辦理房產證年齡有什麼限制
辦理房產證是很多人想要做的事情,但是有很多人都不知道辦理房產證是有年齡限制的。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的年齡限制,希望對您有所幫助。
辦理房產證年齡限制房產證辦理沒有年齡限制,不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證,必須要有監護人,並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款,更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
辦理房產證年齡的法律規定第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利,受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的,應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的'申請,撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
監護人的監護職責包括:保護被監護人的身體健康,照顧被監護人的生活,管理和保護被監護人的財產,代理被監護人進行民事活動,對被監護人進行管理和教育,在被監護人合法權益受到侵害或者與人發生爭議時,代理其進行訴訟。
監護人不履行監護職責,或者侵害了被監護人的合法權益,民法通則第十六條、第十七條規定的其他有監護資格的人或者單位向人民法院起訴,要求監護人承擔民事責任的,按照普通程序審理;要求變更監護關係的,按照特別程序審理;既要求承擔民事責任,又要求變更監護關係的,分別審理。
監護人可以將監護職責部分或者全部委託給他人。因被監護人的侵權行為需要承擔民事責任的,應當由監護人承擔,但另有約定的除外;被委託人確有過錯的,負連帶責任。
新房辦理房產證的材料(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
(四)完税憑證(契税繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明複印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1、身份證複印件(帶原件校驗);
2、户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
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