經營性租賃合同

隨着人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編精心整理的經營性租賃合同，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

經營性租賃合同1

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用原則，甲、乙雙方就甲方租賃乙方所有、管理的

吊車用於甲方位於成都市的建設工程有關的事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃費用：

卸裝鋼筋為￥8.00元/噸;

卸裝鋼筋翻圍牆為￥8.00元/噸;

其它需要吊車費用按消失計費為￥160.00元/小時;

備註：除按以上單價計價外，每次出車費用最少為￥300.00元，暫定

租賃總價為30萬元(大寫：叁拾萬元整)。

1、日租金是甲乙雙方已經考慮了經營風險等因素的綜合租金，包括但不限於設備包裝費、乙方管理費、利潤、税費及設備入場前的檢測費用、設備租賃試用期間消耗的燃料費用等所有費用，且合同約定租賃期內不做任何調整。

2、所租設備由乙方負責進場運輸及上下車工作，並由乙方進行安裝、頂升、拆卸，所涉費用均由乙方承擔，汽車吊在使用過程中發生的安全事故由乙方承擔相應責任。

二、租賃設備的質量標準和技術要求

1、乙方提供的租賃設備應當符合以下標準：最新國家標準並經法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求，具體標準：吊車驗收標準：GB3811-83，安全規程：GB6067-85。

2、乙方保證其租賃設備符合產品質量安全性能要求，具有行業要求的生產備案、準用證明等各項證明資料，在設備進場前雙方必須簽訂安全協議。

3、乙方應提供租賃設備的《產品合格證明》、《質量檢驗報告》、《產品質量保證書》、《生產許可證》、國家級檢測報告、使用年限證明、生產備案及其它相關資料，乙方沒有依約提供租賃設備有關的前述資料的，甲方有權拒付或暫緩支付租金。

4、其它約定：乙方必須按時將所需租賃設備運送至使用地點，並安排人員持合法有效的上崗證上崗操作。

三、租賃設備的簽收

甲方指定周孝夫(聯繫方式：)

清點租賃設備數量、規格型號，開具甲方租賃設備簽收憑證，確認乙方安排的操作人員的入場情況，核對人員的身份及證件，甲方對前述授權權限僅限於對本合同範圍內租賃設備數量、規格型號、乙方操作人員入場情況的確認。

四、款項的結算與支付

1、甲方指定方的其他任何人結算對甲方沒有約束力，甲方對租金結算人的授權權限於本合同第三條甲方指定人員堅守的租賃設備按本合同第一條約定進行款項結算。

2、甲乙雙方進行結算時，根據本合同及補充合同的約定，以乙方簽章，甲方指定人員簽收且項目經理簽字蓋章確認的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發票作為結算依據。

3、款項支付時間：。

4、款項支付方式：甲方以轉賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬户(乙方賬户名稱：，開户銀行：賬號：)，乙方對所提供的賬

户已確認無誤，從甲方付款至此賬户之日起視為已到賬。乙方因賬户原因產生的經濟損失由乙方自行承擔，若乙方要求甲方將款項支付至以上

賬户以外的其它賬户的，甲方有權拒絕。如乙方提供的賬户錯誤，給甲方造成損失的，由乙方負責處理並賠償由此給甲方造成的損失。

5、乙方應憑以乙方名義開具的合法發票向甲方結算款項，乙方未提供的，甲方有權拒付租金並不承擔違約責任。

五、租賃設備的使用地點

甲方龍光君悦華庭二期項目施工地點為本合同租賃物使用地點。

六、租賃設備的維護保養

1、在租賃期限內，乙方負責租賃設備的日常維護、保養、修理工作，保證甲方正常使用，期間所發生的維護修理費用，由乙方自行負擔。

2、乙方安排

名操作工人入場操作，所有隨機操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的公認，操作工人的工資、社會保險、食宿等所有費用由乙方支付和繳納，過程中發生的安全事故等由乙方負責處理並承擔所有費用。

七、租賃設備的權屬

1、租賃期限內，租賃設備所有權屬於乙方，甲方擁有對設備的租賃使用權。

2、租賃期限內，乙方轉讓租賃設備或將租賃設備抵押第三人的，應提前3天書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃權。

3、賃期限內，乙方不得再行將租賃設備出租給第三人，若乙方違反約定，將租賃設備再行出租的，應向甲方承擔違約責任及給甲方造成損失的責任。

八、雙方權利義務

1、甲方權利義務

(1)甲方應做好租賃設備進場前的準備工作;

(2)在租賃期限內，甲方未經乙方同意，不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方，不得變賣或抵押租賃設備;

(3)甲方應按合同約定支付租金。

2、乙方權利義務

(1)乙方營業執照上的地址為可送達地址;

(2)乙方保證提供的租賃設備為合法生產企業生產，質量不存在瑕疵，且在使用年限內，能達到本合同約定的租賃使用功能和目的;

