包頭房產證的補辦流程步驟

有一部分的人會有丟失房產證的情況，這時候就需要補辦房產證了。下面為您精心推薦了包頭房產證補辦方法，希望對您有所幫助。

　　包頭房產證補辦流程

第1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合所有權，可依對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依保護房屋所有權的合憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

第2、房產證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

第三、收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花税5元/本。總之，房產證掉了一定要抓緊時間去補辦。

　　包頭房產證補辦的材料

1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);

2、原售房單位(如開發商)出具的`曾領證證明原件;

3、申請人身份證明原件，複印件;

4、申請人已公告聲明的報樣;

5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;

6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。

　　房產證補辦流程

一.備件申請

1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。

2.帶上户口簿，你的身份證明文件。

3.填寫遺失房地產證的具結書。

4.帶上上述資料到”遺失契證台”辦理。

二.備案查檔

1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。

2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三.登報聲明

房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。

四.勘丈入冊

1.由測繪所勘丈，繪圖。

2.檔案管理部門負責案件入冊。

五.登記審查核準

由房管局負責初審，複審，審批。

六.繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

　　辦理房產證的方法

1.房產證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑藉着房產證管理和使用自己的房屋。房產證需買賣雙方共同辦理。為了節省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

2.辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過户登記。買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，攜帶身份證、户口本、圖章等，交納手續費、契税、印花税等費用後就可以辦理過户，交易所便會給買方發放賣契。

3.辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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