年薪18萬棄買學區房如何做好理財投資

導語：曹先生33歲，是一家傳媒公司的市場主管，年薪18萬。每年，曹先生還拿到不等的獎金，金額5-10萬不等。工作多年，曹先生也算是有了一定的積蓄。我們一起來看看理財投資的建議吧。

曹先生5年前買有一套郊區的房子，一年前，曹先生想換一套市區的學區房，但學區房價格實在太昂貴了，曹先生等了又等，看了又看，直至學區房漲到了8萬元一平米，曹先生只好放棄，並想再等2年觀察看看。

曹先生現在銀行有大約100多萬的存款，放棄買學區房後，他開始尋找一些投資機會。此前，100多萬存款的一部分，他買過銀行理財產品，剩下一部分，多做了現金儲蓄。

在投資上，曹先生希望一年能賺10%左右，且投資收益較為穩定。

　　【理財建議】

對此，建議曹先生，可從以下步驟去考慮他的投資：

　　第一：先取得穩定的收益

對於近100萬的資金，理財師建議曹先生可將其分為三個投資部分，一部分是投資主體，投資於穩健型的投資產品，可獲得較穩定的收益;另一部分是投資的次要主體，投資在風險中等的投資品當中，這部分資金較有可能獲得較高的收益率。而最後一部分，屬於零散類資金，可靈活配置，並供日常使用。

對於投資主體，穩健型的投資，建議曹先生可繼續配置之前的銀行理財產品，再加上一些機構的固定收益類產品。

銀行理財產品，收益率能在4%-5.5%左右，投資的期限可靈活選擇。

　　第二：取得風險收益

投資的次要主體，是風險中等型的投資，目前市場常見的即股票和股票基金。對於普通的中產家庭來説，這兩種也較為適宜。至於其他的期貨、外匯、貴金屬現貨等投資，多涉及保證金交易，風險過大，不太適合參與。

股票、股票基金，如果熟悉股票的，可以配置股票，不熟悉的，建議選擇間接投資股票的股票基金來配置。配置的'方向，也應以大盤藍籌類股為主，可同時配置2-3只基金，包括指數基金。如此可分散股市的投資風險。最好不要都配置估值和風險較高的一些概念主題基金和中小板股票。這部分資金，配置比例建議控制在總可投資資金的20%以下為宜。

　　第三：靈活性的投資和理財

最後，剩餘的資金，除去平時的生活開支和預留的一些風險準備金之外，其餘曹先生可做好隨時的投資準備，包括適當的給股票、股票基金進行少額的補倉等等，這些資金，可伺機而動。

而還剩餘的資金，可放置在餘額寶等理財工具當中增值。理財師認為，可別小看這些小額的資金的使用，比如5萬元，如果是放置在餘額寶當中一年，也能有1800元的收益了(餘額寶收益率大致為3.6%)，這相當於免費一年換一部手機。

總之，如果曹先生學會上述的理財，把握好大的賺錢機會，再加上合理的配置資金的話，相信未來一定能取得較好的正收益。