(3)乙方的隨機操作人員必須受過專業培訓教育並取得國家機構頒發的資格證書及執業證書，嚴格按照國家規範及甲方指令操作;

(4)乙方的隨機操作人員必須遵守甲方工地的各項規章制度，因乙方人員或設備造成甲方及任何第三人財產損失、人身傷害的，由乙方承擔賠償等責任;

(5)任何因素導致乙方出租設備及其附屬設施毀損、遺失、滅失、人員傷亡的，均由乙方自行處理並承擔一切損失與費用，甲方存在過錯的除外;

(6)乙方保證在合同約定或甲方告知的設備進場時間，將租賃設備暈死、裝卸並安裝在甲方指定的使用地點。

九、違約責任

1、因乙方再行出租、轉讓或抵押等處置租賃設備或對租賃設備所有權存在權利瑕疵等原因，使甲方對租賃設備的使用權收到限制或喪失的，乙方應向甲方支付

元的違約金;

2、乙方未按合同約定或甲方要求將租賃設備運輸、裝卸安裝至甲方指定使用地點的，乙方應向甲方支付違約金

元，造成甲方工期延遲的，乙方還應承擔甲方因此被建設業主方追償的全部責任;

3、乙方未按時將租賃設備退場的，乙方應向甲方支付的違約金且甲方不支付該拖延時間的租金;

4、因乙方所供租賃設備不合格或乙方人員原因導致甲方工程質量、安全事故的，由乙方承擔全部經濟、法律責任;

5、甲方未經乙方同意將租賃設備轉讓、轉租給第三方或變賣、抵押的，甲方應向乙方支付元的違約金;

6、甲方未按合同約定支付租金的，

十、其它約定

1、未經乙方書面同意，甲方不得轉讓債務。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓債權;

2、乙方承諾其提供的設備沒有侵犯他人的商標權，專利權等知識產權，否則，一切責任包括但不限於民事責任、行政責任均由乙方承擔。乙方違反本款規定，甲方有權扣留租金，造成甲方損失的，甲方有權用租金抵押損失;

3、本合同屬於雙方公司重大商業祕密，簽約方均不得泄露;

4、甲方除在本合同中作出明確授權外，對甲方的其他任何人員或非甲方人員均沒有授權。甲方的其他任何人員或非甲方人員均不能代表甲方處理本合同引起的債權債務，包括但不限於出具欠款證明、對賬單、結算單等，因此產生的債權債務對甲方沒有法律約束力。

5、本合同的變更須經甲乙雙方加蓋公章/合同專用章方可生效，否則，視為未變更。

6、乙方確保在本合同項下提供的附件材料的真實性，所供附件均是在有效期限內或通過相應職能部門年檢的合法有效材料。

7、本合同甲乙雙方簽字並加蓋公章後生效，乙方應當在甲方最後一次付款前向甲方出具租金已經全部付清説明，合同在款項結清後自行終止。

8、甲乙雙方在履行本合同發生爭議的，應當協商解決，協商不成的，任何乙方有權向甲方註冊所在地人民法院提起訴訟。

9、本合同一式五份，甲方執叁份，乙方執貳份。本合同附件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經營性租賃合同2

發包方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在自願平等、互惠互利的基礎上達成如下協議，供雙方嚴格執行。

一、甲方將1.41rpc兩廂富康轎車，車牌號 ，發動機號 的出租壹輛租賃給乙方按行業主管部門規定經營客動業務，該車設備齊全，性能完好，營運證、治安證、購臵附加等證件齊備。

二、乙方只享有在本合同有效期內的承租經營權，乙方不得私自轉租，轉包或交給他人經營，更不能作抵押典當，留臵或任何其他方式處臵該車輛。

三、本合同租賃期限為：從 年 月 日至 年 月 日止。甲方正常情況每天下午 點將車交給乙方經營至次日早晨 點止。

四、乙方在承租甲方車輛時須繳納安全生產風險抵押金 萬元。合同期滿，乙方將車輛及齊全有效的營運設施、設備、證照等交還甲方，並經甲方確認無經濟債務糾紛後，甲方退還乙方安全生產風險抵押金(不計息)，否則甲方有權從乙方安全生產風險抵押金中抵扣有關費用。

五、乙方必須每天按時向甲方繳納營運租賃費 元。如果累計逾期10天沒交費，甲方可單方面收回車輛及營運設備，證件等有權終止本合同，同時，安全生產風險抵押金不予退還。

六、本合同簽訂，乙方從甲方接車後，即視為乙方已經認同所承租的車輛質量和性能符合要求，此後乙方不得就質量和性能問題提出任何異議，無論乙方的經營狀況好壞或發生任何意外情況，均按時足額向甲方繳納租賃費。

七、若乙方發生意外情況，使甲方不能正常經營的，乙方應另按每天 元繳納給甲方，租金另給100元。如甲方發生意外情況使乙方不能正常經營的，乙方租金不給，甲方另每天給乙方50元工資。

