ktv租賃合同

現今很多公民的維權意識在不斷增強，關於合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家收集的ktv租賃合同，歡迎閲讀與收藏。

ktv租賃合同1

甲方：

乙方：

乙方負責人身份證號碼:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，達成如下租賃協議：

一、乙方自願租用甲方原有四樓及五樓ktv（共5個包間）。

二、租賃期限月（即年月日至年月日止）。

三、租金及其他費用支付：

1、租金共計 元/月，大寫 元整。從__年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必須交清當月的租金。

2、水電費的支付：水費包含在房租內；電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

四、雙方的權利和義務：

甲方權利和義務：

1、負責乙方水電的使用；年久失修造成房屋垮塌的維修（自然災害除外），發現問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權阻止乙方合同外的經營活動。經勸阻不改有權單方終止本合同。

3、為乙方安排車輛的活動停車位。

乙方的權利和義務：

1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻止乙方的一切經營活動。

2、服從甲方所在地相關部門的統一管理，各部門的相關手續乙方自己辦理完善。

3、負者所租房屋的簡易維修、維護。

4、現有牆體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。

五、其他約定：

1、合同期間內，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質。如一方需要變更或終止，需提前1個月書面告知對方。

2、合同期間，如乙方需繼續租用，甲方在同等條件下，優先租給乙方。

3、如甲方未按本協議履行提前終止協議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費用和停業後1個月的損失費，並退還乙方已繳剩餘的租金及押金。如乙方未按本協議履行提前終止協議，甲方不退還已繳的剩餘租金及押金，乙方不得拆除的所修牆體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備。

4、雙方協商甲方現有ktv設備及VOD點歌系統服務器的更新換代由乙方自行解決，甲方現有舊設備一併處理給乙方，共計一萬元整。

5、改造、修建、經營過程中的一切安全事故由乙方負責。

六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

年月日

ktv租賃合同2

乙ZDHT20xx-city0x-name

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本着平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用於開設agogo自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位於xx市xxx廣場xxx層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建築位置、租賃範圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建築/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃範圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用於agogo品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建築主體的土地規劃須為不含住宅類，可用於開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：係指自免租期屆滿之次日；

2.2 進場日：係指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應於本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均係指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.2 租金遞增：每 3個租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格 1

3.3租金支付 3.3.1本着先付租金後使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日後10個工作日內，以後每期租金應於計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應於乙方租金支付後7個工作日內向乙方提供合法税務發票，甲方逾期向乙方交付税務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算。甲方應於每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應於每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行僱請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應於乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩餘部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項後仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款並提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，並另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應於合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日後的15日內，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，並簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水錶、電錶等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其餘應有砌牆分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無佔用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電錶容量=建築面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電櫃(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電櫃及電接入由甲方承擔，配電櫃電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低於65DN的2根,排污管管徑不低於 100DN的3根,排污化糞力不低於每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水錶、電錶、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，並負責與下樓層商户協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方於裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知後負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延並按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商户共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含於物業費中，使用電費包含於公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付後的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位於xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1 租賃場所xx層的所有外立面（見附件xx）；

5.7.2 乙方使用電梯裏外的全部（見附件xx）；

5.7.3 廣場門頭處設置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可於租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限於乙方店招的製作發佈、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含於物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內温度不低於攝氏16度，空調製冷期為每年4月15日至10月15日，室內温度不高於攝氏25度（空調設備容量能力亦可敍述為冷負荷不低於每建築平米350瓦，熱負荷不低於每建築平米250瓦）。空調開啟製冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，並延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少於200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小於每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低於100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇五：量販KTV場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、

乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。

第一條 租賃房屋基本情況和交付

1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法 省市 號的 地上 層整層，總租賃面積為建築面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件 。

2、租賃房屋建築結構為，裝修情況為

3、甲方保證此租賃房屋無建築隱患。如果因為甲方出租房屋存

在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進行裝修改造的，須注意工程要點為： 4、租賃房屋交付時間為：年月

