2017房地產經紀人《制度政策》模擬試題及答案

　　一、單項選擇題

1.復代理是指代理人為行使代理權，通過以( 　)的名義為本人選任代理人而發生的代理關係。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

2.房屋租賃審查的主要內容包括( 　)。①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件②審查租賃的客體是否允許出租.即出租的房屋是否法律.法規允許出租的房屋③審查租賃合同的內容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限.租賃的修繕責任等④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策⑤審查是否按有關部門規定繳納了税費

A.①②③④⑤

B.①②③④

C.①②③⑤

D.①②④⑤

3.工程招標代理機構資格分為( 　)。

A.甲.乙兩級

B.甲.乙.丙三級

C.甲.乙.丙.丁四級

D.甲.乙.丙.丁.戊五級

4.經濟特區.經濟技術開發區和經濟發達.人均耕地特別少的地區，耕地佔用税税額可以適當提高，但最高不得超過規定税額的( 　)%.

A.30

B.40

C.50

D.60

5.《城市房屋拆遷管理條例》的適用範圍是在( 　)實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償.安置的。

A.城市市區內

B.城市規劃區內國有土地上

C.城市建成區內國有土地上

D.城市規劃區內土地上

6.建築物內的夾層.插層，應按其層高在( 　)m以上的部位計算建築面積。

A.1.0

B.1.1

C.2.0

D.2.2

7.在房地產廣告中表示項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通幹道的( 　)來表示。

A.實際距離

B.時間距離

C.空間距離

D.心理距離

8.維修基金屬於代管基金。業主委員會成立前，維修基金由( 　)代管。

A.當地財政管理部門

B.當地税收主管部門

C.當地房地產行政主管部門

D.物業公司

9.商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向( 　)申請重新核驗。

A.房地產開發企業

B.房地產經紀機構

C.工程質量監督單位

D.房地產主管部門

10.下列關於住房公積金會計核算的表述中，不正確的是( 　)。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬户單獨核算

C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

D.住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算

　　二、多項選擇題

1.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以( 　)的手段，對房地產交易活動行使指導.監督等管理職能。

A.法律

B.行政

C.經濟

D.政治

E.合理

2.建設工程規劃管理的主要內容有( 　)。

A.核發建設工程規劃許可證

B.核發建設用地規劃許可證

C.核發施工許可證

D.放線.驗線

E.審定設計方案