會計實賬：哪些利得和損失計入所有者權益

所有者權益包括實收資本(或股本)、資本公積、盈餘公積和未分配利潤。在股份制企業又稱為股東權益。所有者權益是企業投資人對企業淨資產的所有權。下面YJBYS小編為大家整理了關於利得和損失計入所有者權益的文章，希望對你有所幫助。

　　(一)直接計入所有者權益的利得和損失的會計處理

受傳統做法的影響，我國會計上“直接計入所有者權益的利得和損失”直接在“資本公積——其他資本公積”中列示。主要包括：

(1)將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產的，重分類日公允價值與賬面價值的差額;

(2)可供出售金融資產除減值損失和外幣貨幣性金融資產形成的匯兑差額外的公允價值變動;

(3)採用公允價值模式計量投資性房地產時，自用房地產或作為存貨的房地產轉換為投資性房地產，轉換日公允價值大於原賬面價值的差額;

(4)採用權益法核算的長期股權投資，被投資單位除淨損益以外所有者權益的其他變動，在持股比例不變的情況下，企業按照持股比例計算應享有或承擔的份額;

(5)發行可轉換公司債券，權益成分的公允價值t(6)以權益結算的股份支付，同一控制下企業合併形成的長期股權投資的合併價差部分。

上述(1)～(5)項資本公積屬於公允價值計量下的資產利得或損失，在相關資產出售轉讓和債券轉換為股票時轉銷。如在出售可供出售金融資產、長期股權投資時將原計入的資本公積轉入投資收益，在出售投資性房地產時將原計入的資本公積轉入其他業務收入，第(6)項資本公積是出於實質重於形式的考慮，因同一控制下的企業合併不具有交易實質，會計上不確認損益。可見，會計上直接計人資本公積的利得與損失主要是由於公允價值計量屬性的運用引起的與賬面價值的差異。

　　(二)直接計入所有者權益的利得和損失的税務處理

上述(1)～(5)項計入資本公積的利得與損失，新所得税法不予確認為收入或扣除。新所得税法規定，企業的各項資產，包括固定資產、生物資產、無形資產、長期待攤費用、投資資產、存貨等，以歷史成本為計税基礎。歷史成本，是指企業取得該項資產時實際發生的支出。企業持有各項資產期間資產增值或者減值，除國務院財政、税務主管部門規定可以確認損益外，不得調整該資產的計税基礎。對第⑥項資本公積，屬於企業與關聯方之間的業務往來，新所得税法在“特別納税調整”中進行規範，不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納税收入或者所得額的`，税務機關有權按照合理方法調整。税法上不論是同一控制下的企業合併還是非同一控制下的企業合併，按付出資產的公允價值予以確定，付出資產賬面價值與其公允價值的差異都應確認為資產轉讓所得。

　　延伸閲讀：銷售儲藏室如何繳納土地增值税

【問題】

一家房地產開發公司銷售儲藏室(有產權，和套房一起出售)，請問，我公司在計算土地增值税時是按住宅還是按非住宅交納?若按照住宅是按普通住宅還是非普通住宅(即要不要計算進單套建築面積內)?若儲藏室(有產權，單獨出售)，又要按照住宅還是按非住宅交納?

【解答】

税法對住宅沒有明確的文件規定。住宅是專供居住的房屋。儲藏室不是專供人居住，我們認為，它不屬於住宅。

《財政部、國家税務總局關於土地增值税一些具體問題規定的通知》(財税字[1995]48號)規定：

十三、關於既建普通標準住宅又搞其他類型房地產開發的如何計税的問題

對納税人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的,應分別核算增值額?不分別核算增值額或不能準確核增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用條例第八條(一)項的免税規定?

《國家税務總局關於房地產開發企業土地增值税清算管理有關問題的通知》(國税發[2006]187號)規定：

一、土地增值税的清算單位

土地增值税以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對於分期開發的項目，以分期項目為單位清算。

開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。

根據上述規定，有產權的儲藏室不屬於住宅，房地產開發公司將儲藏室和套房一起出售，應分別核算套房的增值額和儲藏室的增值額，否則若套房為普通標準住宅，企業將不能享受普通住宅免徵土地增值税的規定。

若儲藏室單獨出售，儲藏室應按非住宅繳納土地增值税。