辦理新房房產證需要的材料
不管是委託代辦還是自己辦理房產證,這都需要我們提供一些資料和證件。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的材料,希望對您有所幫助。
辦理新房房產證的材料(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
(四)完税憑證(契税繳款書)
(五)其它所需材料
1、購房人已婚
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明複印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
(1)身份證複印件(帶原件校驗)
(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
3、購房人為單位
營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
辦房產證的流程首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常説的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
房產證辦理方法(一)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(二)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的.,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(三)辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(四)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
-
【推薦】難忘的禮物作文九篇
在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文吧,作文可分為國小作文、中學作文、大學作文(論文)。那麼,怎麼去寫作文呢?下面是小編幫大家整理的難忘的禮物作文9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。難忘的禮物作文篇1禮物,從小到大你一定有收過禮物,但對你來説,你收過最特別...
-
【推薦】珍貴禮物的作文300字合集6篇
在平平淡淡的日常中,大家都寫過作文,肯定對各類作文都很熟悉吧,作文是通過文字來表達一個主題意義的記敍方法。作文的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的珍貴禮物的作文300字6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。珍貴禮物的作文300字篇1禮物是什麼?禮物是橋樑,搭...
-
生日禮物的作文300字四篇
在平凡的學習、工作、生活中,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,寫作文是培養人們的觀察力、聯想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。那麼一般作文是怎麼寫的呢?下面是小編為大家收集的生日禮物的作文300字4篇,歡迎大家分享。生日禮物的作文300字篇1我...
-
平安夜送什麼禮物最好(推薦)
節日,是指生活中值得紀念的重要日子。是世界人民為適應生產和生活的需要而共同創造的一種民俗文化,是世界民俗文化的重要組成部分。下面跟着小編來看看平安夜送什麼禮物最好(推薦)吧!希望對你有所幫助!平安夜送什麼禮物最好篇1聖誕節前夕也就是俗説的平安夜,當晚,全家...