買新房和二手房要繳納多少税費

房價不斷上漲，買房的人也越來越多，具統計2017.4.17-2017.4.23，昆明商品房成交3084套，成交面積24.91萬方，雖然成交面積和套數較前一週有大幅回落，但成交均價9183元/平，環比增長了5.5%。而買房必然涉及到繳納相關税費。下面是yjbys小編為大家帶來的買新房和二手房要繳納多少税費的知識，歡迎閲讀。

　　一、購房新房所需繳納的税費：

　　1、契税：

雲南省昆明市人民政府2017.4.21召開新聞發佈會，《昆明市人民政府關於進一步促進全市經濟平穩健康發展26條措施的已經》中對購房契税的優惠政策進行明確。

　　2、印花税：按照成交價的0.05%收取。

　　3、維修基金：

《關於調整住宅專項維修基金交存標準的通知》昆建通(2010)307號

4、其他費用：包括初裝費、不動產證書代辦費等費用由房地產商自行約定。

　　二、購買二手房所需繳納的税費

　　1、契税：收費辦法與新房的一樣

　　2、增值税：營改增於2016年5月1日全面實施，按照國家税機關此前出台的《營業税改增值税時點過渡政策的規定》過去徵税房價是含税價，營改增後是不含税價，在計算增值税時需要把含税部分剔除，税率維持5%不變，實際税收負擔降為4.76%。

　　3、個人所得税：

　　4、印花税：成交價的0.1%，由買賣雙方各自承擔，但是現階段對個人銷售或購買住房免徵印花税。

　　5、產權轉移登記費：住宅一般為產權證80元/套，共有權證10元/套;非住宅550元/套。