八、在租賃期內，車輛的日常保養、維護、維修、大修、季、年檢，費用由甲乙雙方共同平均承擔，意外事故所發生的維修及一切費用和責任由當事一方全部承擔。

九、乙方應自覺愛護營運車輛，保證車況良好，車容、車貌整潔，並自覺接受甲方對車輛維修保養的各項安排，洗車的費用甲、乙雙方各支付一半。

十、非經甲方同意，乙主不得請人項班營運，甲方原則上不允許乙方轉租車輛。甲方賣車除外，如遇特殊情況乙方需轉租的，經乙方申請，並經甲方同意後，在保證甲方權益不受到侵害和找到續租駕駛員的前提下，交轉租費 元后，方可轉租，另保修理費用各一半，否則按乙方違約處理。

十一、租賃期間，乙方必須按時繳納租賃費及支付本合同規定的應承擔支出或費用，甲方在收取租賃費時，已扣去了給予乙方的工資，燃料費、修理費、保險勞保福利等。

十二、在本合同期內，如乙方有違反本合同約定條款之一的即為違約，甲方有權單方提前終止本合同，乙方繳納的安全生產風險抵押金均不予退還，作為支付甲方的違約金處理，並無償收回車輛和營運手續。無論乙方因何種原因違約而給甲方造成經濟損失和法律責任全部由乙方承擔。

十三、本合同期內，如燃料價格或種類發生變化，責任全部由乙方承擔。

十四、本合同經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，並經雙方同意，經甲、乙雙方蓋章簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公司存檔一份，同具法律效力。

十五、租期滿交車時如車容不整潔需注全車漆，四條輪胎必須保持八成新，車況良好，方才交車，另外國家給予本車的燃油補貼，一人一半。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經營性租賃合同3

承租方（甲方）：______

出租方（乙方）：______

甲、乙雙方根據《民法典》的規定，簽訂以下租賃合同，商定如下條款，共同遵守執行。

第一，設備租賃內容

1、租用時間：___年___月___日，租用物品於活動當天中午12：00前到位。

撤展時間為___年___月___日晚上21：30，活動完畢撤展。

2、租用場所：

3、租用物品

4、付款方式：乙方設備進場安裝調試好後，甲方付合同總額的50%，即人民幣1000元整，合同內容執行完畢，甲方向乙方支付合同的剩餘總額50%，即人民幣10000元整，此合同從雙方簽定之日起生效。

第二，甲方責任：

1、甲方負責協助乙方在現場的安裝及進出。承擔現場製作所發生的有關費用（場租、管理、電費等）

2、甲方按約定的付款方式向乙方付款，逾期未付的金額按每天0。3%賠付滯納金。

第三，乙方責任：

第四，未盡事宜：

雙方協商解決。協商解決的方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，雙方代表簽字生效（傳真件有效）任何一方不得隨意取消合同。

甲方：______

乙方：______

______年______月______日

經營性租賃合同4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方將其自身投資的生產經營性設備(見設備清單)租賃給乙方由乙方在其生產作業區內作業，就相關租賃事宜，經甲、乙協商一致，達成如下協議：

第一條：出租設備的基本情況

1、設備名稱：採、掘、運等各類生產設備(詳見租賃設備清單)。

2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

第二條:租賃期限

租賃期自年月

日起至甲方收取租金數額達1000萬元止，屆時全部租賃設備無償歸乙方所有;如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方在生產經營過程中經營不善導致無法正常生產經營或因其他政策性因素導致生產不能的，本租賃合同自然終止，甲方全部租賃設備無償收回(設備的拆卸費用由乙方全部承擔，甲方在井上接收相應設備)，所收取的租金不予退還。

第三條：租金、租金支付期限及方式

1、租金：乙方用舊系統每生產1噸原煤，向甲方支付10元的設備租賃費用;生產數據按舊系統皮帶稱上顯示的數據為準。如出現新、舊系統皮帶稱數據與營業數據不相穩合時，當舊系統皮帶稱數據小於營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按營業數據與新系統皮帶稱數據之差作為計算租金的依據;當舊系統皮帶稱數據大於營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按舊系統皮帶稱數據作為計算租金的依據。

2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前雙方對當月舊系統出煤量數據進行確認，在次月5號之前，乙方按上述標準上將租金支付甲方(甲方無需向乙方開具發票)。

第四條設備的交付

因設備系在乙方礦上，甲乙雙方按租賃設備明細清單進行交接確認，乙方同意按設備現狀對設備予以租賃使用。

第五條：租賃設備的使用

1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備用途使用的，對設備造成損壞的，乙方應承擔相應的設備維修費用。

