2017房地產經紀人制度與政策練習題及答案

1. 以下對房地產業的説法正確的是(　　)。

A.房地產業與建築業同屬於第二產業

B.現階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產業是房地產開發建設的乙方

D.房地產業是知識密集型行業不需要很多的從業人員

【答案】B

【解析】選項A，房地產業屬於第三產業，建築業屬於第二產業。選項C，房地產業是房地產開發建設的甲方。選項D，房地產可以擴大就業，特別是房地產經紀行業和物業管理行業，需要的從業人員較多。

2.《房屋登記辦法》屬於(　　)。

A.法律

B.行政法規

C.地方性法規

D.行政規章

【答案】D

【解析】房地產方面的.部門規章主要是指國務院住房城鄉建設行政主管部門制定的規章。

3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬於(　　)。

A.法律

B.行政法規

C.行政規章

D.最高人民法院的司法解釋

【答案】B

【解析】 《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產法律體系的重要組成部分，行政法規須經國務院常務會議討論通過並以國務院總理令的形式發佈。

4. 下列經濟活動中，不屬於房地產業的是(　　)。

A.房屋勘察設計

B.房地產開發經營

C.物業管理

D.房地產中介服務

【答案】A

【解析】房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。在國民經濟產業分類中，房地產產業屬於第三產業，是為生產和生活服務的部門。房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務均屬於房地產業，房屋勘察設計不屬於房地產業。

5.狹義的房地產法一般是指(　　)。

A.《物權法》

B.《城市房地產管理法》

C.《城市房地產開發經營管理條例》

D.《土地管理法》

【答案】B

6. 某房地產估價機構取得最低房地產估價機構資質後從事房地產估價活動連續5年，資本人民幣150萬元，則其擁有(　　)級資質。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】B

【解析】房地產估價機構資質等級最低為三級，二級資質要求取得三級房地產估價機構資質後從事房地產估價活動連續4年以上，有限責任公司的註冊資本人民幣100萬員以上。

7.某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產經紀公司實行獨家代理，則可以收取的房屋買賣代理費最高不超過(　　)元。

A.45000

B.7500

C.37500

D.42500

【答案】A

【解析】房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不得超過成交價格的3%。

8.以下説法中錯誤的是(　　)。

A.房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試製度

B.房地產經紀人執業資格考試成績實行兩年為一個週期的滾動管理

C.申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內通過應試科目

D.房地產經紀人執業資格考試原則上每年舉辦一次

【答案】C

【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。

9.一級房地產估價機構及執業人員信用檔案系統由(　　)組織建立。

A.房地產估價師學會

B.各級房地產行政主管部門

C.人力資源與社會保障部

D.住房和城鄉建設部

【答案】D

【解析】住房和城鄉建設部組織建立一級房地產估價機構及執業人員信用檔案系統。

10. 房地產經紀人執業資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在(　　)考試年度內通過應試科目，才視為考試通過。

A. 一個

B.任意兩個

C.報考約定的兩個

D.連續兩個

【答案】D

【解析】房地產經紀人執業資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續兩個考試年度內通過應試科目，才視為通過考試。