如何高效利用工程造價指標
工程造價指標是工程造價信息積累的結晶,工程造價指標是反映建築工程造價構成的技術經濟數據,大家熟悉的指標常見的有經濟性指標、含量指標和材料消耗指標等等。下面是小編為大家分享工程造價高效利用指標方法,歡迎大家閲讀瀏覽。
一、如何在不同階段利用工程造價指標
充分利用工程造價指標
建設項目從決策到竣工,大體包括可行性研究階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段等五個先後依存的過程。在每個階段的工程造價確定與控制的過程中,指標都以它特有的表現形態存在,起着審核、調整造價、控制指導等作用。
造價指標編制的內容主要是根據指標在不同業務階段的具體應用確定的。
1、用作編制投資估算的重要依據
編制好投資估算,準確確定建設標準是實施全過程造價管理的前提,在項目決策階段,要遵循建設程序,進行必要的技術經濟論證,在合理確定建設規模、建設標準、合理選擇建設地點、合理的技術方案的前提下,依據已有的類似工程技術經濟指標,準確進行投資估算,確定建設項目的總體造價控制目標,在編制估算時一般採用類比的方法。因此,需要選擇若干類似的典型工程加以分解、換算和合並,並考慮到有的設備與材料價格的變動情況,最後得出工程的投資估算額。有了工程造價資料數據庫(如由大匠通公司研發的指標雲數據積累與分析平台),編制人員就可以從中選擇所需要的典型工程運用計算機進行分解與組合,再加上編制人員的經驗,最後得出比較可行的工程投資估算額。
2、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據
在編制初步設什概算時,有時要用類比的方式進行編制。這種類比法估算要細緻深人,可以具體到單位工程甚至分部分項工程的水平上。在限額設計和優化設計方案的過程中,設計人員可能要反覆修改設計方案,每次修改都希望能得到相對應的概算,具有較多的典型工程資料是十分有參考指標價值的。
而施工圖預算編制完成後,需要有經驗的造價人員來審查,可從造價資料庫中選取同類工程資料,將其造價與施工圖預算進行比較,從量的分析、到價的分析,從中發現施工圖頂算是否有遺漏等偏差。
3、招投標階段用作確定造價標底的參考資料
在為建設單位制定標底或施工單位投標報價的工作中,無論是用工程量清單計價還是定額計價法,尤其是工程量清單計價,工程造價信息資料庫(指標雲)都可以發揮重要的作用。它可以向雙方提供類似工程的實際造價及其變化規律,使得雙方都可以對未來將發生的造價進行預側,從而避免標底和報價的盲目性。
而對應大規模的投標方,在進行投標報價時,需要進行成本測算。如果藉助指標雲系統使企業擁有大量類似工程的工料機耗量指標的話,就能快速地實現成本價的動態預側。
二、常用工程造價指標體系
常用工程造價指標體系
基於上面這樣的'應用分析,從項目前期到完工,工程項目逐步分解,層層細化,每一階段都有對應口徑、對應細度的指標。對不同階段的工程造價信息的不斷積累,慢慢形成造價信息資料庫、指標庫,為造價控制提供科學依據,而形成造價信息資料庫需要一套成型的體系,大匠通公司的指標雲系統已經完全具備了這樣的能力。
工程造價指標的存在形態有量和價兩種,在清單編制階段主要以量的形式出現,即清單實物量指標,而在編制標底和投標報價階段,不但有量的指標,還有價的指標,隨着對工程造價管理的深入,對指標的需求也是分層次逐層細化,指標的具體分類有:
1、單項工程單方造價指標,各單位工程單方造價佔比指標。
2、單位工程單方造價、分部分項工程單方造價及佔比指標,單位工程人材機消耗量指標、100m2含量及綜合單價。
3、分部工程單方造價及各分部工程佔分部分項工程造價的比例指標。
4、實物工程量清單項消耗量指標、100m2含量及綜合單價。
5、12位清單消耗量指標、100m2含量及綜合單價。
三、如何高效的利用工程造價指標
高效利用工程造價指標
工程造價指標在企業內部審核過程中應用相當重要,領導在做參考與決策時,常用的指標有工程單方造價、砼單方含量,以及鋼筋的砼含量和鋼筋的單方含量等等。現在一般的企業領導都非常重視這些指標,他們一直在選擇先進的信息化系統來製作這些指標,而指標雲數據積累與分析平台正好可以滿足這些需求。
在清單模式下,無論對於企業還是個人,指標的重要性可見一斑,只是指標的形成是一個長期積累的過程,不是一朝一夕的事情,指標的價值,如果狹隘的理解就是一個值範圍,如果廣義的去理解,指標就等同於經驗。指標數據庫就是一個資深的專家,任何擁有指標數據庫的人就相當於站在專家的肩膀上從事造價工程,任何擁有指標數據庫的企業就相當於擁有一個不會流失的資深專家,這就是指標的價值。
作為企業應該建立企業內部的指標積累體系和數據庫,例如利用指標雲數據積累與分析平台收集每一個工程造價信息資料。這些資料包括兩部分:一是工程特徵資料(包括對造價有主要影響的技術經濟條件)及建設標準、工期、質量等級要求、施工地點、工程內容、結構特徵、主要施工工藝等,它是編制造價指標工程特徵內容的基礎。二是工程造價資料,其類型可以是施工圖預算、標底(招標控制價)、投標報價、合同價以及竣工結算價的造價成果以及相應的編制説明。
工程造價資料是造價指標數據形成的基礎,工程造價大數據網認為,我們應在充分利用信息化工具(如指標雲)做好工造造價資料歸檔整理工作的同時,進一步的藉助指標雲數據積累與分析平台提供的專業工具、對原始數據進行整理分析和整理分析和加工加工、從而可以高效的完成具體的業務、如成本測算和造價質量控制等等。這將為企業慢慢積累儲備核心競爭力。同時作為從事造價工作的個人,我們也建議充分利用指標雲公有云系統的便利性,養成積累自己歷史工程數據和經驗的工作方式和習慣,使自身的造價工作越來越輕鬆,讓你快人一步,訊速成長為人見人愛的造價專家
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