2、乙方應按設備合理的使用強度使用設備。乙方超強度使用設備或使用設備不當的，甲方有權調整增加租金，由此而給設備造成不應有的損壞，乙方承擔賠償責任。

第六條：租賃設備的維修和保養

設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和其他相關費用由乙方負擔。

第七條：租賃期滿設備的返還和處臵

如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方出現經營生產不能的，本租賃合同自然終止，全部租賃設備由甲方無償收回，所收取的租金不予退還。如租賃設備無法返還的，乙方應按設備明細表中註明的設備價格向甲方予以賠償;如設備部分損壞的，由乙方修復後歸還甲方。(設備在租賃期限內正常耗損的費用除外)。

第八條：違約責任

乙方應按本合同的約定向甲方交付租金，逾期交付的，其應按應付租金的10%的標準按日計算逾期付款違約金。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交甲方住所地法院訴訟。

第十條：其他約定事項。

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經營性租賃合同5

出租人： 甲方： 身份證號：

承租人： 乙方： 身份證號：

準駕證號碼： 客運資格證號碼： 租賃方式：乙方以承租方式租賃此農村客運汽車及其配套設施從事客運經營。

租賃及交付方式：乙方一次性支付給甲方租金220xx.00元(大寫貳萬貳仟元整)。在承租期間20xx 年 4 月 1 日起至 20xx 年 4 月 1 日止，所租賃車輛的燃油補貼一律由乙方領取，甲方不得領取。

出租人義務：

1、交付乙方雲全完成，已滿足農村客運汽車要求，並且由乙方完全檢驗合格，滿意接車為準。

2、該農村客運汽車及其配套設施應繳各項税、車輛保險、年審等由甲方承擔，不得在租金外向乙方另行收取費用。

3、車輛保險為指定發生交通事故保險公司拒賠，一切損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

4、乙方承租期間，甲方不得將該農村客運汽車及其配套設施轉租或出售給他人，若甲方強行將該農村客運汽車及其配套設施轉租或出售，則算甲方違約並將租金全額退還給乙方，還須支付給乙方違約金5000.00元(大寫伍仟元整)。

5、該車一切發生在租賃期之前(月日以前)或租賃期結束之後(20xx年4月1日之後)的違規運行處罰、運行事故、盜搶事故以及債務，都由甲方負責，與乙方無關。

6、甲方應對乙方進行農村客運汽車行業法律、法規及相關的職業道德教育。

承租人義務：

1、依法按約經營該農村客運汽車，遵守法律、法規及行業有關的規定，不得將該農村客運汽車及其配套設施用於農村客運以外的其它用途。如有違約情況，造成後果由乙方自負，對甲方利益造成損害的應予以賠償。

2、乙方承租期間，該農村客運汽車及其配套設施應繳各項税、車輛保險、年審等由乙方承擔。乙方承租期間，應妥善保管該農村客運汽車及其配套設施和相關證件及各種票據，如未盡妥善保管義務，造成該農村客運汽車及其配套設施損、毀、失和塗改、轉借的應當承擔賠償及連帶責任。

3、乙方在承租期間，未經租賃人許可，不得隨意對該農村客運汽車及其配套設施進行改造、增減，不得隨意轉租。

4、租賃關係終止後，乙方應及時返還該農村客運汽車及其配套設施，並且車況必須於甲方交車時相符。

5、甲方發現乙方在承租期間，將車輛隨意轉租、轉借，應在口頭上給予乙方警告，若甲方多次警告而乙方不知改正，甲方有權終止合同。

6、乙方在租賃期間內承擔對農村客運汽車及其配套設施的維修、保養，費用自理。同時保證農村客運汽車及其配套設施車況的齊全完好，確保安全行車、文明行車。

7、一切在發生在租賃期間(月日起至月 1 日)的違規運行處罰、運行事故及盜搶事故的處理都由乙方根據相關法規與有關部門協商處理，與甲方無關。

有關條款：

1、若租賃期結束之後乙方仍願意租賃，在同等租金下，乙方有優先簽約權。

2、甲、乙雙方在合同內發生爭議時應友好協商解決，協商無效時，可以向法院提出民事訴訟。

3、本合同經雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經營性租賃合同6

出租方：___________________

承租方：___________________

甲方將其自身投資的生產經營性設備租賃給乙方由乙方在其生產作業區內作業，就相關租賃事宜，經甲、乙協商一致，達成如下協議：

第一條：出租設備的基本情況

1、設備名稱：採、掘、運等各類生產設備。

2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

第二條：租賃期限

租賃期自_____年_____月_____日起至甲方收取租金數額達__________元止，屆時全部租賃設備無償歸乙方所有如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方在生產經營過程中經營不善導致無法正常生產經營或因其他政策性因素導致生產不能的，本租賃合同自然終止，甲方全部租賃設備無償收回，所收取的租金不予退還。