租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以

確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，並向乙方提供相關權利證明文件。並保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續經營，無法繼續租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，並將雙方確認的與原件核對無誤的複印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為 ，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質量問題或建築隱患的，以國家相應機關鑑定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。

第二條 租賃用途和經營主體説明

1、乙方承租本房屋作商業經營,經營項目為 量販KTV ，經營的品牌為。乙方可以根據自身需要自行開展與經營主項目相關的其他附屬業態項目。

2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業執照、税務登記證、組織機構代碼證等相關證照，並將上述證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為註冊地,註冊新經營主體後，須將相應證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為註冊地註冊新經營主體並將相應證照的複印件加蓋公章交甲方備案後，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納税費、自負盈虧，獨立承擔法律和經濟責任。

5、乙方必須按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。

第三條 租賃期限和免租事項説明

1、本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。

2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業後 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第 日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方原因造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數。

4、因乙方自身原因造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權收回出租房屋，乙方應

如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需繼續承租,應於合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第四條 租金標準及租金支付説明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包乾價，包含房租、物業管理費用、電梯使用費。

2、租金標準每隔年按照的標準遞增。

3、以先交租金後使用為基本原則，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約後 個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以後每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的 支付違約金。

5、租金具體計租時段、支付數額、支付時限詳見附件 。

6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內扣除。

第五條 保證金及其他的費用承擔

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。本保證金自 後自動衝抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類税費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自承擔。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對於乙方使用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限於垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。

在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。

本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條 甲方滿足乙方的相關事項

1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關説明。

2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。

篇六：KTV租賃合同 3

租 賃 合 同

身份證號： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位於張掖市甘州區東環路257號河西賓館院內，面積400平方米（六角樓二樓）。

二、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2－2 乙方不得改變上述約定的使用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1 甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自2012年9月1日起至2017年8月30日止。

3－2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

3－3 乙方應於每年9月15日前向甲方支付當年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現金支付房租。

3－5 房屋租賃税由乙方承擔。

四、保證金和其他費用

4－1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、採暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。

五、房屋使用要求和維修責任

5－1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5－2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5－3 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

5－4 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，乙方承擔全部責任。

5－5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查，對檢查中發現的安全隱患應及時整改，乙方經營中僱傭人員的一切安全責任由乙方全權負責。

六、房屋返還時的狀態

6－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日（即2017年8月30日）無條件返還該房屋及設施。

6－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並結清乙方應當承擔的費用。

6－3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四) 因戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的。

八、違約責任

8－1 租賃期內，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。

8－2 租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除後，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的；

(七)租賃期內，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1 未徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。

9－2 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方保證房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9－3 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方

有權提前終止合同，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經濟賠償。

9－4 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並自願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，並要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9－5 本合同一式四份，經雙方簽字後立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

郵編：

電話：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)： 身份證號碼： 住址： 郵編： 電話： 簽名蓋章： 簽約日期：

附件

每 層 每 年 房 租 明 細

出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：李中青

聯繫電話：15307190099

承租方（以下簡稱乙方）：馬小玲

證件號碼（身份證號）：430682196902087454

聯繫電話：13548926789

甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則達成以下協議，並承諾共同遵守。

一、 商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市宏偉南路27號寶安商業廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪（以下簡稱“ 該商鋪” ，詳見該商鋪產權證、土地證複印件），建築面積共計：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經營KTV。

二、 租賃期限、租金

1、租賃期限自2011年元月18日起，2016年元月17號止。

2、2011年元月18日至2012年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

2012年7月18日至2016年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42020.00元。

3、租賃期滿前3個月，甲、乙雙方應就是否繼續租賃該商鋪而通知對方。

三、 租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內，乙方將該商鋪租金（ 年月日至 年 月 日，￥ 打入甲方指定賬户。

2、乙方向甲方支付該商鋪租賃首次租金後，以後商鋪租金按月度支付，先付後用的原則，乙方於每月15日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負責經營期間各項税費的繳納（包含：水電費、經營税費、行政管理費等）。

