中級會計職稱《會計實務》必備考點：租入固定資產

導讀:失敗是什麼?沒有什麼，只是更走近成功一步;成功是什麼?就是走過了所有通向失敗的路，只剩下一條路，那就是成功的路。以下是yjbys網小編整理的關於中級會計職稱《會計實務》必備考點：租入固定資產，供大家備考。

　　租入固定資產

如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬，那麼該項租賃應認定為經營租賃。在經營租賃方式下，由於與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬在實質上沒有轉移給承租企業，因此，承租企業不需承擔租賃資產的`主要風險，其會計處理比較簡單，不需將所取得的租入資產的使用權資本化，相應地，也不必將所承擔的付款義務確認為負債。

【教材例3-4】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司採用經營租賃方式租入一台辦公設備。租賃合同規定：租賃期開始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開始日，甲公司先預付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元;租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關税費。

甲公司的賬務處理如下：

(1)20×9年1月1日，預付租金

借：預付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　 200 000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 200 000

(2)20×9年12月31日，確認本年租金費用

借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

貸：預付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　90 000

確認租金費用時，不能依據各期實際支付的租金的金額來確定，而應採用直線法分攤確認，此項租賃租金總額270 000元，按直線法計算，每年分攤的租金費用為90 000元。

(3)2×10年12月31日，確認本年租金費用

借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

貸：預付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　90 000

(4)2×11年12月31日，支付第3期租金並確認本年租金費用

借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　70 000

預付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　20 000

　　出包方式建造固定資產

企業以出包方式建造固定資產，其成本由建造該項固定資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成，包括髮生的建築工程支出、安裝工程支出、以及需分攤計入各固定資產價值的待攤支出。

待攤支出是指在建設期間發生的，不能直接計入某項固定資產價值、而應由所建造固定資產共同負擔的相關費用，包括為建造工程發生的管理費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費、應負擔的税金、符合資本化條件的借款費用、建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損淨損失,以及負荷聯合試車費等。