土地抵押合同15篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的土地抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地抵押合同1

該宗地曾於 年 月 日抵押予 ，期限為年月日起至年月日止，擔保債務為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫 元。立合同單位：

抵押權人(乙方)： 甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方 元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自願、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同 。

第一條 宗地坐落於街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用權出讓合同編號 。經評估，並由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

第二條 甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方，土地範圍已經雙方確認(見附圖)。

第三條 擔保價值為(人民幣大寫 元。

第四條 設定抵押之土地使用權擔保範圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關税費和乙方為實現債權所支付的律師費。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條 抵押期間，已設定的土地使用權由甲方佔管。甲方應保證土地的完整。甲方在佔管期間未徵得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附着物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

第七條 發生自然災害造成抵押物和附着物毀損時，甲方應採取有效措施，減少損失並及時通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業兼併、更名、分立或死亡時，應通知對方並由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定，落實債務、債權關係、承擔本合同的權利、義務，並於發生變更後三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可後，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請處分抵押的土地使用權。

第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其他當事人。

第十二條 乙方可採取轉讓方式處分抵押物，也可委託土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條 處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費用；

(二) 扣繳抵押物應當繳納的税費；

(三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；

(四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現債權所支付的律師費；

(五) 剩餘價款交還抵押人。

第十四條 雙方約定的其它事項。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應於履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協商同意，抵押合同可延期或續期，並報原登記機關備案。

第十九條 本合同經雙方簽章，並經土地管理部 門登記後生效。

第二十條 本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委託代理人(簽章)： 簽約地點：

登記機關(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址： 委託代理人(簽章) 簽約時間： 年 月 日 年 月 日

土地抵押合同2

抵 押 人：(義務人，下稱甲方)：

抵押權人：(權利人，下稱乙方)：

甲方為了貸款，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》等法律、法規、規定，甲方將國有土地使用權抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自願、互利、公平、誠實的原則，經共同協商，特訂立本合同。

第一條 宗地座落於**縣**，面積**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(* )字第 *號。國有土地使用權類型為 。

經評估，並由**縣國土資源局確認土地使用權總價值為(人民幣)** 元，大寫**;許可抵押限額為(人民幣) **元，大寫** 。該宗地曾於**年**月**日抵押予**，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔保債務為(人民幣) **元，大寫** 。

第二條 甲方根據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，抵押土地範圍已經雙方確認。

第三條本次擔保價值為(人民幣) **元，大寫** 。

第四條 設定抵押之土地使用權擔保範圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關税費。

第五條 抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。

第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方佔管。甲方應保證土地的完整。甲方在佔管期間，未徵得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附着物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

第七條 發生自然災害造成抵押物和附着物毀損時，甲方應採取有效措施，減少損失，並及時通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業兼併、更名、分立或死亡時，應通知對方並由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定，落實債務、債權關係，承擔本合同的權利、義務，並於發生變更後三十日內共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條 需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可後，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規定履行債務，乙方有權依法向登記機關申請處分抵押的土地使用權。

第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方和其它當事人。

第十二條 乙方可採取轉讓方式處分抵押物，也可委託土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

第十三條 處分抵押土地使用權所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的税費;

(三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權人債權本息、罰息及違約金;

(五)剩餘價款交還抵押人。

第十四條 雙方約定的其它事項。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向縣國土管理部門申請抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領取《他項權利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應於履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協商同意，抵押合同可延期或續期，並報原登記機關備案。

第十九條 本合同經雙方簽字蓋章，並經**縣國土管理部門登記後生效。

第二十條 本合同及補充協議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

銀行帳號： 銀行帳號：

法定地址： 法定地址：

委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：**縣國土資源局

登記機關(蓋章)

年 月 日

土地抵押合同3

甲方：(貸款人)____________

身份證號：____________

住所：____________

乙方：(借款人)____________

身份證號：____________

住所：____________

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

土地使用權證號為：

使用權人為：

雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十二、本合同生效後，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

甲方(簽名蓋章)：____________

日期：______年______月______日

乙方(簽名蓋章)：____________

日期：______年______月______日

土地抵押合同4

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經友好協商，在自願平等的基礎上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達成如下協議：

一、委託事項

1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫：_______________)，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結果為準。

