土地抵押合同以土地所有權為抵押物的抵押合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編為大家收集的土地抵押合同以土地所有權為抵押物的抵押合同,希望對大家有所幫助。
土地抵押合同以土地所有權為抵押物的抵押合同1
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本合同抵押借款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本合同期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立合同書人
甲方:______住址:______________身份證統一號碼:______________
乙方:______住址:______________身份證統一號碼:______________
________年__月__日
土地抵押合同以土地所有權為抵押物的抵押合同2
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人______________(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人______________(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號,其房屋建築面_______㎡,佔地面積_______㎡.
第二條
根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
第三條
經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金)_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________.
第四條
甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的'房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。
第八條
抵押期間,甲方如發生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條
本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條
在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條
抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章後,並經市房地產市場管理部門登記,方為有效。
第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項:
甲方(簽章)______________甲方(簽章)______________
法定代表人:______________法定代表人:____________________________
委託代理人:______________委託代理人:
地址:______________地址:______________
聯繫電話:______________聯繫電話:______________
合同簽定地點:______________
合同簽定時間:______________年______________月______________日
-
實用的轉讓合同模板彙總9篇
隨着人們法律意識的建立,合同起到的作用越來越大,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的轉讓合同9篇,僅供參考,歡迎大家閲讀。轉讓合同篇1甲方):________________________身份證號碼()乙方):身份證號...
-
【必備】委託代理合同範文五篇
在人民愈發重視法律的社會中,合同的類型越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什麼嗎?下面是小編精心整理的委託代理合同5篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。委託代理合同篇1委託方(以下簡稱甲方)受託方(以下簡稱乙方)甲...
-
關於專利轉讓合同合集8篇
隨着法律觀念的深入人心,合同出現的次數越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什麼樣的呢?以下是小編精心整理的專利轉讓合同10篇,希望能夠幫助到大家。專利轉讓合同篇1合同編號:_________項目名稱:_________受讓方(甲方):_________住所地:__...
-
施工總承包合同(精選5篇)
隨着人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的施工總承包合同(精選5篇),歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。施工總承包合同1發包人(全稱):承包人(全稱):依照《中...