裝修時需要避開的雷區

導語：新聞中也出現過這種違章拆牆導致房屋塌陷造成人員傷亡的事故。所以，在房屋設計時，我們就要避開這些可能導致事故的雷區，那麼，房屋設計，哪些地方不能動呢?二手房拆改與新房又有什麼區別?要注意什麼呢?

01、承重牆

裝修中不能拆改承重牆，許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆，就沒有多少人能説清楚了。一般在“磚混”結構的建築物中，凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁，大多屬於非承重牆，可以拆改。另外，有人在承重牆上開門開窗，這樣也會破壞牆體的承重，也是不允許的。

您如果在裝修中要拆改屋中的牆壁，最好請建築專業的人看一下，確定是否為承重牆後再施工。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。從安全角度考慮，承重牆是不可以拆除，而且如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重牆了。當然，也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。

TIPS：如何分辨哪個牆是承重牆?

分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙，但有的時候手裏沒有相關資料主要通過牆體厚度來辨別：一般240MM以上的牆是承重牆。

一些無法辨別厚度的牆，比如：外牆、和鄰居共用的牆，也都是承重牆。一般磚混結構的房子中，除了衞生間和廚房的.隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。

02、牆體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體的話，牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

03、房間中的樑柱

這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，所以也不能動。

04、陽台邊的矮牆

一般房間與陽台之間的牆上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”，它像秤砣一樣起着挑起陽台的作用。拆改這堵牆，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。

05、“三防”或“五防”的户門

這些户門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建築結構，降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。

06、衞生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衞生間中灌水，如果24小時後不滲漏方算合格。

07、衞生間的蹲便器

有的老房子還採用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是後下水所以更換坐便器，就意味着更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

08、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業施工人員進行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時，不能遮蓋水錶、電錶和煤氣表。對於暖氣和暖氣管道，您同樣要謹慎從事，因為暖氣在室內的位置，直接影響到冬季室內的温度。如果拆改不當，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。