4、物業管理費用由甲方自負，乙方不另外繳納。

四、 房屋安全管理

1、在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外（乙方使用不當除外），其他如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。

2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。

3、乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止後必須經過甲方同意後十日內可將電器、燈飾、音響等可移動物品自行拆除搬走，否則視為放棄，甲方不予補償。（注：水電等管線設施、隔牆、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可拆除）。

4、租賃期內，未經甲方書面批准，乙方不得擅自改變該房屋用途，不得將房屋轉租。否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

五、 權利與義務

1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方合作期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對該房屋的產權實施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權的前提下，乙方須無條件配合甲方。

3、乙方不得在該房屋內從事任何違法亂紀活動，否則將承擔由此帶來的一切後果，如波及到甲方，應向甲方賠償一切直接或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優先續租合同權。

5、合同終止後（含合同租賃期滿或被解除等）10日內，乙方應將該房屋交還給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

六、 違約責任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應向乙方賠償一切直接和間接的損失。

2、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個人月後搬出，甲方不向乙方承擔任何賠償責任（若有關部門有賠償的則按有關部門的賠償標準賠償乙方）。

4、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

5、行業保護，甲方不得在本商場再經營或者出租經營KTV包房的場所，否則，須賠償乙方直接損失。

七、 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交物業所在地人民法院解決。

八、 本合同經甲方簽字蓋章，乙方加蓋個人手印後生效，本合同解除或終止

且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同（含附件）壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

開户行：中國建設銀行

開户名：李中青

卡 號：4340 6228 7010 7689

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日年 月 日

篇八：KTV租賃合同2015版

租 賃 合 同

合同編號 甲

乙

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本着平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用於開設xxx自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位於xx市xxx廣場xxx層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建築位置、租賃範圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建築/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃範圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用於 xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建築主體的土地規劃須為不含住宅類，可用於開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：係指自免租期屆滿之次日；

2.2 進場日：係指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應於本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均係指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.2 租金遞增：每 3個租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格 1

3.3租金支付 3.3.1本着先付租金後使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日後10個工作日內，以後每期租金應於計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應於乙方租金支付後7個工作日內向乙方提供合法税務發票，甲方逾期向乙方交付税務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算。甲方應於每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應於每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行僱請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應於乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩餘部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項後仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款並提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，並另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應於合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日後的15日內，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，並簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水錶、電錶等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其餘應有砌牆分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無佔用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電錶容量=建築面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電櫃(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電櫃及電接入由甲方承擔，配電櫃電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低於65DN的2根,排污管管徑不低於 100DN的3根,排污化糞力不低於每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水錶、電錶、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，並負責與下樓層商户協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方於裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知後負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延並按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商户共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含於物業費中，使用電費包含於公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付後的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位於xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1 租賃場所xx層的所有外立面（見附件xx）；

5.7.2 乙方使用電梯裏外的全部（見附件xx）；

5.7.3 廣場門頭處設置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可於租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限於乙方店招的製作發佈、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含於物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內温度不低於攝氏16度，空調製冷期為每年4月15日至10月15日，室內温度不高於攝氏25度（空調設備容量能力亦可敍述為冷負荷不低於每建築平米350瓦，熱負荷不低於每建築平米250瓦）。空調開啟製冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，並延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的'空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少於200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小於每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低於100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇九：KTV租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個月。自2010年12月1日起至2011年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租ktv，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該ktv每日租金為400元（大寫：肆佰元整），於每日18：00以前付清。

2、 ktv租金支付方式如下： 現金。

第四條 ktv修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的ktv及其附屬設施。如因使用不當造成ktv及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 ktv的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的ktv，轉讓後，本合同對新的ktv所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租ktv。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租ktv；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租ktv。

（2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。

第七條 ktv交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃ktv本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於ktv租賃期滿後，將承租ktv及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應當保持ktv及設施、設備的完好狀態，不得影響ktv的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日

