2017房產税如何徵收

房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。下面是yjbys小編為大家帶來的關於房產税如何徵收的知識，歡迎閲讀。

　　一、房產税徵收如何計算?

1.房屋房產税如何徵收之房產税怎麼計算：

高檔住房建築和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含)至4倍的，税率為1%;4倍(含)以上的`税率為1.2%。

2.房屋房產税如何徵收之面積的計算：

房產税納税人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產税面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應税住房扣除房屋面積。

　　二、房產税的徵收範圍

房屋房產税的徵收範圍稱房產税課税範圍，具體指開徵房屋房產税的地區。房屋房產税暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵税房產税，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產税徵收範圍。

1、房產税徵收範圍：房屋房產税並不是對的房屋都徵税房產税，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵税;

2、房產税是以房屋為徵税對象，按照房屋的計税餘值或者房屋租金收入為計税依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產税，也是一種財產税，那麼就是直接税;

3、房屋房產税的徵收標準一般是房屋從價計徵或者房屋從租計徵;

4、房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵，其公式為：應該納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。

總而言之，高檔住房建築和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產税0.5%，房屋房產税的徵收範圍稱房產税課税範圍，具體指開徵房屋房產税的地區。

　　三、房產税的徵收標準是什麼?

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(一)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;

(二)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。

從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入*税率(12%)