【精選】房屋合同模板七篇

隨着法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋合同7篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

案情：

被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經公證簽訂協議一份，約定共同出資購買位於花山區鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領辦到身份證，即將產權登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。後因被告不肯辦理房屋過户，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過户，贈與合同並不成立。

裁判：

法院審理認為，被告簽訂的贈與協議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過户，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應視為已經交付，贈與合同合法有效，被告應當辦理該房過户手續。法院據此判決被告申某、呂某於判決生效之日起十五日內協助原告辦理贈與房屋的產權過户手續。

評析：

本案是一起因贈與房屋未辦理產權變更登記而引發的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即通常所説的“一諾即成”。當然，合同成立並不意味着合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據贈與對象的不同，贈與可以分為動產贈與與不動產贈與，動產贈與以贈與物交付為要件，而不動產贈與，因為法律對其產權轉移有特別規定而與前者有所區別。如本案中涉及的房屋贈與，根據法律規定，房屋產權轉移以登記過户為要件，相對應，對房產贈與合同，一般情況下也應以產權登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

但事實上，房屋贈與未辦理過户，並不意味着贈與合同必然未生效。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規定：公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過户手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過户手續。

有關本案的相關規定

《中華人民共和國繼承法》第十六條的規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務，雙方享有平等的財產處分權。《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規定：“遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友，如未經另一方同意，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規定，對該遺囑所涉及的共有財產，應分出一半歸配偶所有，其餘一半由遺囑指定的繼承人繼承。

房屋合同 篇2

合同編號：_____________

工程名稱：_____________________

建築單位：_______________（甲方）

防治單位：_______________（乙方）

簽訂時間：____年____月____日

重慶市國土資源和房屋管理局制

重慶市工商行政管理局監製

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋白蟻防治管理辦法》（建設部第72號令）和《重慶市城市房屋白蟻防治管理辦法》（渝國土房管發[XX]674號）文件規定，結合白蟻預防工程具體情況，甲乙雙方在平等、協商一致的情況下訂立本合同。

一、工程概況

工程位置____區（縣）____街（路/巷）____號房屋

建築結構類型：_____________________

建築佔地面積：_____________________

建築總面積：_____________________

施工單位：_____________________

負責人：_____________________

聯繫電話：_____________________

二、預防範圍

1．各類基礎的地樑內、外側及承台四周；

2．房屋建築室內地坪；

3．設有架空防潮層室內架空板下的地坪；

4．房屋建築設置的明溝、散水及擋土牆；

5．房屋建築安裝（不含二次裝修）的木構件。

三、合同工期

施工日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方須在約定的'工期內完成預防施工任務。

四、質量標準

達db50/5010—1999《白蟻防治施工技術規程》要求。

五、收費標準及付款方式

1．根據建築房屋類型，按《重慶市白蟻防治收費管理辦法》（渝價發[XX]662號）文件規定的收費標準收費。金額（大寫）：___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元，￥____元（人民幣）。

2．付款方式：甲方按下列（）種方式按期付款：

（1）一次性付清；

（2）本合同簽定後付上述費用的80%，餘款工程完畢驗收合格後付清。

3．本工程竣工面積與本合同計費面積如有不符，則按竣工面積計算。

六、驗收標準和方法

1．標準db50/5010—1999《白蟻防治施工技術規程》；

2．方法：根據甲乙雙方簽字認可的施工技術資料（包括預防施工技術方案、施工記錄等），對照《白蟻防治施工技術規程》要求進行驗收，並簽署竣工驗收報告。預防施工技術方案：

（1）工程概況：包括計劃用藥名稱原藥濃度原藥用量施藥濃度施藥量施藥範圍施藥方法。

（2）技術措施：包括用地清理、地基處理、木構件處理、其它處理

（3）施工要求：嚴格執行藥劑濃度標準。噴灑（灌）處理必須周到、均勻飽和、不留空白。

七、預防期限

白蟻預防包治期為（）年，自預防工程交付使用之日起計算（預防包治期限不得低於15年）。

八、甲方權利、義務

1．享有乙方在預防工程和白蟻預防包治期限內為其提供白蟻預防服務的權利；

2．合同簽定時，應向乙方提供該工程總平面佈置圖、基礎平面圖、正立面圖壹份；

3．基礎溝挖好，澆注地樑前和底層地基回填平整後，澆注混凝土（或擱置架空板）前、有擋土牆工程在回填前和需處理木構件在安裝前五天通知乙方，並出具書面通知書。如不按時通知，責任在甲方；

4．白蟻預防施工完畢。在甲方的組織下甲乙雙方共同完成工程驗收工作，並共同簽署《城市房屋白蟻預防工程驗收報告》。

房屋合同 篇3

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條

甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條

甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條

在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管

理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條

乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税應由乙方負擔。

第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協議在雙方簽字後生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(______)____字第______號

茲證明_________於_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

__________________公證處

公證員：________(簽字)

房屋合同 篇4

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住所：_________市_________區_________路_________號 乙方：_________（以下簡稱乙方）

