土地估價師

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2017土地估價師《管理基礎》模擬題及答案解析

1.()是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。A.級別基準地價B.區片基準地價C.路線價D.標定地價答案：D解析：標定地價是政府根據管理...
土地估價師考前複習策略與技巧

若在考試之前能夠掌握好的複習計劃，則在考試中會比較輕鬆，獲得好成績的機率也表較大。今天小編和大家分享一些考前複習的策略與技巧，希望對大家能夠有所幫助。一、三大策略(1)土地估價師考試大綱是關鍵很多人覺得教材的...
土地評價師土地使用權抵押管理

導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是...
2015土地估價師《相關知識》精選練習題

單選題1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬行業標準。A.《城鎮土地分等定級規程》B.《農用地分等規程》C.《土地估價報告規範格式》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：B解析：行業標準...
國有土地上房屋徵收評估辦法「全文」

國有土地上房屋徵收評估辦法，2011年6月3日由住房和城鄉建設部發布，小編下面為大家整理辦法的全文，歡迎閲讀參考!第一條為規範國有土地上房屋徵收評估活動，保證房屋徵收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋徵收與補償條...
土地估價師法律知識：建設用地

建設用地是指付出一定投資(土地開發建設費用)，通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。下面yjbys小編為大家準備了建設用地的相關法律知識，歡迎閲讀。第...
地估價方法的剩餘法

剩餘法又稱假設開發法、倒算法、殘餘法或餘值法等。是指在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。第一剩餘法概述...
土地估價方法之市場比較法

導語：土地位置與價值之間的這種關係還同樣作用於小型地塊。例如，投資者購買了位於舊城改造區或經濟開發區內的某地塊，並寄希望於該地區快速發展而帶動地塊升值，如果周邊地區的確按照投資者預計的方向發展，那這項投資就可為...
土地的定義和特徵

土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。這一定義把握以下幾個要點：(1)土地是綜合體。土地的性質和用途取決於全部構成要素的綜合作...
2017土地估價師《基礎與法規》備考練習及答案

1.信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起()日內，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門複查。A.30B.45C.60D.90答案：A解析：信訪人對國土資源管理...
2017土地估價理論方法模擬試題及答案

1.某建築物建築面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建築物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則採用平均年限折舊法計算該建築物在2005年2月1日的現值為()萬元。A、480B、580C、420D、475...
城鎮土地的分等定級

城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內屬於全民所有的土地，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。那麼城鎮土地的分等定級呢，一起來了解一下!城鎮土地分等定級概述1、土地分等定級的含義和對象(1)土地分等...
2017土地估價師《管理基礎》模擬試題及答案

一、單選題1.不徵收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是()。A.出讓B.劃撥C.招標D.協議【答案】B2.《基本農田保護條例》規定，縣級以上人民政府()部門對基本農田環境污染進行監測和評價。A.農業行政主管部門應當會...
2017年土地估價師考試練習題及答案

1、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》確定，出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前()日發佈招標、拍賣或者掛牌公告，公佈招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。A.B.10C.20D.30答案：C解...
土地估價師的培訓心得體會範文

篇一：土地估價師繼續教育心得體會本人於9月28—29日參加了天津市土地估價協會組織的土地估價實務培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業理論知識紮實，實踐經驗豐富的老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的...
2017土地估價師模擬練習及答案

一、單選題1.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司已發行的股份總數的()以上的，該股票應終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【答案】D2.土地制度的核心是()。A.土地使用制B.土地管理制度C.土...
土地評價師土地調查知識

導語：我國開始土地使用制度改革以來，城鎮土地逐步由無償使用改為有償使用，土地市場也逐步建立。土地資源要實現市場配置，土地市場要進一步完善。土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分佈等各種數據進...
2017土地管理基礎考試模擬試題及答案

1.土地登記以()行政區為基本單位。A.鎮級B.縣級C.市級D.省級答案：B解析：土地登記以縣級行政區為單位組織進行。具體運作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。2.土地登記的特點包括()等。A.唯一性B.完整性和連續性C.統...
2017土地估價師考試成本逼近法考點（彙總）

所謂成本逼近法，就是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的税金和土地增值收益來推算土地價格的估價方法。下面是yjbys小編為大家帶來的關於成本逼近法的知識，歡迎閲讀。考點1：成本...
土地市場的相關理論

土地市場是指土地及其地上建築物和其他附着物作為商品進行交換的總和。土地市場也稱地產市場。土地市場中交易的是國有土地使用權而非土地所有權。下面整理了一些土地市場的相關理論，歡迎大家閲讀!(一)土地供給的方式...
2017年土地估價師《基礎知識》模擬試題及答案

(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.《中華人民共和國公司法》自()開始施行。A.1993年12月29日B.1994年1月1日C.1994年7月1日D.1994年10月1日2.以工業產權、非專...
2017土地估價考試理論與方法練習題及答案

1.成本逼近法構成中，()是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在A.徵地拆遷費B.增值地租C.土地開發費D.開發利潤標準答案：B2.根據《土地管理法》，每公頃被徵用耕地的安置補助費最高不得超過被徵用前3年平均年產值...
2017土地管理基礎知識考試模擬真題及答案

(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.為了加強土地的管理，()年8月，第九屆全國人大常委會第4次會議重新修訂了《中華人民共和國土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.1...
土地估價師土地市場及管理手段

導語：土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土...
地籍與地籍管理的基本概念

地籍是指國家為了一定的目的，記載土地的權屬、界址、數量、質量和用途等基本情況的圖簿冊。下面是地籍與地籍管理的基本概念，一起來看看!一、地籍及其類別(一)地籍的含義地籍是記載土地位置、界址、數量、質量、用途(地...