第三條：租金、租金支付期限及方式

1、租金：乙方用舊系統每生產1噸原煤，向甲方支付10元的設備租賃費用生產數據按舊系統皮帶稱上顯示的數據為準。如出現新、舊系統皮帶稱數據與營業數據不相穩合時，當舊系統皮帶稱數據小於營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按營業數據與新系統皮帶稱數據之差作為計算租金的依據當舊系統皮帶稱數據大於營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按舊系統皮帶稱數據作為計算租金的依據。

2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前雙方對當月舊系統出煤量數據進行確認，在次月5號之前，乙方按上述標準上將租金支付甲方。

第四條：設備的交付

因設備系在乙方礦上，甲乙雙方按租賃設備明細清單進行交接確認，乙方同意按設備現狀對設備予以租賃使用。

第五條：租賃設備的使用

1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備用途使用的，對設備造成損壞的，乙方應承擔相應的設備維修費用。

2、乙方應按設備合理的使用強度使用設備。乙方超強度使用設備或使用設備不當的，甲方有權調整增加租金，由此而給設備造成不應有的損壞，乙方承擔賠償責任。

第六條：租賃設備的維修和保養

設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和其他相關費用由乙方負擔。

第七條：租賃期滿設備的返還和處置

如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方出現經營生產不能的，本租賃合同自然終止，全部租賃設備由甲方無償收回，所收取的租金不予退還。如租賃設備無法返還的，乙方應按設備明細表中註明的設備價格向甲方予以賠償如設備部分損壞的，由乙方修復後歸還甲方。

第八條：違約責任

乙方應按本合同的約定向甲方交付租金，逾期交付的，其應按應付租金的10%的標準按日計算逾期付款違約金。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交甲方住所地法院訴訟。

第十條：其他約定事項。

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份。

附：租賃設備清單及價格明細表略

出租方：___________________承租方：___________________

簽約地點：___________________簽約地點：___________________

簽約時間：___________________簽約時間：___________________

經營性租賃合同7

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲方將位於___________________________________________承租給乙方經營，為規範甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

一、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_________元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方。

二、門面租金為每月________元，乙方必須先交錢後租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予________元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發生則甲方有權收回門面另行出租，並沒收押金。

三、乙方必須遵守國家的法規法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

四、乙方在承租期內，其工商管理費、税金、水電費、設施維修費、衞生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衞生，特別要保證下水道暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

五、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_________元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

六、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造，(如打牆、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

七、本協議有效期為______年，即從_________年__________月__________日至_________年__________月__________日止，甲方原則上保證乙方的經營權限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營範圍上有重大舉措提前收回門面時，甲方需提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止後不得向甲方提出補償要求。

八、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：________________________

乙方：________________________

_____年____月_____日

經營性租賃合同8

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

1、土地的面積、位置

甲方自願將位於________________鄉________________村面積_____________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起________________，西至________________，北至_____________，南至________________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

2、土地用途及承租形式

1)土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

2)承租形式：個人承租經營。

3、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為_________________年，自_____________年_________________月_________________日至_____________年_________________月_____________日止。

4、地上物的處置

該地上有__________________，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。

5、承租金及交付方式

1)該土地的承租金為每畝每年人民幣_________________元，承租金每年共計人民幣_____________元。

2)每年___________月______日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

6、甲乙雙方的權利和義務

7、合同的轉租

8、合同的變更和解除

9、違約責任

10、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向________________仲裁委員會申請仲裁。

11、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

12、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

13、本合同一式___________份，甲乙雙方各___________份。

出租方：_______________(簽字)_________________

承租方：_______________(簽字)_________________

法定代表人：_______________(簽字)_____________

簽約日期：___________年______月______日

簽約地點：___________

經營性租賃合同9

出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。

一、租賃物概況

二、設備使用地點及工程項目：

本租賃設備僅限於在________________________________，用於_________________________。

三、租賃設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備的所有權。

2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。

四、租賃期限及租金結算方式：

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿， 乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿後，甲方應將保證金餘額退還乙方。

五、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，税款均由乙方承擔。

六、甲方的義務：

1、為乙方提供性能良好的設備。

2、設備進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。

3、甲方機手應按設備操作規程施工。

4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。

七、乙方的義務：

1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收收據交給甲方。

八、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金並加付月租金的5%作為違約金。

九、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

十、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方月租或預付定金後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經營性租賃合同10

出租方：(以下簡稱甲方)___________________________________________________

承租方：(以下簡稱乙方)___________________________________________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租特簽訂本合同。

一、租賃物概況

二、設備使用地點及工程項目：

本租賃設備僅限於在________________________________，用於_________________________。

三、租賃設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備的所有權。

2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。

五、租賃期限及租金結算方式：

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，

乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿後，甲方應將保證金餘額退還乙方。

六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，税款均由乙方承擔。

七、甲方的義務：

1、為乙方提供性能良好的設備。

2、設備進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。

3、甲方機手應按設備操作規程施工。

4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。

八、乙方的義務：

1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收收據交給甲方。

九、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金並加付月租金的5%作為違約金。

十、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方月租或預付定金後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經營性租賃合同11