篇十：KTV商業租賃合同(對出租方有利)

合同號： 商鋪號： 品 牌：

4010 上海歌城

租 賃 合 同

出租方（甲方）： XX商用置業有限公司

承租方（乙方）：

年月日

1、出租房屋情況 1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區XX路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

1.2 1.3

2、租賃用途和使用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城KTV 之用途，並遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限於財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續營業，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。

2.4

乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少於次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批准，並接受甲方的監督管理。

2.5 2.6

若甲方發行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的範圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知後15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當於三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿後續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期 4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應儘量配合甲方書面通知的2009年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過2009年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業管理費及其他費用

根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。

該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應於計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以後均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須於次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。

5.3

乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或採用其他方式掌握乙方實際經營業績。

乙方須於每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報税單、發票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

乙方同意甲方有權就上述每月的銷售報表、報税單、發票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須於每個日曆年度終了後六十（60）日內向甲方提供由甲方認可的會計師事務所出具有關乙方在該房屋的全年營業總額（含每月營業額明細）的審計報告。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當於三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，並沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當於六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

5.4

合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費， 物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。

5.5

物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內，乙方應於每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用於整個購物中心的宣傳推廣。

5.7

乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一併支付。

5.8

乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應於收到帳單後7日內支付該等費用。

5.9

6、 保證金 6.1

乙方應在本合同簽署後五（5）個工作日內向甲方支付相當於二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限於租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切後果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用後尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知後五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。

若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋並於本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限於租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。

6.3

7、房屋維修保養責任 7.1

甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應採取合理措施防止損失擴大，並立即向甲方報修。

7.2

乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處於良好狀態(正常的折舊磨損除外),若由於乙方或其僱員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業資質的維修商在合理時間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。

7.3 7.4 8、裝修 8.1

乙方在該房屋交付後若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公佈的租户裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協議。

8.2

乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、説明、圖紙和效果圖等資料，經甲方、管理公司及政府主管部門的批准後方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質檢報批由乙方自行負責，由此發生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對於消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。

8.3

乙方的店面和任何面對公共區域的佈置標示必須事先取得甲方書面批准方可製作和設置；除甲方統一製作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經甲方同意後方可製作，費用由乙方承擔。

8.4 8.5

9、 管理規則 9.1

管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租户發出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。

9.2

乙方在該房屋內進行的業務經營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公佈的上述管理規則，並同意該管理規則構成本合同的一部分。

9.3

乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產損失承擔責任，乙方應立即全額補償。

10、保險 10.1

甲、乙雙方應向在中國境內合法經營的保險公司購買相關保險，包括但不限於財產險、附加公眾責任險、營業中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少於甲方指定金額。

10.2

在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任

租賃關係終止後，若乙方未發生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方後，甲方同意在乙方付清租賃期間發生的全部的租金、物業管理費及其他各項費用後，在九十（90）日內向乙方無息退還保證金。

乙方事先經甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。

如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

裝修期間,如乙方或乙方委託的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。

乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，並完全承擔因施工所導致的一切人身財產損失。

險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其僱員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其僱員賠償因此而受到的損失。

10.3

乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。

11、房屋的返還 11.1

在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀後（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經甲方書面同意逾期佔用該房屋的（包括以人或物品佔用）：

1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期佔用使用費和逾期佔用期間內所發生的一切費用；

2） 且乙方將被視為是自動放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙

方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。

11.2

12、 轉租和轉讓12.1 12.2

乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經營、委託經營的方式轉租或交換於第三方。

甲方在租賃期內可以不經乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限於任何優先購買權或購買選擇權）。

12.3

乙方同意本合同受限於並從屬於為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買人獲得該房屋產權的情況下，根據其書面要求，乙方承認抵押權人或任何購買人權利, 並且乙方在本合同項下的義務應當繼續有效並且可以為抵押權人或購買人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買人作為本合同項下的業主與乙方簽訂的一樣。

