個税面對雙限政策該怎麼辦
應對“雙限”政策
這些“套路”你敢試嗎
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面對雙限政策,為規避相關限制,有的購房者和中介試圖找到“對策”
鄭州新一輪樓市調控政策之下,存量房(二手房)交易市場上,購房者、賣房者、房屋中介之間又會上演怎樣的悲喜劇?
面對雙限政策,有房屋中介機構提出願意幫購房者牽線,找人補社保、個税記錄,規避相關限制,但這類鋌而走險花錢走“潛規則”的做法,也有副作用:一旦買家支付了佣金、首付款,若最終受政策影響無法購房,將面臨中介費、首付款難以要回的窘境。
河南商報記者再次提醒廣大購房者,遵章辦事,切莫冒險“取巧”。
A 應對策略之“限購篇”
關鍵詞:補辦社保、個税
暗訪
辦事費一萬元
但隨後改口
1月4日,河南商報記者來到鄭州市城東路城南路口附近一家房屋中介,以“外地户籍居民,在鄭州繳納個税、社保不足兩年”為前提諮詢購房事宜,一位置業顧問表示,此類情況,中介能幫忙牽線 “補辦”相關手續,辦事費用大概需要一萬元。
當被問及具體找誰操作、是補辦社保還是個税、有沒有成功案例等具體問題時,對方警覺,改口表示目前不能代辦:“這又不需要你去管,你只需要出錢就行了,具體怎麼辦不需要你操心的事兒,你問那麼多誰敢給你辦。”
暗訪
辦事費兩萬元
就是吃這碗飯的
1月4日,在鄭州市緯五路經五路口一家房屋中介以上述理由暗訪時,一位置業顧問對上述“一萬元補辦社保個税”的`説法嗤之以鼻,稱:“補的不管用,你補它弄啥。”
“(購房資格的事兒)可以操作,俺掙的就是這個錢,吃的就是這碗飯。”該置業顧問稱,兩萬元好處費,能搞定買房資格,“這個價格是目前的行情,如果買晚了,後續有啥變化不好説。這好處費(是給辦事人的),俺們一毛錢不收。”
暗訪
辦事費兩三萬元
遷户口或補個税
1月5日,在鄭州市商城路鳳台路附近的一家房屋中介以上述理由暗訪時,置業顧問給出兩個規避方案:一是想辦法遷户口,把外地户口遷至鄭州,“不好遷的,也是找熟人,遷户口也就是兩三萬元。”
其次是補個税,“不是鄭州户口,在俺這邊也可以(買房),只要你能看中房子,(補辦的話)能幫忙找找人,價格也就差不多兩三萬元。”
但他表示,目前門店還沒有運作成功的案例,“前兩天有個補社保的掏了2.5萬元,沒能通過。社保補不了兩年,最多能補半年。”
暗訪
辦事費一萬多元
個税社保哪個便宜走哪個
1月9日,在鄭州市建設路桐柏路口附近的一家房屋中介以上述理由暗訪時,置業顧問稱,“我們這邊也能辦,辦的話(好處費需要)大概一萬元多點,可以辦個税可以辦社保,哪個便宜按哪個走,買的時候就知道了。”
對於靠不靠譜,能不能辦成的疑問,對方解釋稱:“(在我們這兒買房的話)我們這邊能負責幫你牽線,但不能保證。”
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