二、甲方用於抵押貸款的房屋/土地狀況

1、產權人為：_________________________

2、房屋/土地坐落：____________________

3、房屋/土地面積：____________________

4、《房屋所有權證》證號(土地證號)：____________________

5、他項權狀況：_______________________

三、甲方應自本協議簽訂之日起_____日內將房地產抵押貸款所需手續(包括但不限於房地產證件原件、身份證件原件、户口簿、結婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交於乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關銀行所需材料，按乙方指定時間到達現場予以協助。

四、諮詢費

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務，甲方向乙方支付諮詢費人民幣：_____元(大寫：_______________ )。

支付方式為：甲方應在此協議簽訂當日支付乙方諮詢費人民幣：_______________ 元

注：諮詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

五、違約責任

1、如因乙方原因導致貸款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔責任。

2、甲方應保證本合同第二條所約定房地產基本情況的真實性、合法性、有效性，如因該房地產的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律後果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付諮詢費。

3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務，致使貸款未能審批的，則不利法律後果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付諮詢費。

4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務，乙方有權解除本合同，同時甲方應足額支付諮詢費。

5、甲方單方面解除本合同的，應全額支付本合同約定的諮詢費。

六、其他約定。

1、甲方承諾本合同中約定的關於甲方的義務，甲方已經徵得甲方的配偶、房地產的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進行抗辯。

2、因甲方未及時提供貸款所需相應材料，銀行系統改造升級或不可抗力等因素導致發放貸款時間延後，乙方不承擔任何責任。

2、銀行放款，視為貸款手續辦理完畢，乙方完成委託義務。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

5、如發生爭議，不能協商解決，由該房產所在地法院仲裁。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

身份證號碼：___________________ 電話：_________________________

甲方電話：_____________________ 住宅電話：_____________________

簽訂時間：_____________________

土地抵押合同5

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

第二條

根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條

乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條

抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條

抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條

在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條

合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條

本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條

本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條

雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：

地 址：

聯繫電話：

乙方(簽章)：

地 址：

聯繫電話：

合同簽定時間： 年 月 日

土地抵押合同6

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯繫地址：

聯繫電話:

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

名 稱：

法人代表：

聯繫地址：

聯繫電話:

甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條 抵押物基本情況

本房產座落於 ，甲方於 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

第二條 借款金額及支付方式

借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。 甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記，並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬户。

第三條 借款用途

本合同項下借款乙方主要用於支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

第四條 借款期限及借款利息

1.借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。

3.乙方指定賬户為：

開户名：

開户行：

賬 號：

3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4.借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。

5.利息支付方式： 。

6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户：

開户名：

開户行：

賬 號：

第五條 抵押登記

甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

第六條 違約責任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第七條 乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。

二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八條 抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。

第九條 抵押權的實現

雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證並賦予強制執行的效力，雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白瞭解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書，抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行，抵押人自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。

公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況：

土地抵押合同7

出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

姓名：___________________________

身份證號碼：__________________________

聯繫地址：____________________________

聯繫電話：_____________________________

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

姓名：___________________________

身份證號碼：__________________________

聯繫地址：____________________________

聯繫電話：_____________________________

甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以___________________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。　　

第一、抵押物基本情況

本房產座落於_______________________________，甲方於_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_____________。登記土地使用權面積為_______________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為_________________________。

風險告知：抵押登記的時候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨着《物權法》的實施，土地使用權重複抵押現象普遍增多，其風險比單一抵押要高很多，由於先設定抵押權的債權優先，後位抵押權的債權實現受到前位抵押權的影響。

第二、借款金額及支付方式

借款金額：人民幣_________________元（大寫：_________________），如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

甲乙雙方於本合同簽訂後______個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。

甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。

第三、借款用途

本合同項下借款乙方主要用於__________________________________等，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

第四、借款期限及借款利息

1、借款期限為______________個月，自本合同生效之日起計算。

2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。

3、乙方指定賬户為：

開户名：________________________________

開户行：________________________________

賬號：________________________________

3、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清。如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4、借款年利息為：_____________，即每月利息為：_____________元。

5、利息支付方式：_____________。

6、乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户：

開户名：__________________________________

開户行：__________________________________

賬號：__________________________________

第五、抵押登記

甲乙雙方於本合同簽訂後______個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

第六、違約責任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第七、乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的.法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。