12.4

本合同在任何時候均次於及從屬於現在或將來在該房屋上設立的抵押和與之相關的續展、變更、替換、合併和延期。乙方應根據甲方的請求籤署並提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。

13、不可抗力、合同的解除 13.1

如合同的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(包括乙方無法繼續其正常經營活動)，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無法履行義務的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務的一方應繼續履行其義務。

“不可抗力”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、颱風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。

13.2

若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經乙方同意立即解除本合同，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或

乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。

篇十一：KTV租賃合同

金城KTV租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將金城KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方金城KTV事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該金城KTV租賃期共12個月。自年 月 日起至 年

月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃金城KTV僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租金城KTV，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，甲方為乙方提供優先租賃權，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該金城KTV月租金為 元（大寫：），於每季度第一月1日以前付清。

2、 金城KTV租金支付方式如下： 現金。

第四條 金城KTV修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的金城KTV及其附屬設施。如因使用不當造成金城KTV及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 金城KTV的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方無權轉讓該出租的金城KTV。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租金城KTV。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、金城KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租金城KTV；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租金城KTV。

（2）損壞承租金城KTV，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的金城KTV租賃用途。

第七條 金城KTV交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃金城KTV本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於金城KTV租賃期滿後，將承租金城KTV及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方金城KTV應當保持金城KTV及設施、設備的完好狀態，不得影響金城KTV的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

第十條 如甲方未經乙方同意在租賃合同未滿時終止合同。乙方有權要求甲方按季度交納租金的雙倍給予賠償。

甲方（簽字）： 身份證號（或營業執照號）：

簽約日期：年 月 日

乙方（簽字）：

身份證號：

簽約日期：年 月 日

ktv租賃合同3

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協商達成如下協議：

　　一、基本情況

1.甲方將坐落於______市______區______鎮______小區______號，佔地面積_________平方米的KTV出租給乙方。

2.甲方同意乙方所租房屋作為___________用，其範圍以乙方營業執照為準。

3.於本合同生效之日起_________日內將KTV及其相關設施交付乙方驗收使用。

4.配套設施有_______________________________________________

　　二、租期

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、租金及其他費用支付

1.租金共計__________元/月，大寫____________________元整。從_______年______月______日起算租金。

2.租金乙方在每月的前必須交清當月的租金。支付方式為下列第_______種形式

(1)現金支付

(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用

開户行：__________________________________

户名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

3.水電費的支付：水費包含在房租內;電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費、衞生費、税費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

　　四、雙方的權利和義務

甲方權利和義務：

1、負責乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災害除外)，發現問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權阻止乙方合同外的經營活動。經勸阻不改有權單方終止本合同。

3、為乙方安排車輛的活動停車位。

乙方的權利和義務：

1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻止乙方的一切經營活動。

2、服從甲方所在地相關部門的統一管理，各部門的相關手續乙方自己辦理完善。

3、負者所租房屋的簡易維修、維護。

4、現有牆體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。

　　五、續租

1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前______日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　六、違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。

　　七、不可抗力

1、不可抗力是指本合同雙方不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。包括但不限於下列事件：戰爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災、洪水、地震、風暴、潮水或其他任何類似事件。

2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規定的全部或部分義務，該方應儘快通知其他方，並須在不可抗力發生後______日內以書面形式向其他方提供詳細情況報告及不可抗力對履行本合同的影響程度説明。

3、發生不可抗力，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務而使其他方蒙受的任何損失承擔責任。但遭受不可抗力影響的一方有責任儘可能及時採取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項責任而給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。

4、各方應根據不可抗力對本合同履行的影響程度，協商確定是否終止本合同，或是繼續履行本合同。

　　八、其他約定：

1、合同期間內，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質。如一方需要變更或終止，需提前_____個月書面告知對方。

2、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

3、_____________________________________________________________

4、_____________________________________________________________

　　九、爭議的處理

甲乙雙方因履行本合同發生爭議，可以協商解決。不願協商或者協商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

