2017初級會計職稱考試《初級會計實務》預測題

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　　單項選擇題

1. 2015年3月31日，甲公司採用出包方式對某固定資產進行改良，該固定資產賬面原值為1 800萬元，預計使用年限為5年，已使用3年，預計淨殘值為零，採用年限平均法計提折舊。甲公司支付出包工程款48萬元。2015年8月31日，改良工程達到預定可使用狀態並投入使用，預計尚可使用4年，預計淨殘值為零，採用年限平均法計提折舊。2015年度該固定資產應計提的折舊為( )萬元。

A.154

B.90

C.64

D.192

[答案]A

[解析]2015年8月31日改良後固定資產的賬面價值=1 800-1 800/5×3+48=768(萬元);2015年9月份到12月份應該計提折舊=768/4×4/12=64(萬元);2015年1月份到3月份應計提的折舊=1 800/5/12×3=90(萬元)，所以2015年應計提折舊=90+64=154(萬元)。

2. 下列各項中屬於企業投資性房地產的是( )。

A.企業將職工宿舍按市場價格出租給本企業職工

B.房地產開發企業開發的準備增值後轉讓的商品房

C.企業將辦公大樓整體出租給某事業單位

D.公司將用於建造辦公樓的土地使用權出售

[答案]C

[解析]選項A屬於企業的固定資產;選項B屬於企業的存貨;選項D企業已經將資產出售，不屬於投資性房地產。

3. 甲公司與乙公司於2015年1月8日簽訂經營租賃協議，將其一棟辦公樓出租給乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又將該辦公樓經營租賃給丙公司，以賺取租金差價，租期3年。則下列説法中不正確的是( )。

A.甲公司對該辦公樓應當作為投資性房地產核算

B.乙公司對該辦公樓應當作為投資性房地產核算

C.丙公司對該辦公樓不應當作為投資性房地產核算

D.乙公司對該辦公樓不應當作為投資性房地產核算

[答案]B

[解析]乙公司不擁有該辦公樓的所有權，不能作為投資性房地產核算，所以選項B錯誤。

4. 甲公司2015年1月1日將一棟辦公樓出租給乙公司，租期3年，每月收取租金10萬元，該辦公樓所在地不存在活躍的房地產交易市場。辦公樓原值為1 200萬元，預計淨殘值為120萬元，預計使用20年，採用年限平均法計提折舊。已知出租不動產的營業税税率為5%，則該交易對甲公司全年損益的影響金額為( )萬元。

A.54

B.114

C.60

D.120

[答案]C

[解析]全年取得租金收入=10×12=120(萬元)，全年投資性房地產應計提的折舊=(1 200-120)/20=54(萬元)，全年應繳納的營業税=120×5%=6(萬元)，該交易對全年損益的影響金額=120-54-6=60(萬元)。

5. 下列關於投資性房地產的表述不正確的是( )。

A.投資性房地產發生減值跡象均要計提減值準備

B.投資性房地產後續計量可以採用成本模式或公允價值模式

C.同一企業只能採用一種模式對所有的投資性房地產進行後續計量

D.企業對投資性房地產的計量模式一經確定不得隨意變更

[答案]A

[解析]採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產不需要進行減值測試，不計提減值準備。

6. 某企業為從事房地產開發的企業，2015年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當日該寫字樓的賬面價值和公允價值均為15 000萬元，至2015年12月31日，詼寫字樓的公允價值為15 900萬元，該企業對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。則下列表述不正確的是( )。

A.該寫字樓不需計提折舊

B.該寫字樓公允價值的上升對當期損益的影響金額為900萬元

C.轉換日不會對當期損益有影響

D.如果公允價值不能可靠取得應當將其轉為成本模式計量

[答案]D

[解析]已採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產不得轉為成本模式計量。

7. 企業將自有固定資產轉換為採用成本模式進行後續計量的.投資性房地產時，下列表述不正確的是( )。

A.應將轉換日固定資產的原值轉入投資性房地產科目中

B.應將轉換日固定資產累計折舊轉入投資性房地產累計折舊科目中

C.應將轉換日固定資產減值準備轉入投資性房地產減值準備科目中

D.應將轉換日固定資產的賬面價值轉入投資性房地產科目中

[答案]D

[解析]自有固定資產轉換為採用成本模式進行後續計量的投資性房地產，應當將轉換日固定資產的原值轉入投資性房地產科目中。

8. 甲公司2015年6月3日將原用於生產經營的辦公樓對外出租，該辦公樓原值1 890萬元，已提折舊189萬元，已提減值準備18.9萬元，出租日該辦公樓的公允價值為1 500萬元。甲公司對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。則下列説法中正確的是( )。

A.轉換日應計入公允價值變動損益科目的貸方金額為182.1萬元

B.轉換日應計入其他綜合收益科目的貸方金額為182.1萬元

C.轉換日應計入公允價值變動損益科目的借方金額為182.1萬元

D.轉換日應計入其他綜合收益科目的借方金額為182.1萬元

[答案]C

[解析]將自有資產轉換為採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產，轉換日的自有資產的賬面價值大於轉換日自有資產公允價值的差額計入公允價值變動損益的借方。計入公允價值變動損益的金額=1 890-189-18.9-1 500=182.1(萬元)。

9. 企業將自有資產轉換為以公允價值模式進行後續計量的投資性房地產時，轉換日自有資產的公允價值大於轉換日自有資產賬面價值的差額應計入的是( )。

A.公允價值變動損益(借方)

B.公允價值變動損益(貸方)

C.其他綜合收益(借方)

D.其他綜合收益(貸方)

[答案]D

[解析]企業將自有資產轉換為採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產時，轉換日的自有資產的公允價值大於轉換日自有資產賬面價值的差額記入“其他綜合收益(貸方)”科目中。

10. 企業將以公允價值模式進行後續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產時，轉換日的公允價值大於轉換日投資性房地產賬面價值的差額應計入的是( )

A.公允價值變動損益(借方)

B.公允價值變動損益(貸方)

C.其他綜合收益(借方)

D.其他綜合收益(貸方)

[答案]B

[解析]企業將以公允價值模式進行後續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產時，轉換日的公允價值大於轉換日投資性房地產賬面價值的差額計入公允價值變動損益的貸方。

11. 甲公司2015年1月將自用廠房對外出租，該廠房原值為5 000萬元，已提折舊2 000萬元，出租日的公允價值為3 500萬元。甲公司對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量，至2015年12月31日，該廠房的公允價值為3 600萬元。2016年6月30日該廠房的公允價值為3 550萬元，2016年7月將其出售取得價款3 800萬元。不考慮相關税費，則甲公司應當記入“其他業務成本”科目的金額為( )萬元。

A.3 550

B.3 600

C.3 000

D.3 500

[答案]C

[解析]甲公司應當編制的會計分錄為：

2015年1月購入：

借：投資性房地產——成本 3 500

累計折舊 2 000

貸：固定資產 5 000

其他綜合收益 500

2015年12月31日：

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益 100

2016年6月30日：

借：公允價值變動損益 50

貸：投資性房地產——公允價值變動 50