出租人（以下簡稱甲方）；

聯繫電話：

身份證號：

承租人（以下簡稱乙方）：

聯繫電話：

身份證號：

經甲乙雙方協商，就出租與承租坐落於兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協議：

第一條：租賃用途

乙方只能用於約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。

第二條：租賃期限

1、租賃期限

甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。

2、續租

房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿前一個半月（45天）與甲方協商，並經甲方同意後，重新確定租金，租期及簽訂合同。

第三條：租金及支付方式

1、本用房每年租金為（大寫）元）。從起租日起（計租日）至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個月一期支付一次（半年租金）共計（大寫）元（元），乙方每期提前一個月繳下一期房費。

2、租金支付方式：現金（）轉賬（）。

3、除租金外，乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衞生、治安等其它費用，由乙方承擔並及時繳納。

第六條：甲方的權利與義務

1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方並徵得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。

2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房（包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場）。

4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。

5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。

6、甲方有義務協助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協助工作。

第七條：乙方的權利和義務

1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。

2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重範圍的物品。

3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，並附合物業公司的規定。

4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營，甲方給予乙方經營性補償____________________________________。

5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償_________________________________。

6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。

9、乙方對經營性用房的牌匾，外牆裝飾物的脱落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

甲方： 乙方：

年月日

經營性租賃合同12

出租房（簡稱甲方）：身份證號

承租方（簡稱乙方）：身份證號

為了保護合同雙方的合法權益，維護社會經濟秩序，促進市場繁榮，根據《中華人民共和國合同法》規定，經甲、乙雙方協商達成如下協議：

第一條：甲方將位於，出租給乙方使用，乙方已對該房屋的現狀進行了充分的瞭解，並願按

此狀態承租。租賃期為兩年，從____年______月_____日至____年______月_____日止。在租賃期內甲方不得漲價或轉租，如遇房屋價格下調，甲方概不退還乙方多交的房租。

第二條：房租每年一交，一次性-交清（上交房費）如續租提前兩個月交房費（按租賃期為準，即每年的______月____日）否則甲方有權對外出租。所造成的損失由乙方負責。

第三條：乙方在租賃期內實際使用的水、電、暖氣、煤氣、物業費等費用均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構設施，並應愛護房屋及附屬設備。如需轉店，必須經過甲方的同意，重新簽訂合同。如私自轉讓，所造成的損失，由乙方自行承擔。

第四條：乙方應自辦營業執照等合法經營手續，依法自主經營，照章納税，並嚴格按照公安、消防、工商、税務、市容、衞生、防疫、物業等相關部門的規定進行合法經營活動，並承擔由此產生的各種費用，在經營活動中的一切債權、債務、責任等均由乙方承擔。

第五條：乙方須交給甲方押金人民幣伍仟元，乙方在租賃期滿後，屋內及屋外的裝修和固定物品，不得拆除，如違約在押金里扣除，如沒有拆動，押金全部退還。租賃期滿後，如乙方不再續租，則需繳清經營過程中產生的水、電、暖氣、煤氣、物業等相關費用，否則押金不予退還。

第六條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，並具有同等法律效力。望共同遵守。

出租房（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：

電話：電話：

____年______月_____日

經營性租賃合同13

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

為了維護租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律法規和北京市有關房屋管理的規定，經雙方協商，訂立本合同。

第一條：所租房屋

1、出租方將向承租方出租位於北京市 區小區樓單元 室房屋，建築面積約 平方米，使用面積為____平方米。（以下簡稱“該房屋”）.

2、該房屋的產權人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權委託出租方負責租賃經營管理該房屋，並由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。對此，承租方已全面清楚的知悉並自願與出租方簽訂本合同書。

3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準；該房屋建築面積為租金及其他費用的計算依據。

4、承租方所租房屋用於 ，承租方保證，在租賃期內未徵得出租方書面同意以及按照規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途及轉租、轉借。 如出租方已在該房屋中設臵固定附着物和設備，並同意一起出租，雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附着物和設備。

第二條：租期

承租方租賃期限為 個月，自 年 月 日起至 年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權收回該房屋。承租方須在租賃期滿或實際的終止期後 日內遷出，如超過 日，則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數額向出租方繳納自租期屆滿（或終止、解除）日起至實際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請，經與出租方協商同意後，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續租用。在同等條件下，承租方可優先租賃。

第三條：所租房屋的`移交

1、出租方向承租方發出可移交房屋的通知後七天內，承租方應進入所租房屋。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償。

2、承租方接受該房屋後如需裝修，應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。未經確認的裝修設計，出租方有權要求承租方更改，相關損失由承租方自行承擔。承租方提出書面的確認請求後十個工作日內出租方未作任何書面答覆的，視為同意。承租方裝修設計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔。

第四條 租金及其它費用的支付

1、房屋租金採用按____ (年、季度、月)計租方式，____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