　　十、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯繫方式：_____________________聯繫方式：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

ktv租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)：

出租方違約連帶責任保證人：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於安徽省亳州市渦陽縣城關鎮孫樓行政村長青路西、南臨南環路原老子研究會所建造的老子綜合樓(老子大酒店)，自一樓大堂至五樓大堂，上部和大堂西側二至五層及與一至五層每層的大堂衞生間，消防樓梯一至五層，消防控制室、保安用房等，含二至五層的電梯通道在內。停車場公用。

2、出租房屋面積共3000平方米，以實際面積為準。此樓房現無裝修。

第三條 因甲方的房屋沒有辦理房產證，甲方應提供具有出租權的有效證明、身份證明、營業執照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途、付款方式

1、該房屋租賃期共十年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 每年租金 元，租金按年結算，由乙方於每年的第 個月的 日交付給甲方。

2、乙租賃該房屋作為商業使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

租賃期滿前，乙方如要求續租，須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，在同等條件與隨行就市條件下乙方享有優先承租權。

第五條 租賃期間相關費用及税金

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的安全使用。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。

甲方提出進行維修須提前三個月書面通知乙方，乙方予以協助配合。

因房屋安全使用問題，乙方向甲方提出房屋維修請求後，甲方應及時提供維修服務。否則乙方可以單方僱用工人維修房屋，所有費用由甲方承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

乙方可以因利於經營，在不影響樓房整體安全性不改變樓房整休框架結構的情況下，自主改變房屋的內部結構(如內部格局)、裝修或設置設備，自主設計規模、範圍、工藝、用料等方案並予以施工。租賃期滿後退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修物的變賣價格由甲、乙雙方協商一致後，由甲給予乙方合理價金補償。

(2)乙方把房屋的所有裝修予以拆除，拆除物歸乙方所有。

第七條 房屋的裝修

(1) 一至五層的西邊的一架電梯由乙方安裝，所有權歸予乙方，如甲方以後樓層增加，六層以上的電梯通道設施、相關設備、工時費用由甲方承擔。

(2) 一樓大堂及公共面積裝修辦法：

可以按雙方認可的數額與裝修方案，乙方把三分之一的裝修款給甲方由甲方負責裝修完成。整個大堂在無別人使用前可由乙方自行安排自己使用及管理。在其它商户或甲方經營時大堂則共同使用。

第八條 房屋的轉讓

租賃期間，關於房屋的轉讓事宜甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)在雙方的合同約定的租賃期間，甲方不能把合同指定的房屋轉讓給第三方。

(2)在雙方合同約定的租賃期間，在乙方對第三方作為買受人同意的情況下，需先由三方簽定合同，甲方在依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋安全修繕義務，嚴重影響使用的。

乙方解除合同後，有關甲方違約責任同第十條。

第十條 甲方違約責任處理規定

1、 甲方所提供的房屋應當保證第三方無異議，如甲方所提供的房屋有房權爭議而導致乙方不能正常使用而解除合同的或甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同或者或者因在裝修過程中因甲方原因造成乙方的裝修施工停工，甲方應支付乙方本合同下租金總額二倍的賠償金，並且賠償乙方在房屋裏所行為的所有裝修費用。

2、由於甲方怠於履行房屋安全維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的二倍向乙方支付賠償金，並且賠償乙方在房屋裏所行為的所有裝修費用。

4、甲方對產權的承諾

甲方保證出租的該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償合同總租金的二倍向乙方支付賠償金，並且賠償乙方在房屋裏所行為的所有裝修費用。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應按照合同下總租金的二倍向乙方支付賠償金，並且賠償乙方在房屋裏所行為的所有裝修費用。

第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十四條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方除向乙方提供合同指定的毛坯房外，沒有向乙方提供任何設施、設備。

水錶現數： 電錶現數：

合同指定房屋裝修狀況：本合同指定的房屋屬毛坯房。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業執照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

準建證號：

簽約代表：

出租方違約連帶責任保證人：

身份證號：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：