2017年註冊會計師考試《經濟法》第三章習題

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1、考點：所有權客體

多選題

(2013)根據物權法律制度的規定，下列各項中，能夠成為所有權客體的有( )。

A.土地

B.月球表面

C.藥品

D.存有計算機程序的光盤

【正確答案】ACD

【答案解析】本題考核物的特點。物權法上的物，具有以下特點：有體性、可支配性、在人的身體之外。月球表面，不具有可支配性，不能成為物權客體。

2、考點：物權法基本原則

多選題

(2015)根據物權法律制度的規定，下列屬於物權法基本原則的有( )。

A.物權相對原則

B.物權法定原則

C.物權公示原則

D.物權客體特定原則

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核物權法的基本原則。物權法的基本原則包括物權法定原則、物權客體特定原則、物權公示原則。

3、考點：主物從物關係

單選題

下列各項中，屬於主物和從物關係的是( )。

A.房屋和門窗

B.桌子和椅子

C.汽車與備用輪胎

D.乒乓球和乒乓球拍

【正確答案】C

【答案解析】本題考核物的分類、主物和從物。主物離開從物還有原有的功能，而從物離開主物就不能發揮它原有的功能。

4、考點：預告登記

多選題

(2009)甲向乙出售房屋並訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用，一年後轉移所有權。房屋交付後，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有( )。

A.乙已取得房屋所有權

B.若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

C.若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發生物權效力

D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效

【正確答案】CD

【答案解析】本題考核預告登記。根據《物權法》的規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的'權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。本題中，由於雙方沒有辦理正式的登記，因此乙並沒有取得房屋所有權，A選項的説法是錯誤的;預告登記的作用在於使得權利人擅自處分不動產時不發生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項的説法錯誤，C選項的説法正確;預告登記後，債權消滅的，預告登記失效，因此D選項的説法正確。

5、考點：不動產登記

單選題

(2015)根據物權法律制度的規定，下列關於更正登記與異議登記的表述中，正確的是( )。

A.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關係人

B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

【正確答案】A

【答案解析】本題考核不動產登記。權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記;選項A正確。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記;因此是先更正登記，得不到實現的才異議登記;選項B錯誤。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效;選項C錯誤。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償;選項D錯誤。

6、考點：異議登記

單選題

有一套房屋登記在甲名下，乙認為自己是共有人，申請辦理了異議登記。後來乙無確切證據，對此事置之不理。下列説法正確是( )。

A.異議登記後，乙成為房屋的共有人

B.異議登記後，甲出售房屋未經乙同意，不得辦理過户登記

C.若甲因異議登記受到損害，有權要求登記機關賠償損失

D.異議登記有效期只有15天

【正確答案】D

【答案解析】本題考核異議登記。A錯誤，異議登記是申請人對登記記載的事項有意見，並不是辦了異議登記就直接成為共有人。B錯誤，異議登記不阻止物權變動。C錯誤，只能向申請人請求損害賠償。