2、承租方應按____（年、季度、月）支付租金。租金支付方式為預付，即在每____（年、季度、月）前五個工作日內到小區辦公室（提示：應再明確交費地點）預付當____（年、季度、月）租金（遇節假日則順延）。逾期不交者，每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴重違約，出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方應承擔全部的違約責任，並且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。

3、起租後的第一筆租金應根據當____（年、季度、月）實際租用的天數計取，按比例在進住前一次性支付。最後一筆租金應根據該____（年、季度、月）租期尚存的天數支付。

4、儘管有本條第1、2款所述，承租方應在佔用該房屋前，向出租方預付第一____（年、季度、月）應付的租金共計人民幣______元。

5、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外, 實際發生的含本條第

6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用。

6、租金不含以下費用：

（1）、水、電、煤氣。

租期內水、電、煤氣等費用按每月查表實數計算費用，由承租方自行向________繳納。

（2）、供暖費。

每年5月1日至10月30日為交費期限，由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費。逾期未交者，出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金。供暖開始後，承租方仍未交清上述費用的，出租方可停止供暖。

（3）、電話費、電視收視費。

由承租方按照有關規定自行向專業公司繳納。

（4）、物業管理費（或有關單項費用）。

由承租方按照_____標準向________繳納。

第五條：押金

1、 押金相當於_____個月的租金，共計人民幣______元(大寫________)。押金應在簽署本合同時支付。

2、押金的保留和扣除

押金將由出租方為承租方保留，不計利息。如承租方違約，出租方有權根據本合同約定解除合同並沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補償由於承租方違約而給出租方造成的損失，同時，如承租方願繼續履行本合同，應補足押金。如承租方未補足，出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同，並有權將押金全部沒收。

3、退還押金

本合同期滿後承租方將騰空的該房屋移交給出租方後的三十天內，或因承租方違約或損壞該房屋、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失後的三十天內，出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求，在該房屋內展示搬遷通知，退還押金的時間將延長至上述日期後的九十天。

第六條：用途

該房屋僅限用於 。承租方如需變更經營項目或用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方書面同意後方可變更，否則，出租方有權解除合同並要求承租方賠償損失。

第七條：承租方的義務

1、執行和遵守國家法律、法規、規章，守法經營，對利用該房屋開展的一切活動的合法性及後果負責。

2、不得以任何方式轉讓、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益，否則，出租方有權解除合同，並要求承租方賠償損失。

3、如該房屋用於經營商鋪，承租方應向顧客提供優質服務，包括員工的服務態度和商品的質量。

4、如該房屋用於經營商鋪，承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀。

5、物業管理

承租方應遵守出租方或出租方委託的物業管理公司制定的物業管理方面的各項規章制度。

6、損害、損壞的賠償

全面負責由於承租方、承租方之僱員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產造成損失、損壞或損傷的賠償，並保障出租方不因此受到損害和損失。由於承租方、承租方之僱員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發生的人身傷亡或財產損失的，由承租方負責。

7、該房屋內所臵財物

全面負責該房屋內承租方擁有的財產（包括但不限於承租方設臵、放臵、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物、陳列物）不受任何損失或損壞，並保障出租方不因此受到損失和損害。

8、出租方的進入

經事先通知，應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時，出租方應儘可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時，出租方、出租方之僱員或代理人可進入該房屋而不加通知；如特別需要，出租方可以強行進入。

9、勘察、廣告及再出租

在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內，允許可能的新承租方勘察該房屋並允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。

10、如該房屋用於經營商鋪，在租期屆滿前1個月，承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告，告知客人停業日期及搬遷後的聯繫方法；在承租方遷出後，如發生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題，出租方不承擔任何責任。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應承擔全部責任。

11、招牌、廣告

如該房屋用於經營商鋪，承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內容等均應經出租方事先審核並書面同意。未經出租方許可，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，否則出租方有權隨時予以撤除並向承租方收取撤除費用。

12、固定附着物及設備的保護。

承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附着物及設備，否則出租方有權解除合同並要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外。

13、合同的換籤

（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司並辦理新公司在該房屋經營的營業執照，承租方應自新公司的營業執照辦理完畢之日（以工商部門核發營業執照日為準）起一個月內持本合同原件（一份）到出租方處換籤《租賃合同》，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致。同時，新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產生的相關責任義務。

（2）如新公司辦理營業執照時須出租方提供場地證明，承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，並保證該場地證明僅作新公司辦理營業執照用。

（3）如承租方違背本款之第（1）、（2）項中任一項，視為承租方違約，出租方有權解除本合同（如本合同已進行換籤的，出租方有權解除換籤後的租賃合同）；如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住，出租方有權不給予承租方或新公司任何補償（包括但不限於承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經營與其他方所訂合同的違約責任等等）。

14、承租方應承擔該房屋的防火責任，雙方簽訂本協議時，應同時簽訂安全防火責任書。

15、承租方有義務為其自身或者其僱員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業保險。同時，承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現的人身傷害的保險。