二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八、抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等）。

第九、抵押權的實現

如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權：

一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商，協商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結算。

二、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。

三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

第十、抵押權實現的費用

甲方實現抵押權的費用包括但不限於：

一、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）。

二、其他實現抵押權的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第十一、合同變更

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各、款仍然有效。

第十二、抵押權撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

第十三、未盡事宜

未盡事宜，各方需協商一致，並簽訂書面補充協議。

第十四、合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章後立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

本合同共4頁，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機構1份。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

________年______月______日________年______月______日

土地抵押合同8

立契約書人債權人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條 本約自簽訂日下生效。

第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。

立契約書人

甲方：x x x

住址：

身份證統一號碼：

乙方：x x x

住址：

身份證統一號碼：

x x x x年x月x日

-----

抵 押 人：_____

抵押權人：_____

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。 週記

土地抵押合同9

抵押權人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方）抵押人：黃兆純（以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權作抵押物向甲方提供擔保。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家的有關法律、法規，雙方本着平等、自願的原則。

第一條乙方抵押的地塊位於洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。

第二條抵押土地於20xx年2月16日通過出讓方式取得土地使用權，其土地證號為：洪湖國用（20xx）第2351號。

第三條經評估，該宗土地使用權單價為元/平方米，總價為人民幣萬元，按%的抵押率，該宗地土地使用權抵押貸款的數額為人民幣元，貸款限期為年。

第四條抵押期間，抵押的土地由乙方負責管理、經營，乙方應維護好抵押土地，不得出現人為毀損。

第五條土地使用權抵押期限屆滿，乙方應按約定的時間向甲方償還貸款本息，甲方應將《土地他項權利證書》及時歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時歸還貸款，應與甲方協商解決，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續期手期。

第六條抵押期滿，乙方不能覆行債務或者在抵押期間內宣告解散、破產的，甲方有權依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優先受償權。

第七條乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設定抵押登記等情況所產生的後果由乙方負責。

第八條抵押期間土地使用權發生變化必須徵得甲方的同意。

第九條抵押雙方在履行合同過程中發生爭議應協商解決，協商不成時，按《合同法》處理。

第十條本合同經雙方法人代表簽字蓋章後生效。

第十一條本合同未盡事宜由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：（章）

法人代表：

乙方：（章）

法人代表：

20xx年元月12日

土地抵押合同10

合同編號：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________

抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________

為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。

第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

第四條 抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，並將保險單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第六條 抵押財產意外毀壞的風險承擔：

第七條 本合同項下有關公證、保險、鑑定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條 本合同生效後，如需變更合同條款，應經抵押人同意並達成書面協議。

第九條 本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務人被宣告解散、破產;或債務人死亡而無繼承人履行合同。

3.處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條 違約責任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，並可提前收回主合同項下的債權，並可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條 爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條 雙方商定的其它事項：

1.________________________________________________ ;

2.________________________________________________ ;

3.________________________________________________ 。

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字並加蓋單位公章，並經登記後生效。

第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年________月________日

附：

抵押財產清單：________

抵押人名稱：________

地 址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________

土地抵押合同11

甲方： （貸款人）

乙方： （借款人）

一、甲方於 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： .雙方在本協議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由 方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十三、本合同生效後，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

關於土地抵押的借款合同

債權人______（以下簡稱甲方）

債務人______（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。

第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條 本合同期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條 本合同自簽訂日下生效。

第十條 本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。

立合同書人

甲方：______

住址：

身份證統一號碼：

乙方：______

住址：

身份證統一號碼：

________年__月__日

土地抵押合同12

抵押人(以下簡稱甲方):

抵押權人(以下簡稱乙方):

甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定,本着自願,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協商,特訂立以下合同以資共同遵守.

一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 ________鎮(鄉) ________路(村) ________巷(組) ________號土地使用權作抵押,向乙方提供經濟擔保.其四至為:東至 ;西至 ;南至________ ;北至________ ;抵押土地面積 ________平方米,現用途為 ________用地.地上建築物________ 幢 ________平方米;地上附着物 ________平方米.

二,擔保範圍:

1,抵押借款的貸款本息.

