淺談城市舊工業區的改造

導語：工業區是指在城市發展戰略層面的規劃中，要確定各種不同性質的工業用地，如機械、義工、製造工業，將各類工業分別佈置在不同的地段，形成各個工業區。

城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理佈局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則，應實事求是地遵循城市化的規律，根據當代的生產力發展水平和社會需求，做出長遠預見，任何城市的決策和爭論，都要經受歷史的檢驗。縱觀城市發展歷程，舊工業區用獨特的建築語言記載了城市工業文明的輝煌，如何對其進行科學重構，使之既滿足時代的發展需求又續寫城市的歷史文明，具有極其重要的經濟意義、生態意義和文化意義。因此舊工業區的改造，涉及經濟可持續發展、產業結構調整、土地資源的集約利用等許多問題，是深圳城市更新的重要內容之一。

　　1.舊工業區改造與更新發展

深圳是中國乃至全球快速城市化的典範。土地資源的緊約束條件迫使其先於全國其他地區面對城市更新的難題。我國目前還處在城市化的初級階段，城市還處於不平衡發展中，世界範圍內的產業革命對中國的影響較小，目前對城市更新的研究，更偏重舊居住區的整治、中心區的再開發、歷史文化區保護的策略等，對於舊工業區的更新與改造一般都以實例介紹為主，缺乏系統的專門研究，還沒有建立起完整的理論體系。與此同時，隨着信息技術的影響，這股熱潮逐步從歐美等發達國家擴散到其他國家和地區，我國城市職能與產業結構也開始發生了轉變，出現了大規模的城市舊工業區改造與更新問題。在此背景下為了促進這一問題的科學解決，有必要對不斷影響其發展方向和方式的主要因素進行分析與研究。

上海是我國率先對彰顯城市歷史的舊工業區進行調查和保護性再利用的城市，近年來對多處老廠房、舊倉庫加以改造，如“田子坊”視覺創意設計基地、上海城市雕塑藝術中心等都是舊工業建築改建再利用的成功例子。最近幾年，受國外有關更新方式的影響，我國一些城市，如瀋陽、廣州等，也對此做了很多探索，從不同方面進行了研究，如體現了後工業景觀思想的廣東中山歧江公園，注重生態平衡的唐山南部採煤下沉區生態園林建設等。

　　1.1技術進步的影響

l8世紀以來，蒸汽機、電力等近代科學技術的發明與使用，使生產力與生產關係發生了巨大變革.同時伴隨交通運輸技術的迅猛發展，工業配套設施的不斷完善，大量農村人口湧向城市，規模化的工業區完成了在城市中的集聚.而20世紀以微電子技術為主導的高新技術的發展以及20世紀中後期開始的信息技術變革，則使世界範圍內城市功能和產業佈局發生了新的.重構.先進的科學技術、新型的物流方式以及土地區位級差的影響，使原本在城市中佔地大、能耗高、污染重、利潤低的傳統工業區陸續關閉或外遷，形成了高層次管理部門在城市中集聚，而製造、生產等低層次部門在周邊地區擴散的逆工業化現象，這成為了對城市舊工業區進行改造與更新的原動力。

　　1.2生態意識影響

由於工業時代強調人對自然的挑戰和控制，造成了嚴重的生態退化、環境污染和能源短缺。隨着信息時代的到來，新興的生態科學與環境科學試圖解決生態與環境危機，重建人與自然的和諧關係，人類社會生態意識的覺醒成為影響舊工業區改造與更新的重要因素，併為科學的改造與更新指明瞭方向。

　　1.3歷史保護的影響

審視國際舊工業區改造與更新的發展軌跡不難發現，舊工業區的歷史文化價值受到了越來越多的重視，而且自2003年開始有明顯加速的趨勢。人類社會對城市歷史文化資源認知水平的不斷提高成為影響舊工業區改造與更新的重要因素。

　　2.城市舊工業區改造與更新的模式研究

　　2.1功能轉換

在新時期的工業環境下，產業結構升級、用地功能轉換是舊工業區改造的主旨，更新模式成為激發舊工業區活力的重要方式。舊工業區強大的傳統工業基礎是工業模式轉換的良好基礎，在此基礎上通過吸引信息產業、創意產業等新興產業的進駐，實現舊工業區產業結構的更新升級。以政府為主導，規劃先行，改善舊工業區的基礎設施建設;吸引和鼓勵企業與開發商進行良性的協商、配合與互動;提高大眾對於工業歷史文化的認知水平和參與熱情，對舊工業區進行科學有序的改造與更新，從而啟動經濟發展的新引擎，並通過改善區域的生態環境，適應性再利用原有舊工業空間，賦予舊工業區新的遊憩、休閒、娛樂、文化等功能。