第八條: 出租方的義務

1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。

2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定；保持包括該房屋主體結構、牆面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處於完好狀態；保持公共部位滅火、安全設施處於正常運行狀態。

3、保持公共區域的清潔。

4、如承租方辦理相關證照須出租方協助，出租方應提供協助。

5、出租方負責按國家規定交納房屋產權人所承擔的房產税。

6、出租方如在租期內轉讓該房屋，應保證受讓人履行本合同。

第九條：所租房屋的交還

1、本合同終止或解除時，承租方應於合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權決定是否恢復原狀，該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時，承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備，並使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態，否則，承租方應予以賠償，但自然損耗除外。

2、承租方的財產、固定設備和裝臵等，承租方應移走並負擔搬運費用，否則視為承租方放棄其所有權，出租方有權自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方，出租方有權在本合同終止或解除日到期時，無須承租方許可，單方進入並佔有、使用該房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但費用由承租方承擔；當日視為承租方向出租方移交該房屋；因此產生的延期移交的天數，視同承租方延長租用的天數，承租方應根據實際天數按比例向出租方支付租金。

第十條：例外

除非是出租方、出租方僱員或代理人的故意或重大過失，發生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任：

（1）電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產損害；

（2）使用該房屋內電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產損害；

（3）該房屋內的人和物品發生安全問題；

（4）承租方或第三人不遵守法律法規、本合同造成的損害。

第十一條：不可抗力

1、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時，遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方，並在15日內提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。

2、如不可抗力造成該房屋不適於使用或租用時，出租方應在收到承租方書面通知後30日內，書面通知承租方是否重新修復該房屋。若出租方決定不修復，則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知並退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續後30日內，出租方應及時退還承租方預付的租金和押金；若出租方決定修復，而在修復期間該房屋不適於使用的，承租方可不支付修復期間的租金和物業管理費；若該房屋在不可抗力發生後六個月內未能修復，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。

3、由於小區市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產做好保護工作。由於停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發乙方的相關損失，甲方不承擔任何責任。

第十二條：違約責任

1. 承租方未按期支付租金或其他應付的費用，應按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。

2．承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的，屬於嚴重違約，出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續賠償甲方的全部損失。

3. 承租方擅自改裝、移動或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設施，導致房屋主體結構和質量嚴重受損的，屬於嚴重違約，出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金

將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續賠償出租方的全部損失。

4. 承租方不能使用任何藉口減少或停止繳納本協議所規定的各項費用，否則將視為違約，應按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。5. 承租方如發生嚴重違反國家或北京市的法律法規及小區房屋管理的有關規定時，屬於嚴重違約，出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書後，應立即搬出所租用的房屋，一切費用（包括房屋裝修費）由承租方自行承擔，出租方有權從押金中扣除由於承租方違約而使出租方已經或將要遭受的損失，並保留進一步索賠的權利。

6、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外，違反任意一條將視為違約，出租方有權視情節嚴重採取主張違約金、扣除押金、解除合同，同時保留進一步索賠的權利。

7、承租方因其經營活動違反了國家或北京市的法律法規而導致出租方承擔行政處罰的，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任，向出租方支付罰金；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應承擔全部賠償責任。

8、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔違約責任，按租金總額的2%向出租方支付違約金，給出租方造成經濟損失的應承擔賠償責任。

第十三條: 提前解除租賃合同

1、如承租方要求在租期內解除租賃合同，承租方應提前至少60天向出租方發出提前解約的書面申請，出租方將根據租期剩餘的時間收取補償金。具體金額為：離租期結束多於6個月，收取相當於三個月租金的補償金；離租期結束少於6個月，多於3個月的，收取相當於兩個月租金的補償金；離租期結束不多於3個月的，收取相當於一個月租金的補償金。

2、在本合同有效期內如果承租方破產並開始清算，或被請求破產、清算以及承租方不得不宣佈破產或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執行任何法律上的安排，出租方有權隨時解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，並向承租方追索欠款。

3、如果出租方要求在租期內解除租賃合同，出租方應提前至少60天向承租方發出提前解約的書面申請，承租方將根據租期剩餘的時間收取補償金。具體金額同本款

第一條。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊），出租方還應增加補償金數額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。

第十四條: 證照

如該房屋用於經營商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發的營業執照及附件。如承租方非法人代表的，還需向出租方出示法人代表的授權書。 承租方如更改名稱、變更營業執照，應及時將新的名稱書面通知出租方，並將新的證照向出租方出示並提供其複印件給出租方備案。

如承租方在租期內被吊銷許可證、執照或被責令停產停業，出租方有權解除本合同，沒收押金作為違約金並要求承租方賠償損失。

第十五條：租賃合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金，並由雙方法人代表或授權代表簽署並加蓋公司印章之後方可生效。本合同一式三份，出租方執兩份，承租方執一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：