2,處分抵押物所需費用.

3,甲,乙雙方應繳納的税費.

4,其它

三,抵押期限及抵押額:

甲方以上述土地使用權抵押於乙方,期限 ________年(月),時間從 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止.

抵押地塊經評估 ________年 ________月 ________日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ________萬元,大寫 __________________.乙方同意以土地使用權總地價的 %,摺合人民幣 ________萬元,大寫________________,為最高額貸款付給甲方.

四,民事責任:

1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況.

2,甲方佔管期間,未徵得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.

五,違約責任及爭議處理辦法.

六,抵押物的處分:

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人佔有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 ________國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用.

七,合同的變更與解除:

1,抵押合同如發生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向________市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

2,抵押關係終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,台地區或境外當事人在三個月)內,向________市國土資源局申請註銷抵押登記.

八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充

________________________________________________

九,本合同經甲,乙雙方簽章,並經國土資源局辦理登記後生效.

十,本合同及補充協議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執一份.合同及補充協議,附件具有同等法律效力.

抵押人(簽章): 抵押權人(簽章):

法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章);

委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):

簽約時間: ________年 ________月 ________日

簽約地點:

土地抵押合同13

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

一、甲方於****年**月**日向乙方發放借款****元，借款期限日止，借款利率為月%，乙方在每月***日前付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用*******的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：*****使用權人為：*****

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府徵用的情況，甲方有權對於補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝*****萬元，共****畝，共計人民幣*****萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十一、本合同一式**份，其中甲方*份，乙方*份，效力相同。

十二、提示甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，並應乙方要求作了相應的條款説明。簽約各方對本協議含義認識一致。

本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自願接受。

甲方(貸款人)蓋章：

乙方(借款人)蓋章：

負責人或授權代理人

法定代表人或授權代理人

簽約日期：簽約地點：

年月日

土地抵押合同14

貸款方：________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯繫方式：_______________________

借款方：________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯繫方式：_______________________

甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

本房產座落於___________________，乙方於_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________。

第二條借款金額及支付方式

1、借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

2、甲乙雙方於本合同簽訂後_____個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。

第三條借款用途

本合同項下借款乙方主要用於企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

第四條借款期限及借款利息

1、借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。

2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。

3、乙方指定賬户為：

開户名：_________________________

開户行：_________________________

賬號：__________________________

4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前_____日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

6、利息支付方式：_________________________。

7、乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户：

開户名：_________________________

開户行：_________________________

賬號：__________________________

第五條抵押登記

1、甲乙雙方於本合同簽訂後_____個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

2、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

第六條違約責任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第七條乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

1、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。

2、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。

3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。

4、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八條抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等）。

第九條抵押權的實現

如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權：

1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商，協商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結算。

2、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。

3、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

第十條抵押權實現的費用

（一）甲方實現抵押權的費用包括但不限於：

1、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的_____%）；

2、其他實現抵押權的費用。

（二）抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第十一條合同變更

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十二條抵押權撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

第十三條未盡事宜

未盡事宜，各方需協商一致，並簽訂書面補充協議。

第十四條合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章後立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構_____份，具有同等法律效力。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。

貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

________年______月______日________年______月______日

土地抵押合同15

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯繫地址：

聯繫電話：

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

姓 名：

身份證號碼：

聯繫地址：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

第一條 抵押物基本情況

土地位於 ，甲方於 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

第二條 借款金額及支付方式

借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元。 甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記，並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬户。

第三條 借款期限及借款利息

1.借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。

3.乙方指定賬户為：

開户名：

開户行：

賬 號：

4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規定的貸款利率計算，並於每月一日計提利息。

7.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户：

開户名：

開户行：

賬 號：

第四條 抵押登記

甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

第五條 違約責任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請

求人民法院執行乙方擔保財產等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第六條 乙方聲明及保證

一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。

第七條 抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。

第八條 抵押權實現的費用

甲方實現抵押權的費用包括但不限於：

一、與拍賣或訴訟有關的費用;

二、其他實現抵押權的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第九條 合同變更

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 抵押權撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

第十一條 未盡事宜

未盡事宜，各方需協商一致，並簽訂書面補充協議。

第十二條 合同生效及其他

本合同於甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。 附件：抵押物宗地圖

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日