辦理房產證需要繳納多少錢

我們買房子以後，還要去房產局辦理房產證這時候我們應該要了解自己辦房產證要交多少錢。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證的費用

一、買新房辦房產證需要多少錢

買一套商品房,如果面積小於90平米,契税按總房款的1%徵收,超過90平米按總房款的1.5%徵收,購買二套房契税按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

進行產權登記費需要交納:

1、對於居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、之外其它房產建築面積

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的為300元;

1000～2000㎡的為500元;

2000～5000㎡的為800元;

5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率,買方交納。

4、契税。

二、對於購買二手房辦房產證需要多少錢

購買的是二手房,辦理房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契税,賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低於90平米,契税按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契税按房款3%徵收;營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

三、對於豪宅和普通住宅房產證費用區別

如果房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅,面積144平米以下的房子稱為普通住宅,轉讓購買超過5年的普通住宅可以免徵營業税及附加費,不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。

沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。

對於購買超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免徵個人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的.1%徵收。

　　辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明複印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗);

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　辦房產證流程

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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