2017年北京房產税如何徵收有哪些標準

房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。下面是yjbys小編為大家帶來的北京房產税如何徵收標準的知識，歡迎閲讀。

　　哪些人需要繳納房產税?

房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。

　　什麼時間繳納?

房產税全年税額分兩次繳納，納税期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　房產税是如何計算的?

(1)以房產餘值作為計税依據的'，房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%。

計算公式為：應納税額=房產原值×(1-30%)×税率(1.2%)

北京房產税如何徵收標準有哪些

(2)依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%

計算公式為：應納税額=房產租金收入×年税率(12%)

　　哪些房產可以免徵房產税?

國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免税的其他房產。

除法定免納房產税的情況外，納税人納税確有困難的，由税務機關核實情況、提出處理意見並報市政府批准後，減徵或免徵房產税。已經税務機關批准享受房產税困難減免税收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。