舊村居改造工作彙報

各位領導：

自2015年4月中旬老住宅小區和零星樓宇綜合整治工程啟動以來，友新街道在區委、區政府的正確領導下，區住房建設和市容市政局的指導下緊緊圍繞既定目標，穩步推進各項任務。下面，我就街道整治工作情況作簡要彙報： 一、2015年整治工作概況

1、老住宅小區整治情況。2015年******及***老住宅小區綜合整治工程即將啟動，此次綜合整治地面面積達116415平米，建築面積*****平米，涉及**棟樓體，住户***户。其中**棟將進行平改坡施工。

2、零星樓整治情況。2015年我街道零星樓改造範圍包括****，土建改造共涉及**幢，***户居民，建築面積***平米。道路綠化改造近***平米，主要包括路面鋪設，雨、污水管網改造，停車位改造及綠化景觀工程。

二、2015年整治工作情況

2015年我街道按照市、區統一部署，以嚴謹細緻的作風、紮紮實實的工作，有序推進整治工作。在整治工作前期主要做好2個方面的工作：

一、組織人員。結合兩項整治工作跨度大、涉及面廣的

實際，在2個屬地社區全程參與的基礎上，組建2個現場辦（老住宅小區改造現場辦6人、零星樓改造現場辦2人）、2個項目部，有效提高現場工作實效。注重人員配備，將會幹事、能幹事的人員安排進去，社區由書記牽頭，抽調經驗豐富、善於做羣眾工作的社區人員加入隊伍，配齊配強一線人員，同時為了有效配合改造期間的拆違工作將街道城-管執法中隊隊員加入到改造第一梯隊。

二、改造前期的準備工作。

1、層層動員、營造整治氛圍。街道，社區層層召開動員會議和工作會議，明確整治工作的目的、意義、目標、責任和要求。同時在改造小區張貼公告，懸掛橫幅營造整治氛圍。

2、設點公示，入户調查，聽取居民改造建議。通過設點公示，安排現場辦工作人員在公示現場向居民做好解釋工作，收集居民改造建議。同時社區和現場辦工作人員挨家挨户上門，做好入户調查，***於2015年3月26日至4月3日向全體居民發放了《徵求意見表》，廣大居民積極參與，為老新村的整治出謀劃策。本次共發放《徵求意見表》***份，回收***份。其中同意進行綜合整治有***份，不同意的**份，廢票***份，同意率為99.2%。歸納整理出居民意見561條，。公示期間街道現場辦還組織召開居民懇談會認真聽取居民對公示方案的建議，對部分居民不理解的條目進行了細緻的解釋，同時將居民意見認真做好統計並反饋給住建部門。從而進一步優化整治方案

3、重點問題安排專門會議。在今年的零星樓宇整治工作中涉及到的小區停車位不足，居民需求強烈，在公示階段，街道現場辦組織居民代表並邀請區整治辦負責人和相關設計單位人員一起到現場召開專題會議，認真研究討論停車位設臵問題，根據現場實際情況和居民實際需求做好圖紙修改工作。

三、2015年改造工作中遇到的難點問題與解決辦法

1、部分居民對公示方案不滿意

在零星樓改造公示方案中要增加近20個車位，但是仍不能滿足小區停車要求，同時部分居民對車位設臵的位臵有異議，現場辦聯繫社區對小區車輛數量和車位數重新進行了統計並按照居民要求重新進行車位設臵。

2、小區內圍牆拆除工作

根據小區內圍牆2800米大都破損嚴重，防盜作用缺失，形成衞生死角的實際情況，設計院的秉承有效利用小區空間合理佈局綠化的設計理念，施工中將對圍牆進行拆除，擴大該區域空間，為拓寬道路，消除監控死角，合理規劃綠化種植，緩解小區交通擁堵及擴充停車位創造有利條件，在徵求意見中有部分居民對改方案持反對意見，居民認為圍牆拆除會其固有的空間造成侵害。就目前的情況我們將對拆除圍牆進行逐段拆除公示，通過前期的意見徵集反映出反對拆除圍牆的'居民畢竟佔少數，大多數居民都贊成按公示方案進行改造，

在逐段公示中遇到問題的，我們將和社區幹部、社區居民一同對個別持反對意見的居民做思想工作，如不能協商達成一致意見，再與區住建局現場指導員重新設定方案。

3、小區停車位不足的問題

目前****現有車輛900多輛，停車位只有***個，根據2015年的改造要求，小區內綠化面積不能縮減，特別是對高大喬木不能進行移種，而***的高大喬木大都種植在道路兩側，這就侷限了道路的拓寬和居民停車位的設臵。改造完畢後停車位***個左右，遠遠不能滿足小區居民的停車需求。在這種情況下，我們需要與設計方和區住建局共同設定增加道路兩邊類似於港灣式停車的方式來適當增停車位。

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