障費用:9800/年(比如丟鑰匙了,水管漏了等等,可隨時打電話去求助,小編這邊的情況是留學生必須加入)
清掃費:1萬~3萬(退房時候交,也可以用敷金付)
可選費用:
配鑰匙費:8千~2萬(如果不想交,可以強烈跟中介表示不要交。小編原來也是堅定的不交黨,直到中介帶我去看房後從門口的水箱裏拿出了鑰匙……所以女生最好換一下)
保證公司費用:0.5~1個月房租(沒有保證人的情況下)
由此看來,初期費用大概是3到5個月房租,而房租越貴,初期費用就會越高。但是正因為有了這麼貴的初期費用,所以不會出現頻繁的租房退房現象吧。當然了,現在不需要禮金和押金的房子也越來越多(雖然都是比較破舊的),大家也可以仔細找一找。
保證人和中介人在日本租房,一般都需要保證人(不需要保證人的房子最好要細心考證一下)。保證人的話可以找教授或是在日本的熟人,有些學校(比如九大)也會提供學校當保證人的制度。如果找不到保證人,可以找保證公司,大概需要1個月房租/年吧。
其次,中介公司到底是日本人好還是中國人好的問題,應該是留學生中分歧比較大的。個人覺得,不管是哪國人,不靠譜的人總是不靠譜的,所以與其給對方定性,還不如自己多方比較為好。其次,不要找網上的中介公司,因為那種一般都是皮包公司,是由真正的中介/管理公司外包出去的,所以一般都是漫天要價,各種亂收費,最好找學姐/學長,或者學生科推薦的中介公司為宜。
另外,由於日本租房的手續非常複雜,涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司,以及房東等的手續工作,所以找房最好預留出半個月到一個月的`時間。
家電和傢俱日本租房還有一個最最不可思議的點就是,日本的房子裏除了基本必備,以及電器中的空調之外,其他什麼都沒有。牀、書桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。所以,除了租房的初期費用,傢俱家電也是一筆很大的消費。雖然有些房子是帶傢俱的,但是羊毛出在羊身上,房租相對貴上去了,長住的話其實並不划算。
家電傢俱的話,如果你不是土豪到閃閃發光,還是推薦買二手。如果有正好回國的學姐學長那是再好不過,有很多二手的販賣貼,剩下就只能去當地的中古店了。中國人開的中古傢俱,如果購買的話還會順便幫你搬家,還是很值得推薦的。
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