　　2.2生態恢復

城市中的舊工業區不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環境日益惡化，它們如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態系統的循環與再生，制約了社會、經濟的發展。為此世界範圍內出現了諸多規模不同、形式各異的以環境再生、生態恢復為主旨的舊工業區改造與更新項目。

　　2.3歷史保護

隨着時代的發展，重新審視舊工業區的歷史文化價值並進行保護性改造與更新成為兼顧城市發展與工業遺產保護的積極模式。這種模式通常採用對有歷史價值的舊工業區進行旅遊開發等方式，重新詮釋工業文明的魅力，體現工業革命對歷史以及現代生活的深刻影響。例如着名的工業革命發源地英國鐵橋峽谷，它曾以煤炭工業為支柱產業，集採礦區、鑄造廠、工廠、車間、倉庫為一體，並有巷道、軌道、運河、鐵路等古老運輸網絡密佈其中，是典型的傳統工業區。為了改變其不斷衰落的命運，從工業考古——工業遺產保護和再利用——工業遺產旅遊走過了漫長而曲折的區域經濟轉型之路。

　　3.城市舊工業區改造與更新應採取措施

　　3.1加強功能置換

信息革命給舊工業區帶來了機遇的同時也面臨着挑戰。發揮政府、企業、開發商、民眾各自的優勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結合、政府與民間相配合的管理運作模式，通過先進的科學技術轉化為生產力，大力促進信息產業、建立科學技術革新的信息中心，並通過它們的進駐實現舊工業區用地功能的置換;同時兼顧傳統工業的技術更新和升級，提升區域產業結構的層次。

　　3.2秉承生態理念

引入生態理念，指導舊工業區的改造與更新.通過生態技術對已廢棄污染的舊工業用地進行無害化處理，採用系統的景觀規劃和園林設計對昔日荒涼的舊工業區進行綠化，對被污染的濱水地帶進行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染.廣泛利用太陽能、風能等新能源.徹底改善區域的生態環境，恢復原有的自然風貌.儘可能避免大量拆除荒廢的工業設施，保護環境，減少能耗，節約資金，併為未來的發展留下無限可能，使生態恢復成為改變舊工業區面貌的主要手段，達到環保節能的目的.

　　3.3保護工業遺產

改造應做到保護與創意相結合，沿續城市的歷史文脈。舊工業區改造並不是把一切都推倒重來，應採取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特徵的東西，處理好更新、保護和利用的關係。具體可採用調整用地、整治環境、置換功能和保護重要的標誌性建築物、構築物、重塑空間環境形態等措施，使之在形成全新的、符合當代使用功能和景觀生態要求的一流環境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發展蹤跡和見證物。同時城市化建設也應對城市景觀設計和形象設計加以重視，注重體現民族風格和地方特色，豐富城市的文化內涵，提高城市的品味。

　　3.4科學理論指導

結合城市“有機更新”的理論和“循環經濟”理念，採用適當的規模、合適的尺度，依據改造的內容與要求，妥善處理目前與將來的關係，確定舊工業區用地功能調整的發展策略及方向，按具體情況找出不同城市和城市的不同工業地段更新的重點，挖掘存量空間資源潛力，採用不同的更新方法，針對實際問題採用具體的措施。

　　4.結束語

深圳工業發展在國內率先進入轉型期，必須通過工業結構優化和工業佈局優化，以保持和促進城市經濟的持續和穩定發展。雖然當前我國整體上還處於快速的工業化和城市化的進程之中，但是受信息化、全球化的衝擊，許多中心城市、沿海城市以及傳統工業城市的經濟體系、社會結構已發生了根本性轉變。隨社會的發展，城市中出現了大量舊工業區，由此產生了對其進行拆毀與利用之間的激烈博弈。只有根據實際情況，通過對話自然、尊重歷史、復興城市，賦予舊工業區改造與更新更深層次的社會意義，才能適應城市產業結構的調整帶來的壓力，完善城市用地結構提出的挑戰，以達到城市自然、經濟、社會的協同進化和再生。