住所：_________市_________區_________路_________號

1．甲方為本次要維修的房屋的所有人，有權對此房屋進行維修；

2．乙方已取得相應的施工資質，為有權從事房屋維修的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋維修行為的權利義務，甲乙雙方本着公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於西寧市浦寧之珠上人屋面，建築面積_________平方米由乙方來進行維修，乙方同意進行維修。

第二條 甲方保證其有權對上述房屋進行維修。

第三條 乙方保證其具有房屋維修的資格證照。

第四條 乙方本次為甲方的房屋進行維修的範圍為屋頂防水；方式為包工包料；質量標準為驗收合格。

第五條 乙方本次為甲方的房屋進行維修的時間為自________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條 本次房屋維修的費用為_________元，在本合同生效後_________日內支付_________元，在本次房屋維修結束並經驗收合格後_________日內將尾款_________元全部付清。

第七條 本次房屋維修的原材料均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。

第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋維修的驗收工作，並向其支付規定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條 在本協議生效後，甲方應在_________日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與維修有關的工作。

第十條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。 第十一條 除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條 本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1．雙方合意變更並達成書面的協議；

2．有關政府機關的種種行為使本次房屋維修的行為必須修改；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條 本合同自發生以下事情方可終止：

1．雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議；

2．有關政府機關的種種行為使本次房屋維修行為不能進行或失去意義；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本協議。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條 本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人或 法定代表人或

授權代表（簽字）：__________ 授權代表（簽字）：__________ _______年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋合同 篇5

發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：

一、 維修工程內容及要求

1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收文件用於結算。

2、對已入住的客户維修，要求維修完畢後客户簽字認定。

3、承包人不在協商期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修範圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方協商，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並協商已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限協商如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協商的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、 現場確定施工範圍核實工程量。

3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、 按合同協商的期限支付工程款。

5、 負責各部門的關係協調。

(二) 乙方的權利與義務

1、 提供相關的施工方案。

2、 按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委託代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇6

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

地址：____________________ 地址：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

開户銀行：________________ 開户銀行：________________

賬號：____________________ 賬號：____________________

房屋合同 篇7

甲 方：

乙 方：

經雙方協商，甲方將位於的自住用房的建設工程，承包給乙方實施修建，雙方本着公平、公正、平等自願的原則，就工程承包有關事宜協議如下，並共同遵守執行。

一、承包方式

甲方採用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。

二、甲方責任

1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負責並保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設並自行解決施工所需的所有設備、原材料；

2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。

3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標；

4、嚴格管理施工人員；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎工程：基礎為條形基礎，長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際情況確定)。基礎開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎需出地面高度230cm）。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實後鋪16Φ螺紋鋼，再澆築30cm混凝土震實。綁地樑鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為0.8Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆築。基礎圈樑和下部相同。

2、主體工程：磚混結構二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈樑使用12Φ螺紋鋼4根，規格為24cm×30cm.立柱要求16根，規格為50cm×24cm，箍筋使用0.8Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆築製作。牆體必須使用國標優質紅磚，砂漿標號為C10砂漿砌築，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大於1.2cm,磚層誤差不能大於2cm。上部圈樑和現澆板一次澆築，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈樑箍筋間隙不能大於20cm。主樑鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼築製作，間隙為10cm。二層圈樑現澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆築。欄板使用鋼混結構，高度不低於90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部採用酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外牆粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前牆使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低於 元）。樓梯、走廊、台階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不鏽鋼材質製作。內牆粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低於15cm,每平方造價不低於 元。地腳線貼磚，每片價格不低於元。塗料使用仿瓷塗料刮牆，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門使用國優品牌安全防盜門（每扇門不低於 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不鏽鋼防盜網製作，鋁合金材料為國優品牌材料，玻璃單層厚度為0.5cm,防盜網使用1.2cm材質製作，間隙不能大於9cm。

5、電路工程：電網工程為埋管暗裝，使用羣邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設臵兩個迴路，每層安裝電路控制箱和電錶。燈具使用優質節能燈。

6、外圍工程：磚砌圍牆50米，高不低於2.5米；並修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工。工程質量必須按國家建築規範執行。

五、施工工期

工程工期為個月，即 20xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方1，400.00元（壹仟肆百元整），擬建

面積 平方，工程預算約 元（元整），最終以實際建築面積為準。

1、地圈樑完成後，甲方支付乙方首批款萬元；

2、第一層封頂後，甲方支付乙方萬元；

3、第二次封頂後，甲方支付乙方萬元；

4、完成牆面粉刷、貼牆磚、貼地磚、圍牆、大門等收尾工程後，甲方支付乙方 萬元；

5、剩餘尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質量保證金，自驗收合格之日起一年後，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩餘款項全部支付給乙方；若出現質量問題，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維修金從剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現重大質量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低於1.5萬元的違約金；

3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低於1.5萬元的誤工費、設備租憑費等。

4、本合同經雙方簽署後，即產生法律效應，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，並支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結算，並支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，需新定協議事宜的，另行補充。

九、本協議在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商或協調不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

簽約時間： 年月日